АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-6153/2022 

Дата принятия решения –  29 апреля 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  28 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при  составлении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Батталовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общество "Эссен продакшн АГ", Самарская область, г.Тольятти, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Йошкар-Ола, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 456034 руб. 21 коп. долга, 30988 руб. 26 коп. пени с последующим начислением, 

с участием:

от истца – не явился, извещён, 

от ответчика – не явился, извещён, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Эссен продакшн АГ", Самарская область, г.Тольятти, (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Йошкар-Ола, (далее - ответчик) о взыскании 466034 руб. 21 коп. долга, 31058 руб. 26 коп. пени с последующим начислением.

В судебное заседание 31.03.2022г. стороны не явились.

От истца поступило ходатайство об уменьшении требований в части долга до 456034 руб. 21 коп., пени до 30988 руб. 26 коп. с начислением по день фактического исполнения.

Уменьшение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено отсутствие уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, что исключает его рассмотрение сразу по завершении предварительного заседания.

В судебное заседание 28.04.2022г. лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

От истца поступили запрошенные судом документы. 

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель передает во временное владение и пользование (в аренду), а арендатор принимает нежилые помещения №№85, 86, 87, 88, 96, 97 общей площадью 84,2 кв.м., находящиеся на втором этаже в ТРК «YOLKA», расположенном по адресу: 

<

...> д. №6. Границы помещения выделены красным цветом на поэтажном плане, являющимися Приложением №1 к настоящему договору.

Факт передачи помещения подтверждается актом приема-передачи от 03.10.2014г.

Срок аренды помещений устанавливается 11 месяцев от даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения в аренду. По истечению срока аренды и в отсутствии письменных возражений сторон, срок аренды пролонгируется на следующие 11 месяцев (п.4.1-4.2 договора).

Арендная плата состоит из постоянной части и переменной части.

В состав постоянной части арендной платы входит: плата за пользование помещением, стоимость эксплуатационных расходов, связанных с обслуживанием арендуемого помещения, а также земельные платежи (пропорционально площади, занимаемого помещения).

Размер постоянной части арендной платы за пользование помещением, подлежащий уплате арендатором арендодателю, начиная с 1 января 2015 года составляет 1200 руб. в месяц за 1 кв.м. арендуемого помещения, в том числе НДС.

Постоянная часть арендной платы перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя на основании настоящего договора, ежемесячно независимо от выставления арендодателем счета, в российских рублях авансовым платежом до 10 числа каждого расчетного месяца в размере 100%-ой месячной постоянной части арендной платы, предусмотренной пунктом 5.3. договора.

В случае неполного месяца аренды сумма постоянной части арендной платы вносится пропорционально количеству календарных дней месяца аренды, в течение которых Арендатор пользовался помещением.

Порядок оплаты переменой части арендной платы:

Переменная составляющая арендной платы состоит из коммунальных расходов и определяется расчетным путем и включает в себя стоимость электроэнергии.

Коммунальные расходы рассчитываются на основе стоимости электроэнергии, фактически потребленной арендатором в соответствии с показаниями соответствующих счетчиков, устанавливаемых арендатором за его счет. Компенсация за электроэнергию складывается из стоимости потребленной электроэнергии на основании счетчиков по тарифу городской снабжающей организации. Расходы за потребленную электроэнергию систем вентиляции и кондиционирования рассчитываются пропорционально доле помещения в общей площади Торгового центра в соответствии с показаниями прибора учета, установленного отдельно на системы вентиляции и кондиционирования и в соответствии с тарифами снабжающей организации, применяемыми для арендодателя.

Оплата переменной составляющей арендной платы осуществляется арендатором ежемесячно в течение 5 рабочих дней от даты получения от арендодателя счета на оплату (глава 5 договора).

Дополнительным соглашением от 01.04.2020г. сторонами принято решение на период с 01.04.2020г. по дату вынесения особого распоряжения органов власти о снятии мер, ограничивающих доступ покупателей/посетителей в арендуемое помещение, установить размер Постоянной части арендной платы равным 21 050 рублей в месяц, в том числе НДС.

Дополнительным соглашением от 01.12.2020г. сторонами принято решение на период с 01.12.2020г. по 28.02.2021г. установить ежемесячный размер Постоянной части арендной платы равным 976 рублей за 1 кв.м. арендуемого помещения, в том числе НДС.

