144/2017-131873(2) 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-18746/2017

г.Тверь

25 декабря 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2017 года. 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю.,  при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного  заседания ФИО1, с участием представителей: истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Администрации города Ржева, г.Ржев (ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>),  

к обществу с ограниченной ответственностью «Экспромт», г.Ржев  (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>),  

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 862 719,94  руб.,  

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Ржева, г.Ржев (далее – Администрация)  обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Экспромт», г.Ржев (далее – Общество) о взыскании  задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 31.10.2012 в  сумме 862 719,94 руб.  

 Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не  явился, извещен должным образом, представил в суд отзыв на заявленные  требования, заявил о применении срока исковой давности, просил  рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.  

 Истец поддержал заявленные требования, по доводам заявления. 

С учетом отсутствия возражений суд завершил предварительное  судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции  (часть 4 ст. 137 АПК РФ).  

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителей сторон,  арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат  удовлетворению.  

На основании Постановления Главы города Ржева Тверской области  от 12 февраля 1999 года № 189 «О предоставлении земельного участка в  аренду» ООО «Экспромт» для размещения рынка площадью 15702 кв.м. по  улице Трудовая, д.1 между Администрацией города Ржева Тверской  области и Обществом с ограниченной ответственностью «Экспромт» был  заключен Договор о предоставлении земельных участков на условиях  аренды ( договор аренды земли) № 383 от 12 февраля 1999года, (копия  прилагается), общей площадью 15702 кв.м, кадастровый номер 69:46:07 02  18: 01, расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, ул.  Трудовая, дом 1.  

Срок аренды Участка был установлен с 12 февраля 1999 года до 2009  года. 15.05.2009 года сторонами было заключено Дополнительное  соглашение к договору о предоставлении земельных участков в  пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 12 февраля  1999 года № 383.  

Срок аренды был установлен с 01.01 2009года до 01.05.2010 г. 

22.03.2011 года сторонами было заключено Дополнительное  соглашение к договору о предоставлении земельных участков в  пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 12 февраля  1999 года № 383.  

Срок аренды был установлен с 01 мая 2010 года до 30 апреля 2015  года.  

01 ноября 2012 года Администрация города Ржева было принято  Постановление № 1378 «О разделе земельного участка, расположенного по  адресу: 

<

...>. При разделе  земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного  использования для размещения рынка с кадастровым № 69:46::00070218:1  расположенного по адресу:  

<

...>, общей  площадью 15702 кв.м. образовано два земельных участка:  

1.Земельный участок с видом разрешенного использования для  размещения рынка, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 12094 кв.м.,  

2.3емельный участок с видом разрешенного использования для  размещения рынка расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 3608 кв.м .  

18 декабря 2012 года сторонами было заключено Дополнительное  соглашение к договору о предоставлении земельных участков в  

пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 12 февраля  1999 года № 383.  

Срок действия настоящего Дополнительного соглашения был  установлен с 18.12.2012 года.  

Администрация города Ржева Тверской области приняла  Постановление от 19.12.2012года № 1602 «О продаже земельного участка,  расположенного по адресу: 

<

...> в собственность ООО «Экспромт» для эксплуатации и обслуживания  нежилого строения». В собственность был продан ООО «Экспромт»  земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного  использования для размещения рынка кадастровым номером 69:46:00  70218:54,общей площадью 12094 кв.м.  

05 июля 2013 года сторонами было заключено Дополнительное  соглашение к договору о предоставлении земельных участков в  пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 12 февраля  1999 года № 383.  

Срок действия настоящего Дополнительного соглашения был  установлен с 03.04.2013 года.  

Пунктом 1.1 данного Соглашения Арендодатель представляет, а  Арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная  собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов  с видом разрешенного использования для размещения автостоянок с  кадастровым номером 69:46:0070218:55, расположенный по адресу:  

<

...>,общей площадью 3608  кв.м.  

25 февраля 2015 года сторонами было заключено Дополнительное  соглашение к договору о предоставлении земельных участков в  пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 12 февраля  2009 года № 383.  

Срок аренды Участка устанавливается с 12 февраля 1999 года по 11  февраля 2020 года. Срок действия настоящего Дополнительного  соглашения был установлен с 01.05.2015 года.  

Пунктом 4.5. Дополнительного соглашения от 15.05.2009 к договору  (договор аренды земли) от 12 февраля 1999 года № 383, установлено, что  расчет арендной платы производится в соответствии с «Положением о  порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках  внесения арендной платы за пользование земельными участками,  государственная собственность на которые не разграничена, на территории  

Тверской области», утвержденным Постановлением Администрации  Тверской области от 26.12.2007 года № 396-па.  

Согласно п.4.6 Дополнительного Соглашения за нарушение срока  внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает  Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной  платы за каждый календарный день просрочки.  

Согласно пункту 4.7 Договора арендная плата за землю вносится в  бюджет равными долями ежеквартально, не позднее 10 числа месяца  следующего за отчетным. За 1999 год первый взнос выплачивается до  10.07.99 г.  

Нарушение Арендатором условия договора о сроках внесения  арендных платежей послужило основанием для предъявления настоящего  иска с требованием о взыскании задолженности по договору (договорной  неустойки) за период с 01.01.2010 по 31.10.2012 в размере 862 719,94 руб.  

В адрес ответчика 04.07.2017 истцом направлена претензия № 901,  которая оставлена ответчиком без ответа.  

 В связи с наличием задолженности на стороне ответчика, истец  обратился в суд с настоящим иском.  

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим  выводам.  

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского  кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику.  Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или  собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Арендная плата Обществом уплачивалась нерегулярно и не в полном  объеме, в результате чего за период с 01.01.2010 по 31.10.2012  образовалась задолженность в сумме 862 719,94 руб.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса  Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года  со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.  

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской  Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению  стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение  срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре,  является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской  Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо  узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской  Федерации по обязательствам с определённым сроком исполнения течение  исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

В соответствии со статьёй 207 Гражданского кодекса Российской  Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию  истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям  (неустойка, залог, поручительство и т.п.).  

Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском  21 ноября 2017 года (исх. от 13.11.2017 № 111-3743/23).  

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности. 

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в  данном споре.  

При указанных обстоятельствах исковые требования  удовлетворению не подлежат.  

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового  кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты  государственной пошлины по настоящему делу.  

Руководствуясь ст. ст. 137, 156, 167-170, 171 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

 Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его  принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.  

Судья Л.Ю. Голубева