АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-26203/2021

16 ноября 2022 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области И.В. Костарева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техком», ОГРН 

<

***>, г. Миасс Челябинской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилком», ОГРН 

<

***>, г. Миасс Челябинской области,

о взыскании 87 384 руб. 40 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя, действующего на основании доверенности  № 3 от 28.10.2021, личность  удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО3 – представителя, действующего на основании доверенности  от 20.10.2022, личность установлена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техком», ОГРН 

<

***>, г. Миасс Челябинской области, (далее – истец), 29.07.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилком», ОГРН 

<

***>, г. Миасс Челябинской области, (далее – ответчик), о взыскании 87 384 руб. 40 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.08.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.09.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 01.12.2021 суд перешел из стадии предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 01.04.2022 принято уточнение исковых требований в части взыскания суммы  основного долга по услуге капитального ремонта с 29.02.2020 по 31.03.2022 в размере 57 590 руб. 78 коп., основного долга по услуге содержания жилья с 31.03.2020 по 31.03.2022 в размере 90 369 руб. 27 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 08.07.2022 принято уточнение исковых требований в части взыскания суммы  основного долга в размере 147 960 руб. 05 коп.

Истец в судебном заседании подержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, а также отзыве на уточненное исковое заявление.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Как следует из материалов дела и указано истцом в обоснование заявленных требований, между истцом и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом. 

В соответствии с условиями данного договора собственник поручает, а истец в течение согласованного срока за плату принимает на себя обязанности по управлению многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Собственник помещения в свою очередь обязан своевременно, в предусмотренные сроки оплачивать выполненные работы и предоставленные жилищно-коммунальные услуги по договору.

Протоколом общего собрания собственников от 14.06.2019 собственниками вышеуказанного многоквартирного дома принято решение о смене фонда капитального ремонта с регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома, а также утвержден размер вознаграждения на расходы, связанные с предоставлением платежных документов в размере 6%. 

В связи с чем, между истцом и АО «Россельхозбанк» был заключен догов специального счета от 27.06.2019.

Ответчик является собственником нежилого помещения №5, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 99/2022/478208634 за июль 2022 года.

В период с 29.02.2020 по 31.03.2022 истец оказывал коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, а также по обслуживанию специального счета. 

Оплату оказанных услуг ответчик в полном объеме не произвел.

Согласно расчету истца с учетом уточнения исковых требований, задолженность ответчика перед истцом составила 147 960 руб. 05 коп., в том числе:

- задолженность по услуге капитальный ремонт за период с 29.02.2020 по 31.03.2022 в размере 57 590 руб. 78 коп.;

- задолженность по услуге содержание жилья, ОДН ХВС, ОДН ГВС ТН, ОДН ГВС ТЭ, ОДН ЭЭ, ОДН водоотведение, обслуживание специального счета за период с 31.03.2020 по 31.03.2022 в размере 90 369 руб. 27 коп.

Истцом вручил ответчику претензию от 30.03.2021 (вх. № 218 от 31.03.2021) с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных в спорный период услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы за содержание и ремонт, за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с 18.02.2020 ответчик является собственником нежилого помещения № 5, общей площадью 263,1 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 99/2022/478208634 за июль 2022 года. 

Поскольку ответчик является собственников вышеуказанного нежилого помещения, то он в силу статьи 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 1 статьи 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК РФ и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Согласно части 3.1 статьи 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 44 ЖК РФ).

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (часть 6 статьи 46 ЖК РФ).

Как установлено судом, Протоколом общего собрания собственников от 14.06.2019 собственниками вышеуказанного многоквартирного дома принято решение о смене фонда капитального ремонта с регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома, а также утвержден размер вознаграждения на расходы, связанные с предоставлением платежных документов в размере 6%.

В связи с чем, между истцом и АО «Россельхозбанк» был заключен догов специального счета от 27.06.2019.

На момент рассмотрения спора решение общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом, недействительным признано не было.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник помещений, обязан оплачивать услуги, связанные с обслуживанием специального счета, согласно положениям части 3.1 статьи 175 ЖК РФ.

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика за период с 29.02.2020 по 31.03.2022 составила 147 960 руб. 05 коп., в том числе:

- задолженность по оплате жилищных услуг по содержанию жилья:

Общая площадь нежилого помещения № 5, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 263,1 кв. м., размер платы за содержание жилья согласно решению общего собрания собственников МКД № 25, расположенного по адресу: 

<

...> от 15.04.2015 составлял 10 руб. 78 коп./1 кв.м. до 31.07.2021, с 01.08.2021 согласно решению общего собрания собственников МКД № 25, расположенного по адресу: 

<

...> от 13.07.2021 и по настоящее время размер платы за содержание жилья составляет 12 руб. 58 коп./кв.м.

За период с 29.02.2020 по 31.03.2022 задолженность ООО «ЖилКом» по оплате предоставленных жилищных услуг по содержанию жилья составляет: 74 791 руб.75: коп., данная сумма складывается из суммы задолженности по оплате услуги содержание жилья за период с 29.02.2020 по 31.07.2021 составляющей 48 313 руб. 37 коп. и суммы задолженности по оплате услуги содержание жилья за период с 01.08.2021 по 31.0312022 составляющей 26 478 руб.38 коп.

