Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***> 250-800http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Тула                                                                                                      Дело № А68-13365/2022

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «МАШГЕО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 908 686 руб. 46 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 322 774 руб. 05 коп. за использованием земельного участка с кадастровым номером 71:30:080218:11, расположенного по адресу: 

<

...> в период с 21.03.2013 по 31.05.2022, при участии в заседании: от ответчика – ФИО2 по доверенности от 13.12.2022, от истца – не явились, извещены

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее по тексту решения также истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «МАШГЕО»  (далее также ответчик, ООО «МАШГОЕ») неосновательного обогащения обогащения в размере 908 686 руб. 46 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 322 774 руб. 05 коп. за использованием земельного участка с кадастровым номером 71:30:080218:11, расположенного по адресу: 

<

...> в период с 21.03.2013 по 31.05.2022.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 21.11.2019 по 31.05.2022 в размере 217 056 руб. 03 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37 574 руб. 18 коп., по расчету ответила, признал. 

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Из материалов дела суд установил, что министерством имущественных и земельных отношений Тульской области посредствам получения сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен факт использования ООО «МАШГЕО» земельного участка с кадастровым номером 71:30:080218:11, расположенного по адресу: 

<

...>, без правоустанавливающих документов.

Земельный участок с кадастровым номером 71:30:080218:11, расположенный по адресу: 

<

...>, был предоставлен ООО «Тулаагроводпроект» для закрепления фактически занимаемой территории предприятия (договор аренды № 13Ц2922 от 21.03.2013). Соглашением от 03.12.2013 в договор аренды земельного участка вступили ФИО3, ФИО4 и ФИО5 пропорционально доле принадлежащих им помещений в общей площади здания. 

ООО «МАШГЕО»  является собственником помещений с кадастровым номером 71:30:080218:588, площадью 272, 7 кв.м. с 13.01.2006, с кадастровыми номерами 71:30:080218:591 площадью 166,1 кв.м., 71:30:080218:597, площадью 64, 6 кв.м, с 19.05.2010, находящихся в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 71:30:080218:11. 

Поскольку ответчик право пользования земельным участком не оформил, платежей за пользование землей не осуществлял, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом  в соответствии с Законом Тульской области от 29.07.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Закон), размер арендной платы за использование земельных участков в городе Туле, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно положениям названного закона Тульской области с 01.01.2012 размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков с использованием коэффициентов вида разрешенного использования земельных участков Ки, установленных постановлением правительства Тульской области от 20.12.2011 № 259 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера арендной платы» (далее также Постановление № 259).

В приложении № 1 к Постановлению № 259 «Значения коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Тула, в административном центре Тульской области - городе Туле» указано, что если кадастровая стоимость земельных участков не определена, то для расчета арендной платы кадастровая стоимость рассчитывается исходя из площади земельного участка и среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастрового квартала по соответствующей группе видов разрешенного использования. В случае соответствия назначения земельного участка нескольким группам видов разрешенного использования применяется максимальное среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастрового квартала.

В соответствии с пп. 6 п. 7 приложения 1 Постановления № 259 коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, предназначенных для эксплуатации нежилых зданий составляет 0,1. С 2017 года кадастровая стоимость используемого ответчиком земельного участка составляла 9 834 660 руб. 16 коп.

Годовой размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле: Аг = КС * Ки, где Аг - годовой размер арендной платы, в рублях; КС - кадастровая стоимость земельного участка, в рублях; Ки - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка (далее - коэффициент использования Ки), в процентах.

Таким образом, арендная плата за земельный участок составила сумму:

 Аг = 9 834 660,16,6 * 0,1 /12 = 81 955 руб. 86 коп.  в месяц. 

81 955,86 * (5034/39741) = 10 381 руб. 32 коп. размер арендной платы ответчика в месяц пропорционально доли в праве на объект недвижимости.  

С 2021 года кадастровая стоимость используемого ответчиком земельного участка составляет 4 382 203 руб. 40 коп. Соответственно, размер арендной платы ответчика в месяц пропорционально доли в праве на объект недвижимости составляет 4 625 руб. 79 коп. 

Таким образом, за период с 21.03.2013 по 31.05.2022 неосновательное обогащение ответчика  составило сумму 908 686 руб. 46 коп.

На сумму неосновательного обогащения в размере 908 686 руб. 46 коп. истец начислил проценты за пользование чужими средствами в размере  322 774 руб. 05  коп. за указанный период.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 29-01-13/9436 от 11.07.2022 об оплате неосновательного обогащения за использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В связи с тем, что ответчиком не была оплачена сумма неосновательного обогащения в добровольном порядке, истец обратился с настоящим иском в суд.

Проанализировав материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

К лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, публичный собственник такого земельного участка (соответствующее публично-правовое образование), реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Принимая во внимание, что в фактическом пользовании ответчика с 21.03.2013 по 31.05.2022 находился спорный земельный участок, при этом договорные отношения между сторонами отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.  

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (статья 395 ГК РФ).

По расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2013 по 31.05.2022 составляет 322 774 руб. 05  коп.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на предъявление требований о взыскании задолженности и процентов за период с 21.03.2013 по 20.11.2019.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 207 ГК РФ  с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что истец обратился с иском в суд 21.11.2022, о чем свидетельствует отметка канцелярии суда. При этом предъявлены к взысканию сумма неосновательного обогащения и проценты за период с 21.03.2013 по 31.05.2022.

Учитывая, что срок исковой давности по данному иску ограничен тремя годами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца по взысканию неосновательного обогащения и процентов за период с 21.03.2013 по 20.11.2019, поскольку они заявлены за пределами установленного срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 21.11.2019 по 31.05.2022 в размере 217 056 руб. 03 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 574 руб. 18 коп.

Ответчик в указанной части исковые требования признал в полном объеме.  Признание иска ответчиком принято судом на основании части 3 статьи 49 АПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Между тем, в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как следует из положений Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанных с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом ВС РФ 30.04.2020),  одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств т обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 , абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление процентов на установленную судебным актом задолженность не производится.

Поскольку расчет процентов произведен истцом без учета положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, следует признать требование истца в части процентов обоснованным в сумме 19 848 руб. 74 коп., исчисленной за период с 21.11.2019 по 31.03.2022. Оснований для удовлетворения требований истца в ином размере не установлено.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 2 321 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Машгео» в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области неосновательное обогащение в размере 217 056 рублей 03 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 848 рублей 74 копейки, всего 236 904 рубля 77 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Машгео» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 321 рубль.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

 

Судья                                                                                   Н. А. Рыжикова