373/2018-81296(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4000/2018

13 сентября 2018 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2018.  Решение в полном объеме изготовлено 13.09.2018.  

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску  

фонда «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Курской области»  

к обществу с ограниченной ответственностью «Медфарм» 

о взыскании задолженности в размере 36 463 руб. 24 коп., пени в размере 1 850  руб. 00 коп., расходов по уплате государственной пошлины.  

В судебном заседании участвуют представители: от истца: не явился, извещен надлежащим образом, от ответчика: ФИО2, по доверенности от 01.01.2018. 

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Курской области», расположенный по адресу: 305000, 

<

...>  

д. 7, зарегистрирован в качестве юридического лица 26.08.2013, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>.  

Общество с ограниченной ответственностью «Медфарм», расположенное по  адресу: 305010, Курская обл., Курский р-н, п. Юбилейный, зарегистрировано в качестве  юридического лица 06.07.2007, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.  

Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Курской области» обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Медфарм» о взыскании  задолженности в размере 36 463 руб. 24 коп., пени в размере 1 850 руб., расходов по  уплате государственной пошлины.  

Определением Арбитражного суда Курской области от 17 мая 2018 года дело  назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в  соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации.  

07 июня 2018 года через канцелярию арбитражного суда от ответчика поступил  отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражает относительно  удовлетворения заявленных исковых требований, заявляет о пропуске истцом срока  исковой давности, а также ходатайствует о рассмотрении дела по общим правилам  искового производства.  

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности было принято судом к  рассмотрению.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5  статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 21 июня  2018 года вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового  производства.  

12 сентября 2018 года от ответчика поступило мнение, согласно которому  ответчик поддерживает заявление о пропуске срока исковой давности в отношении  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по  14.05.2015, а также указывает на несоблюдение истцом претензионного порядка  урегулирования спора, в связи с чем просит суд оставить исковое заявление без  рассмотрения.  

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал,  по основаниям, изложенным в отзыве и мнении.  

Рассмотрев ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без  рассмотрения, суд приходит к следующему.  

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям,  возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения,  могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер  по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня  направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены  законом или договором.  

В материалы дела представлено уведомление от 14 марта 2016 года № 899, в  котором истец обратился к ответчику с требованием об уплате взносов на капитальный  ремонт за период с сентября 2014 года по январь 2016 года в сумме 775 руб. 20 коп.  

Кроме того, согласно определению Арбитражного суда Курской области от 31  октября 2017 года № А35-8873/2017 29 сентября 2017 года фонд «Региональный  оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области»  обратился в суд с заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с общества с  ограниченной ответственностью «Медфарм» задолженности по уплате взносов на  капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по октябрь 2016 года в размере  

34 973 руб. 66 коп., пени в размере 2 168 руб. 99 коп.  

06 октября 2017 года по делу № А35-8873/2017 Арбитражным судом Курской  области вынесен судебный приказ, отмененный в последующем определением суда от  31 октября 2017 года ввиду поступления возражений от общества с ограниченной  ответственностью «Медфарм».  

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик знал о  притязаниях истца, однако правом на досудебное урегулирование спора не  воспользовался.  

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве»  определено, что по требованиям, возникающим из гражданских правоотношений,  принятие взыскателем и должником обязательных мер по досудебному урегулированию,  предусмотренному частью 5 статьи 4 АПК РФ, до обращения в арбитражный суд с  заявлением о выдаче судебного приказа не требуется.  

Правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в  арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа  арбитражным судом.  

Учитывая изложенное, суд не находит в данном случае оснований для оставления  искового заявления без рассмотрения.  

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя ответчика, арбитражный  суд  

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  и со статьей 17 Закона Курской области от 22 августа 2013 года № 63-ЗКО «О вопросах  организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Курской области» на территории Курской  области создан Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта  многоквартирных домов Курской области».  

Согласно представленным в материалы дела документам нежилое помещение III,  площадью 209,8 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу:  

<

...>, является собственностью общества с ограниченной  ответственностью «Медфарм» (копия выписки из Единого государственного реестра  недвижимости приобщена судом к материалам дела).  

Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчиком  обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в период с сентября 2014 года  по октябрь 2016 года не исполнялись, что привело к образованию задолженности у  

общества с ограниченной ответственностью «Медфарм» по уплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества за период с сентября 2014 года по октябрь 2016  года в сумме 36 463 руб. 24 коп.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной и полной  уплате взносов на капитальный ремонт явилось основание для начисления истцом  неустойки и обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.  

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к  выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном настоящим кодексом.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Из пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что  арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских  прав.  

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены  определенные способы защиты гражданских прав.  

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с  рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца  принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения  определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить  это обязательство и факта его неисполнения последним.  

