АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-21607/2022

25 июля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2022 года

   Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи   О.М. Капустиной (до перерыва), секретарем судебного заседания  ФИО1 (после перерыва),  рассмотрел в судебном заседании дело  по иску общества с ограниченной ответственностью   «Управляющая компания «Маяковский парк» (ИНН 

<

***>, ОГРН1086672002537) к  Муниципальному  образованию «город Екатеринбург»  в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 421141 руб.39 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности   от 11.01.2022, диплом,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности   от 17.05.2022, диплом,

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество  с ограниченной ответственностью   «Управляющая компания «Маяковский парк» (ИНН 

<

***>, ОГРН1086672002537) обратилось в Арбитражный суд Свердловской  области с иском   к  Муниципальному  образованию « город Екатеринбург»  в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 421141 руб.39 коп.

Определением от 28.04.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 22.06.2022.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика представил отзыв (приобщен к материалам дела).

Определением от 22.06.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству на 13.07.2022.

13.07.2022 в материалы дела от ответчика поступили дополнения к отзыву.

13.07.2002 в  суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец  просит взыскать с ответчика 237459руб. 78коп., в том числе: основной долг в размере 237126 руб.63коп., неустойка в размере 336 руб. 15 коп.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Представитель  ответчика  поддерживает дополнения к отзыву. 

В судебном заседании объявлен перерыв до 20.07.2022 15 час. 45 мин.

20.07.2022 в материалы дела от  ответчика поступили дополнения к отзыву

После перерыва судебное заседание продолжено, произведена замена лица, ведущего протокол на секретаря судебного заседания ФИО1.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Представитель  ответчика  поддерживает дополнения к отзыву. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Маяковский парк» (истец)  осуществляет управление многоквартирными домами, в которых имеется  жилое помещение  принадлежащее Муниципальному образованию «город Екатеринбург» расположенное  по адресу 

<

...>.

Истец ссылаясь  на наличие задолженность со стороны ответчика по коммунальным платежам и содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, с соблюдением претензионного порядка обратился в суд с настоящим иском, задолженность с учетом уточнении составляет 237126 руб. 63 коп. за период с 01.03.2018 по  31.01.2022 (с учетом уточнения).

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, и только надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате расходов на содержание жилья за период с 01.02.2018 по  31.01.2022 ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 237126руб. 63 коп. 

Доказательств исполнения обязательства по оплате за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Поскольку оплата  оказанных услуг до настоящего времени  ответчиком   не произведена, суд считает требование истца о взыскании  с  ответчика задолженности в сумме  237126руб. 63 коп., обоснованным и  подлежащим удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 695 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком в отзыве заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В отношении суммы основного долга истцом требования скорректированы с учетом доводов ответчика.

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной по состоянию на  февраль 2018 в сумме 336 руб. 15коп.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (статья 199 Гражданского кодекса).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Истец обратился в суд  с исковым заявлением 22.04.2022. 

Согласно пункту 2 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу N 301-эс16-537).

Спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в ранее действовавшей редакции).

Согласно нормы п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги и за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно,  поскольку с учетом применения срока исковой давности, срока на предусмотренный законом претензионный порядок для данной категории споров, и начисление неустойки с начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,   взыскание неустойки  может быть произведено с  марта  2019 года.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки  находятся за пределами срока исковой давности и в данной части удовлетворению исковые требования не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 7738 руб. 00коп., уплаченная истцом при предъявлении иска,  пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3674 руб. 00коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального образования город Екатеринбург в лице  Администрации города  Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет  средств муниципального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью   «Управляющая компания «Маяковский парк» (ИНН 

<

***>, ОГРН1086672002537)  долг в сумме 237126 руб. 63 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

3. Взыскать с Муниципального образования город Екатеринбург в лице  Администрации города  Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет  средств муниципального бюджета  в общества с ограниченной ответственностью   «Управляющая компания «Маяковский парк» (ИНН 

<

***>, ОГРН1086672002537)    в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме  7738 руб. 00коп.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяковский парк» (ИНН 

<

***>, ОГРН1086672002537)  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3674руб. 00коп., уплаченную по платежному поручению №11 от 04.04.2022.

5.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяВ.В. Коликов