Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, 

<

...>, тел./факс: 

<

***> / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-5578/2025

г. Петрозаводск

08 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2025 года.  

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никульченковой Е.В.,  

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Комплексный расчетный центр города Петрозаводска"  

к Администрации Суоярвского муниципального округа о взыскании 40 223 руб. 76 коп. 

при участии представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности № 07-01/211 от 01.07.2024;  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Комплексный расчетный центр города Петрозаводска" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>, далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  

Администрации Суоярвского муниципального округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 186870, Суоярвский 

<

...>; далее – ответчик, Администрация) о взыскании 40 223 руб. 76 коп., в том числе: 34 112 руб. 60 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 20.12.2023 по 03.03.2025 (

<

...>), 6 111 руб. 16 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.01.2024 по 01.07.2025.  

Исковые требования мотивированы статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске; не возражал против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, а также  

возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.  

Учитывая мнение истца и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.  

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.  

 Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.  

Как следует из материалов дела, Суоярвскому муниципальному округу в период с 20.12.2023 по 03.03.2025 (включительно) принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором мены от 28.02.2025 (л.д. 11, 12).  

Управляющей организацией указанного МКД является ООО управляющая компания «Жилой дом +», оказание услуг водоснабжения и водоотведения осуществляет АО "Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал".  

Между Обществом (агент) и ООО управляющая компания «Жилой дом +» (заказчик) 01.01.2013 был заключен агентский договор № 036/1 (л.д. 10), в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязательства по ведению лицевых счетов потребителей, выдачу потребителям квитанций на оплату, сбор, обработку и перечисление платежей, в том числе начисление платежей за ЖКУ, а также по проведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с потребителей, в том числе и оформлению и подаче исковых заявлений в суд о взыскании суммы задолженности и пени, начисленных за просрочку платежей (пункт 2.2.3 агентского договора).  

Между истцом (агент) и АО "Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал" (принципал) 01.09.2019 был заключен агентский договор № 322/191Вк (л.д. 15), согласно которому Общество приняло обязательства по расчету и начислению платежей за услуг водоснабжения и водоотведения, а также по проведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с потребителей (пункт 1.1 договора).  

В период с 20.12.2023 по 03.03.2025 жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, оплачены не были, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в сумме 34 112 руб. 60 коп.  

Претензией от 23.05.25025 № 07-06/406 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

 В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.  

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса).  

Поскольку помещение в спорный период находилось в муниципальной собственности Суоярвского муниципального округа, что подтверждено соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, данных о заключении договора социального найма в отношении помещения в материалы дела не представлено, то обязанность по внесению спорной платы лежит на ответчике.  

Отсутствие заключенного в письменной форме договора управления не освобождает ответчика от необходимости внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.  

Представленный истцом расчет стоимости услуг судом проверен, признан обоснованным. Сумма определена пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме. Доказательств ошибочности произведенного истцом расчета ответчик в материалы дела не представил.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  

днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Истцом начислены пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2024 по 01.07.2025 в сумме 6 111 руб. 16 коп. Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Администрации Суоярвского муниципального округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Комплексный расчетный центр города Петрозаводска" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 40 223 руб. 76 коп., в том числе: 34 112 руб. 60 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 20.12.2023 по 03.03.2025 (

<

...>), 6 111 руб. 16 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.01.2024 по 01.07.2025, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 рублей.  

3. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.  

Судья Погосян А.А.