АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

17 апреля 2025 года

Дело № А33-18034/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 03.04.2025.

В полном объёме решение изготовлено 17.04.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Планета Уюта» (ОГРН 

<

***>), Красноярский край, г. Ачинск,

о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации «Росжилкомплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии:

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2025, представлен диплом, личность удостоверена паспортом (посредством онлайн трансляции),

при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Немцевой И.С.,

установил:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Планета Уюта» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги в размере 549 361,54 руб.

Определением от 21.06.2024 исковое заявление оставлено судом без движения.

Определением от 11.07.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

От истца 19.07.2024 поступили дополнительные документы.

От ответчика 04.09.2024 поступил отзыв, ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве ответчика собственника МКД по адресу: ЗАТО, 

<

...>, Федеральное государственное автономное учреждение «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ (ИНН 

<

***>).

Определением от 11.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации «Росжилкомплекс». Предварительное судебное заседание назначено на 25.11.2024.

Протокольным определением от 25.11.2024 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание. Судебное заседание отложено на 23.01.2025.

Протокольным определением от 05.02.2025 судебное заседание отложено на 03.04.2025.

Истец и третье лицо в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие истца и третьего лица.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

11.03.2025 в электронном виде от истца поступили пояснения по иску с ходатайством о процессуальной замене муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края (ИНН 

<

***>) на правопреемника – акционерное общество «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края» (ИНН 

<

***>).

Судом рассматривается ходатайство истца о замене на правопреемника.

Представитель ответчика не возражает по ходатайству истца.

Суд определил: руководствуясь статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заменить муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края (ИНН 

<

***>) на правопреемника – акционерное общество «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края» (ИНН 

<

***>).

Суд исследовал материалы дела.

27.03.2025 в электронном виде от ответчика поступили дополнительные пояснения с приложенными документами.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило. Представитель ответчика дала пояснения по делу.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края является поставщиком коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края.

Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации «Росжилкомплекс» в адрес МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края было направлено уведомление от 15.02.2024 №194/175/ТО52/188, согласно которому в связи с передачей в управление ООО УО «Планета Уюта» общежития, расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО 

<

...>, просит исключить с 1 февраля 2024 года данный объект из договора поставки холодного водоснабжения и водоотведения.

Между муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Планета Уюта» (заказчик) заключен договор на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения №30 от 01.02.2024 (далее – договор).

Подписанный экземпляр договора ответчиком в адрес истца не был направлен.

Уведомлением от 07.05.2024 №385 в адрес ответчика истцом указано, что договор на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения №30 от 01.02.2024 считается заключенным на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства, а именно МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края.

Согласно пункту 2.1. по настоящему договору исполнитель, осуществляющий холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать Заказчику через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду.

Согласно пункту 6.1 договора оплата по настоящему договору осуществляется заказчиком по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 6.3 договора оплата за оказанные услуги осуществляется заказчиком в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после получения путем электронного документооборота или направления на указанный заказчиком адрес электронной почты через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет», или почтовой связью: счета в 1 (одном) экземпляре; счета-фактуры в 1 (одном) экземпляре; акта оказанных услуг по форме, установленной Приложением № 4 к договору в 2 (двух) экземплярах.

Согласно пункту 19.1 договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01 февраля 2024 года.

В силу пункта 19.2 договор действует по 31 декабря 2024 года, а в части расчетов до полного исполнения.

Во исполнение обязательств по договору на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения №30 от 01.02.2024 истцом оказаны ответчику коммунальные услуги в размере 549 361,54 руб.

Для оплаты оказанных услуг истец выставил ответчику счет на оплату № 219 от 31.03.2024, счет на оплату №325 от 30.04.2024.

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом за оказанные в спорный период коммунальные услуги составляет 549 361,54 руб.

Истец направил ответчику претензию от 07.05.2024 с требованием о погашении задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ с учетом пояснений ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В статье 9 АПК РФ указано, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Материалами дела подтверждается единоличное решение собственника общежития со 100% долей собственности РФ, закрепленной за ВС РФ. В соответствии с данным единоличным решением, определен размер платы за содержание жилого помещения в соответствии с утвержденным перечнем работ и услуг в размере 121,60 руб. с 1  кв.м. общей площади помещения для собственником и нанимателей помещений в общежитии.