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого  лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а  кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных  оснований (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

Из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если  обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или  период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство  подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах  такого периода.  

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирного дома.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если  соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, в большем размере (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части  6 статьи 10 Закона Курской области от 22 августа 2013 года № 63-ЗКО «О вопросах  организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Курской области», обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме  по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в  котором была официально опубликована утвержденная региональная программа  капитального ремонта, в которую включен этот дом.  

Таким образом, с учетом положений части 6 статьи 10 Закона Курской области от  22 августа 2014 года № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Курской области» взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками  с сентября 2014 года.  

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих  способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на  капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный  ремонт на счет регионального оператора.  

Сведений о принятии собственниками помещений в спорном доме решение о  

перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в материалы  дела не представлено.  

Как следует из положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской  Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на  капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных  региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или  иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на  основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной  форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в  соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе  представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный  ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного  периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой  платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он  представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки,  установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если  иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если  собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ  доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного  органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего  исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право  действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому  осуществляется связь с юридическим лицом.  

В силу положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

Согласно статье 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники  

помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе  формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи  170 Жилищного кодекса РФ, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со  статьей 171 Жилищного кодекса РФ сроки и в полном объеме на счет регионального  оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим  исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на  капитальный ремонт.  

Постановлением Администрации Курской области от 30 декабря 2013 года   № 1053-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера  взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и  предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества  в многоквартирном доме» утвержден минимальный размер взноса на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в  2014 году в размере, равном областным - стоимости капитального ремонта жилого  помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц по городским округам,  городским и сельским поселениям Курской области, установленным на 2014 год  постановлением Администрации Курской области от 15 октября 2014 года № 655-па «Об  областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы»,  приложение № 4, в размере 6,20 руб./кв. м.  

На 2015 год, согласно Постановлению Администрации Курской области от 14  января 2015 года № 7-па, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме на территории Курской области, отражающий  планируемое сближение значений минимального размера взноса и необходимого  размера взноса на капитальный ремонт, установлен в размере 6,50 рублей на один  квадратный метр общей площади помещений в месяц.  

Постановлением Администрации Курской области от 30 ноября 2015 года № 832- па, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на 2016 год на территории Курской области, отражающий  планируемое сближение значений минимального размера взноса и необходимого  размера взноса на капитальный ремонт, в размере 7,10 рублей на один квадратный метр  общей площади помещений в месяц.  

Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за период с  сентября 2014 года по октябрь 2016 года не исполнил, задолженность составила 36 463  руб. 24 коп. и подтверждается материалами дела.  

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд  приходит к следующему.  

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого  

нарушено.  

В пункте 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации определено,  что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в  соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является  надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Истец в возражениях на отзыв указал, что сведения о соответствующем нежилом  помещении и его правообладателе были предоставлены фонду «Региональный оператор  фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в феврале 2016  года.  

Поскольку право собственности и другие вещные права на недвижимое  имущество подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней,  течение срока исковой давности по таким искам начинается не позднее дня, когда лицо  узнало или должно было узнать о соответствующей записи в Едином государственном  реестр недвижимости (пункт 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда  РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22).  

Таким образом, надлежащий ответчик, являющийся собственником спорного  помещения, мог быть установлен истцом не ранее получения соответствующих  сведений, то есть не ранее февраля 2016 года.  

В материалы дела не представлено доказательств того, что указанные сведения  были предоставлены истцу ранее февраля 2016 года.  

Ввиду указанного, учитывая дату подачи искового заявления (15 мая 2018 года),  суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены истцом в пределах срока  исковой давности.  

Аналогичный вывод подтверждается правовой позицией, изложенной в  Определении Верховного суда Российской Федерации от 24.07.2018 № 302-ЭС18-9613.  

Доказательств оплаты задолженности ответчик суду не представил. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать  причинение ему убытков.  

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие  

взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня  наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата  указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на  капитальный ремонт.  

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов  на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в установленный  срок, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 1 850  руб. 00 коп. за период с 01.02.2016 по 31.10.2016 правомерным и обоснованным.  

В связи с изложенным, оценив представленные в материалы дела доказательства,  суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими  удовлетворению в полном объеме.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 6 - 10, 65, 70, 110, 167-170, 176, 177, 180 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью «Медфарм» в пользу  фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов  Курской области» 38 313 руб. 24 коп., в том числе 36 463 руб. 24 коп. задолженность за  период 01.09.2014 по 31.10.2016, 1 850 руб. 00 коп. неустойки за период с 01.02.2016 по  31.10.2016, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области в срок, не превышающий  месяца со дня его принятия.  

Судья А.Ю. Беседина