1 день февраля 2020 года - 97 руб. 80 коп. (263,1*10,78:29*1);

17 месяцев с 01.03.2020 по 31.07.2021 - 48 313 руб. 37 коп. (263,1*10,78*17);

8 месяцев с 01.08.2021 по 31.03.2022 -26 478 руб. 38 коп. (263,1*12,58*8).

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества:

Общая площадь нежилого помещения № 5, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 263,1 кв. м., согласно решению общего собрания собственников МКД № 25, расположенного по адресу: 

<

...> от 14.06.2019 способом формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома выбран способ формирования фонда на специальном счете многоквартирного дома, открытом 27.06.2019 в АО «Российский Сельскохозяйственный банк», владельцем которого определена Управляющая компания ООО «Техком».

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 61 012 руб. 89 коп.

с 27.06.2019 по 31.12.2019 - 12 586 руб. 70 коп. (6 месяцев 4 дня 2019 г.*7.80 *263,1)

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Челябинской области в 2019 году составлял -7 руб. 80 коп. (Постановление Правительства Челябинской области № 542-П от 26.10.2016)

с 01.01.2020 по 31.12.2020 - 25 889 руб. 04 коп. (12 мес. 2020 г.*8,20*263,1)

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Челябинской области в 2020 году составлял -8 руб.20 коп. (Постановление Правительства Челябинской области № 564-П от 19.12.2019)

С 01.01.2021 по 31.12.2021-27 151 руб. 92 коп. (12 мес. 2021 г.*8,60*263,1)

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Челябинской области в 2021  году составлял -8 руб. 60 коп. (Постановление Правительства Челябинской области № 627-П от 30.11.2020)

с 01.01.2022 по 31.03.2022 -7 971,93 (3 мес. 2022 г. * 10,10*263,1)

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Челябинской области в 2022 году составлял - 10 руб. 10 коп. (Постановление Правительства Челябинской области № 678-П от 22.12.2021)

- задолженность по оплате вознаграждения на расходы, связанные с представлением платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт:

Согласно решению общего собрания собственников МКД № 25 по ул. Лихачева от 14.06.2019 года, Управляющей компании ООО «УК «Техком» являющейся владельцем специального счета многоквартирного дома, установлена выплата вознаграждения в размере  6 % от суммы ежемесячного взноса собственника на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для компенсации затрат на подготовку платежных документов.

Задолженность ООО «ЖилКом» по оплате вышеуказанного вознаграждения за период с 27.06.2019 по 31.03.2022 составляет 3 660 рублей 77 копеек. (61012,89:100*6).

- задолженность по оплате коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества многоквартирного дома:

Многоквартирный дом № 25 по ул. Лихачева оснащен общедомовыми приборами учета энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения согласно требованиям законодательства, для применения Управляющей компанией в расчетах платы за потребленные коммунальные ресурсы используемые при содержании общего имущества многоквартирного дома фактических показаний ОДПУ необходимо решение общего собрания собственников многоквартирного дома о начислении платы по фактическому потреблению, поскольку собственниками МКД № 25 по ул. Лихачева такого решения не принималось начисление оплаты происходит исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, утверждаемого органами государственной власти субъектов РФ по установленным тарифам, с проведением перерасчета на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Задолженность по оплате ОДН ХВС за период с 29.02.2020 по 31.03.2022 составляет 886 руб. 63 коп., состоящей из следующих сумм:

с 29.02.2020 по 30.06.2020 - 136 руб. 81 коп. (263,1*0,13, *4мес. где 0,13 коп. - размер* платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифа тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 № 25/1 и 22.46 руб./куб.м на ХВС утвержденного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 20 ноября 2018 г № 73/14 (Приложение 3);

с 01.07.2020 по 30.06.2021- 442 руб. (263,1*0,14*12 мес, где 0,14 коп. - размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 № 25/1 и тарифа 23,09 руб./куб.м на ХВС утвержденного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 84/75 от 14.11.2019);

С 01.07.2021 по 31.03.2022 - 307 руб. 82 коп. (263,1*0,13*9 мес, где 0,13- размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 25/1 от 19.05.2017 и тарифа 23,83 руб./куб.м на ХВС утвержденного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 63/71 от 17.12.2020).

Задолженность по оплате ОДН водоотведение за период с 29.02.2020 по 31.03.2022

составляет 2379 руб. 02 коп., состоящей из следующих сумм:

с 29.02.2020 по 30.06.2020 - 382 руб. 10 коп. (263,1*0,36*4 мес, где 0,36 - размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 № 25/1 и тарифа на водоотведение 30,14 руб./куб.м утвержденного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 84/75 от 14.11.2019).