Дополнительным соглашением от 01.04.2021г. сторонами принято решение на период с 01.04.2021г. по 30.06.2021г. установить ежемесячный размер Постоянной части арендной платы равным 1 098 рублей за 1 кв.м. арендуемого помещения, в том числе НДС.

01.07.2021г. между Сторонами подписано Дополнительное соглашение, в соответствии с пунктом 2 которого Стороны пришли к соглашению изменить пункт 5.3 Договора и установить размер постоянной части арендной платы равным 1 300 рублей в месяц за 1 кв.м. арендуемого помещения, в том числе НДС, итого постоянная часть арендной платы в месяц за помещение-109 460 рублей, в том числе НДС.

31.07.2021г. между сторонами подписано соглашение о расторжении к договору, в соответствии с п. 1 которого стороны пришли к соглашению расторгнуть договор с 31.07.2021г.

Помещение возвращено арендодателю 31.07.2021г. по акту-приема передачи (возврата) нежилого помещения.

При этом арендатором подтверждена имеющаяся у него задолженность по арендной плате в размере 495916 руб. 87 коп. и обязался оплатить ее до 31.12.2021г. (п. 3 соглашения, л.д. 44).

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендной платы 456034 руб. 21 коп. за период с 01.04.2021г. по 31.07.2021г. (с учетом уточнения).

Направленная в адрес ответчика претензия от 23.08.2021г. с требованием возвратить денежные средства, оставлена последним без внимания и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

На момент вынесения решения, ответчиком доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно предъявленного иска не заявил. 

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком. 

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013г. №8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения условий договора на сумму заявленных требований в материалы дела не представлено, суд полагает требование истца о взыскании долга в размере 466034 руб. 21 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За неисполнение условий договора истцом на сумму долга начислены пени в размере 30988 руб. 26 коп., рассчитанные за период с 01.01.2022г. по 07.03.2022г.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Пунктом 8.3 договора установлено, что при просрочке арендатором уплаты арендных платежей арендодатель вправе начислить арендатору пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) пени может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной пени.

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства и пунктов 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п.72 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

При этом в силу пункта 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайства о снижении пени не заявлял, доказательств ее несоразмерности не представил.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела и периоду просрочки, ответчиком не оспаривался и составляет 30988 руб. 26 коп. 

Предусмотренная ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность уменьшения размера пени, является правом, а не обязанностью суда. Поскольку ответчик не заявил о несоразмерности пени и не представил доказательств, расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, установленный договором размер санкции является небольшим, а просрочка оплаты носила длительный характер, то у суда отсутствуют основания для ее уменьшения и требование истца о взыскании 30988 руб. 26 коп. пени правомерно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму основного долга в размере 456034 руб. 21 коп. за период с 08.03.2022г. по день фактической уплаты долга из расчета 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениями, данным в пункте 1 постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014г. N22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда Российской Федерации (часть 1 статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014г. N 8-ФКЗ).

Способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса является неустойка, о применении которой стороны договорились при заключении договоров, согласовав виды нарушений, за совершение которых наступает такой способ, а также порядок ее исчисления.

Однако период неустойки при взыскании ее судом в каждом случае может зависеть от длительности ненадлежащего исполнения стороной своих обязанностей.

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в пункте 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", разъяснил, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Между тем, судом учтено, что Постановлением Правительства РФ №497 от 28.03.2022г. в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за период с 08.03.2022г. по день фактической уплаты долга из расчета 0,1% за каждый день  просрочки, подлежит частичному удовлетворению, исключая установленный Правительством РФ период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, предусмотренный статьёй 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Йошкар-Ола, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общество "Эссен продакшн АГ", Самарская область, г.Тольятти, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 456034 руб. 21 коп. долга, 30988 руб. 26 коп. пени, 12740 руб. расходов по госпошлине.

Производить начисление неустойки с 08.03.2022г. по день фактического исполнения обязательств ответчиком на 456034 руб. 21 коп., исходя из 0,1% за каждый день просрочки, исключив установленный Правительством РФ период моратория на возбуждение дел о банкротстве, предусмотренный статьёй 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Выдать  Акционерному обществу "Эссен продакшн АГ", Самарская область, г.Тольятти, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из бюджета 202 руб. излишне уплаченной госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

СудьяА.Г. Савельева