В приложении №1 указана расшифровка размера платы за содержание жилого помещения в разрезе видов работ.

Единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ от 29.09.2021 определен порядок внесения ежемесячной платы за коммунальные услуги (платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, платы за отведение сточных вод, по обращению с твердыми коммунальными отходами)  непосредственно в ресурсоснабжающую организацию; определен 01.10.2021 датой заключения договоров между собственниками и нанимателями помещений в жилищном фонде, закрепленном за ВС РФ с ресурсоснабжающими организациями, содержащие положение о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям за февраль 2024 г., март 2024 г., апрель 2024 г. начисление ООО УО «Планета Уюта» производилось только за услугу – «содержание и ремонт».

Также материалами дела подтверждается наличие договора управления общежитием от 01.02.2024 № б/н, заключенным между ФГАУ «Росжилкомплекс» и ООО УО «Планета Уюта», пунктом 1.2 которого предусмотрено возмездное оказание (выполнение) управляющей организацией собственными силами и/или с привлечением подрядных организаций в течение согласованного срока и в соответствии с заданием собственника комплекса услуг и (или) работ по управлению общежитием, услуг и работ по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества в таком общежитии, предоставлению коммунальных услуг (при отсутствии решения собственника по переходу на прямые договоры с РСО) собственнику (нанимателям помещений) в общежитии и пользующимся помещениям в таком общежитии лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления общежитием деятельности.

Согласно пункту 1.4 договора перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту имущества в общежитии указан в приложении №2 к настоящему договору и выполняется с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ, в настоящий момент управляющая организация общежития №18 по ул. ФИО2 отсутствует.

Суд признает обоснованными возражения ответчика о том, что МКД, расположенный по адресу: ЗАТО 

<

...>, в реестр лицензий ООО УО «Планета Уюта» не включен, что подтверждается данными с информационной системы ГИС ЖКХ;

- нанимателям указанного МКД ООО УО «Планета Уюта» не осуществляло начисление платы за коммунальные услуги, договор энергоснабжения между истцом и ответчиком не заключался;

- ООО УО «Планета Уюта» является обслуживающей организацией, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту указанного МКД и не имеет правового основания осуществлять начисление и взимать плату за коммунальные услуги, о чем истцу было написано в письме от 14.03.2024;

- в соответствии с единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ от 29.09.2021 г. определен порядок по внесению платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию;

- обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается на Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации «Росжилкомплекс»;

- по акту приема-передачи общежитие №18 ул. ФИО2 временно было передано для оказания услуг и выполнения работ ООО УО «Планета Уюта», перечень работ и услуг был определен приложением к единоличному решению собственника, которое в скан копии было предоставлено в общество. От собственника общежития общедомовые приборы учета на содержание и обслуживание в ООО УО «Планета Уюта» не передавались. Также ООО УО «Планета Уюта» не знало о том, что общедомовые приборы в общежитии имеются и соответственно не владела информацией о ежемесячных показаниях. Приборы учета истца как выяснилось в период рассмотрения настоящего гражданского дела находятся в коллекторе, расположенном рядом с общежитием №18 по ул. ФИО2, поэтому при осмотре подвального помещения в феврале 2024 сотрудниками ООО УО «Планета Уюта» не были обнаружены. Приложением к единоличному решению собственника определен размер платы, виды и периодичность работ, которыми не предусмотрены коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в общежитии;

- ООО УО «Планета Уюта» предъявило к оплате ФГАУ «Росжилкомплекс» только стоимость оказанных работ и услуг из расчета 121,60 руб. за кв.м. площади помещения, что подтверждается платежными документами;

- в период с 01.04.2019 по 15.12.2020 управляющей организацией общежития №18 по ул. ФИО2 являлось федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, что подтверждается информацией с системы ГИС ЖКХ. Согласно информации системы ГИС ЖКХ в отношении общежития №18 по ул. ФИО2, в настоящий момент не определена управляющая организация. С 16.12.2020 по настоящее время владеет, управляет и несет бремя содержания указанным общежитием ФГАУ «Росжилкомплекс». Согласно информации системы ГИС ЖКХ ФГАУ «Росжилкомплекс» имеет лицензии по управлению многоквартирными домами в разных регионах РФ, а именно на территории Красноярского края такая лицензия не получена, поэтому в отношении указанного общежития ФГАУ «Росжилкомплекс» в силу закона не смогло зарегистрироваться в качестве управляющей организации;