с 01.07.2020 по 30.06.2021 - 1168 руб. 16 коп. (263,1*0,37*12 мес. где 0,37- размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 № 25/1 и тарифа на водоотведение 30,70 руб./куб.м утвержденного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 84/75 от 14.11.2019);

с 01.07.2021 по 31.03.2022 - 828 руб. 76 коп. (263,1*0,35*9 мес, где 0,35 размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 25/1 от 19.05.2017 и тарифа на водоотведение 31,70 руб./куб.м утвержденного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 63/71 от 17.12.2020).

Задолженность по оплате ОДН Э/Э за период с 29.02.2020 по 31.03.2022 составляет 1233 руб. 93 коп., состоящей из следующих сумм:

с 29.02.2020 по 30.06.2020 - 199 руб. 95 коп. (263,1*0,19*4 мес, где 0,19 коп. - размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 25/2 от 19.05.2017 и тарифа на электроэнергию 3,25 руб/кВт/ч утвержденного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 90/1 от 05.12.2019);

с 01.07.2020 по 30.06.2021- 631 руб. 44 коп. (263,1 *0,17*12мес где 0,20 размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 25/2 от 19.05.2017 и тарифа на электроэнергию 3,36 руб/кВт/ч утвержденного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 90/1 от 05.12.2019, Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 61/55 от 11.12.2020);

с 01.07.2021 по 31.03.2022 -402 руб. 54 коп. (263,1*0,17*9 мес, где 0,17 размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 25/2 от 19.05.2017 и тарифа за электроэнергию 3,47 руб/кВт/ч утвержденного  Постановлением  Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 61/55 от 11.12.2020, Постановлением Министерства тарифного  регулирования  и  энергетики Челябинской области № 81/1 от 23.12.2021);

Задолженность по ОДН ТЭ за период с 29.02.2020 по 31.03.2022 составляет 3 546 руб. 58 коп., состоящей из следующих сумм:

с 29.02.2020 по 30.06.2020 -578 руб. 82 коп. (263,1*0,55*4 мес, где 0,55 размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 68/1 от 21.12.2017 и тарифа на тепловую энергию 1456,13 руб/Гкал утвержденного Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 35/1 от 26.06.2018);

с 01.07.2020 по 30.06.2021 -1736 руб. 46 коп. (263,1*0,55*12 мес, где 0,55 размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 68/1 от 21.12.2017 и тарифа на тепловую энергию 1514,40 руб/Гкал утвержденного Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 35/1 от 26.06.2018, Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №68/33 от 28.12.2020 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области» № 35/1 от 26.06.2018);

с 01.07.2021 по 31.03.2022 - 1231 руб. 30 коп. (263,1*0,52*9 мес. где 0,52 - размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 21.12.2017 № 68/1 и тарифа на тепловую энергию 1569,22 руб/Гкал утвержденного Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №68/33 от 28.12.2020 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области» № 35/1 от 26.06.2018, Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №84/1 от 28.12.2021 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области» №35/1 от 26.06.2018).

Задолженность по ОДН ТН за период с 29.02.2020 по 31.03.2022 составляет 1456 руб. 91 коп., состоящей из следующих сумм:

с 29.02.2020 по 30.06.2020 - 233 руб. 51 коп. (263,1*0,22*4 мес.,1 день, где 0,22 - размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 21.12.2017 № 68/1 и тарифа на теплоноситель 36,38 руб/куб.м установленного Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 35/1 от 26.06.2018);

с 01.07.2020 по 30.06.2021 - 726 руб. 15 коп. (263,1*0,23*12 мес, где 0,23 размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 68/1 от 21.12.2017 и тарифа на теплоноситель 37,69 руб/куб.м установленного Постановлением Министерства Тарифного

регулирования и энергетики Челябинской области № 35/1 от 26.06.2018, Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №68/33 от 28.12.2020 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области» № 35/1 от 26.06.2018);

с 01.07.2021 по 31.03.2022 - 497 руб. 25 коп. (263,1*0,21*9 мес, где 0,21 размер платы на 1 кв/м помещения исходя из норматива установленного Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 68/1 от 21.12.2017 и тарифа на теплоноситель 37,97 руб/Гкал утвержденного Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №68/33 от 28.12.2020 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области» № 35/1 от 26.06.2018, Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №84/1 от 28.12.2021 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области» №35/1 от 26.06.2018).

Расчет истца ответчиком документально не опровергнут, судом проверен, признан верным.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Возражения ответчика судом проанализированы и не принимаются, поскольку противоречат представленным в материалы дела доказательствам и обстоятельствам рассматриваемого дела.

Ответчик доказательств оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, а также по обслуживанию специального счета, в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

По смыслу части 3.1 стати 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 29.02.2020 по 31.03.2022 в размере 147 960 руб. 05 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска, уточненного до 147 960 руб. 05 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 5 439 руб. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 495 руб., что подтверждается платежным поручением № 445 от 25.06.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом удовлетворения исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 495 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а недоплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 944 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилком», ОГРН 

<

***>, г. Миасс Челябинской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техком», ОГРН 

<

***>, г. Миасс Челябинской области, основной долг в размере 147 960 руб. 05 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 495 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилком», ОГРН 

<

***>, г. Миасс Челябинской области, в доход федерльного бюджета государственную пошлину в размере 1 944 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                              И.В. Костарева

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.