- единоличным собственником общежития ФГАУ «Росжилкомплекс» оригинал решения о выборе управляющей организации ООО УО «Планета Уюта» до настоящего времени не предоставлен, у ООО УО «Планета Уюта» отсутствовали правовые основания для обращения с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами;

- между ФГАУ «Росжилкомплекс» и ООО УО «Планета Уюта» заключен договор управления общежитием от 01.02.2024, о фактическом подписании которого со стороны ФГАУ «Росжилкомплекс» ООО УО «Планета Уюта» узнало при рассмотрении настоящего дела, а именно в феврале 2024 ООО УО «Планета Уюта» подписало данный договор со своей стороны и оригиналы нарочно передало в ФГАУ «Росжилкомплекс», которое ни оригинал договора, ни оригинал решения о выборе ООО УО «Планета Уюта» управляющей организацией в адрес общества не направило;

- в результате необоснованного поведения ФГАУ «Росжилкомплекс» у ООО УО «Планета Уюта» отсутствовали основания приступить к управлению общежитием №18 по ул. ФИО2 как управляющей организацией согласно ст. 46, 162, 198 ЖК РФ;

- ООО УО «Планета Уюта» временно оказало услуги и выполнило работы как обслуживающая организация (подрядная организация) и предъявила собственнику платежные документы на оплату только за оказанные обществом услуги и выполненные работы, которые ФГАУ «Росжилкомплекс» до настоящего времени не оплатил. В настоящий момент в Арбитражном суде г. Москвы рассматривается гражданское дело о взыскании задолженности с ФГАУ «Росжилкомплекс» в пользу ООО УО «Планета Уюта», дело №А40-237692/2024;

- в материалы настоящего дела истцом представлена переписка об отказе истца заключать прямые договоры на холодное водоснабжение и водоотведение с потребителями услуг по причине того, что указанное общежитие является специализированным жилищным фондом. Третьим лицом ФГАУ «Росжилкомплекс» в материалы дела не представлено опровержения того, что общежитие №18 по ул. ФИО2 не является специализированным жилищным фондом;

- 29.09.2021 единоличным собственником общежитие №18 по ул. ФИО2 принято решение о заключении прямых договоров на коммунальные услуги с РСО;

- между истцом и ФГАУ «Росжилкмоплекс» имеется заключенный договор холодного водоснабжения и водоотведения №30 от 01.03.2021, что подтверждается судебной практикой и материалами дела. Дополнительное соглашение об исключении указанного общежития из договора, заключенного между истцом и ФГАУ «Росжилкмоплекс» либо о расторжении договора холодного водоснабжения и водоотведения №30 от 01.03.2021 не представлены;

- ФГАУ «Росжилкомплекс», как лицо, владеющее помещениями на праве оперативного управления, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию собственных помещений и оплачивать коммунальные услуги.

Третьим лицом ФГАУ «Росжилкомплекс» представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому общежитие, расположенное по адресу: ул. ФИО2, 18, ЗАТО п. Солнечный принадлежит на праве собственности Российской Федерации (100% жилых помещений). Право оперативного управления данными жилыми помещениями закреплены за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ.

01 февраля 2024 года между ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ и ООО УК «Планета Уюта» заключены договоры управления общежитиями, расположенными по адресам: ЗАТО 

<

...>.

Указанное жилое помещение фактически является не многоквартирным домом (МКД), а общежитием.

Поскольку материалами дела подтверждается отсутствие предоставления ООО УО «Планета Уюта» коммунальных услуг собственнику или проживающим в общежитии нанимателям холодного водоснабжения и водоотведения, ответчиком предоставлялись только услуги содержания и ремонта, что в свою очередь подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями за февраль 2024 г., март 2024 г., апрель 2024 г.

При этом, единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ от 29.09.2021 определен порядок платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги в размере 549 361,54 руб. являются необоснованными и взысканию не подлежат.

Статьёй 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Исходя из цены иска, размер госпошлины за рассмотрение настоящего спора составляет 13 987 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в указанном размере по платёжному поручению от 04.06.2024 №128.

Учитывая положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, результат рассмотрения искового заявления, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины относятся на него и распределению не подлежат.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Ю. Винокурова