Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

22.07.2021                                            Дело № А40-41036/21-11-253

Резолютивная часть решения объявлена 15.07.2021

Полный текст решения изготовлен 22.07.2021

Арбитражный суд в составе:                                                         

Судьи: Дружининой В.Г. (единолично) 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цветковой Н.В.

рассмотрев дело по иску 

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ХОРОШАЯ КОМПАНИЯ" (105005, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БАУМАНСКАЯ, ДОМ 20, СТРОЕНИЕ 7, КОМНАТА 28, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2016, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 624 755,91 руб.

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 29.03.2021, паспорт   

от ответчика: ФИО2  по доверенности №33-Д-1249/20 от 10.12.2020, удостоверение

УСТАНОВИЛ:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ХОРОШАЯ КОМПАНИЯ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением с учетом уточнения, принятого судом 30.04.2021г. в порядке ст. 49 АПК РФ к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества и на техническое обслуживание за период с 01.03.2018г. по 09.03.2021г.в размере 460 404 руб. 44 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2018г. по 20.04.2021г. в размере 96 665 руб. 34 коп., задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за период с 05.03.2018г. по 09.03.2021г. в размере 154 330 руб. 77 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2021г. по 20.04.2021г. в размере 1 810 руб. 74 коп. 

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения. 

Ответчик исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 05.05.2016г. на основании решения №1 от 26.02.2016г. учредительного собрания собственников создано Товарищество собственников недвижимости «Хорошая компания» в соответствии со ст. 123.12 ГК РФ для совместного владения, пользования в силу закона, находящимся в их общей собственности или в общем пользовании нежилыми помещениями, расположенными в здании по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы (утв. постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013г. №99-ПП), Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества, принадлежащего городу Москве.

В соответствии с п. 1.6.4. Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы (утв. постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010г. №540-ПП), Департамент городского имущества города Москвы в сфере управления нежилым фондом осуществляет полномочия собственника (города Москвы).

Содержание объектов нежилого фонда, не имеющих пользователя, и доли общего имущества пропорционально площади не переданных в пользование нежилых помещений обеспечивает Департамент городского имущества города Москвы (п. 2.5.2. приложения №1 к постановлению Правительства Москвы от 29.06.2010г. №540-ПП).

Средства на содержание объектов нежилого фонда, не переданных в пользование, предусматриваются в бюджете города Москвы на очередной финансовый год и плановый период по заявке Департамента городского имущества города Москвы (п. 2.5.3. приложения №1 к постановлению Правительства Москвы от 29.06.2010г. №540-ПП).

Согласно п. 6.10 Положения о департаменте, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в арбитражных судах.

Пунктом 3 ст. 214 Гражданского кодекса РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В исковом заявлении Истец указывает, что согласно выпискам из ЕГРН от 27.06.2016г. №77/100/121/2016-9780 и от 18.12.2020г. №99/2020/36777163 городу Москве (в лице Департамента городского имущества города Москвы) в период с 16.06.2004г. по 05.03.2018г. (снят с кадастрового учета) принадлежал на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером 77:01:0003011:3185 общей площадью 325,7 кв.м., расположенный в здании по адресу: 

<

...>.

Из выписки ЕГРН от 18.12.2020г. №99/2020/36777163 следует, что из объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0003011:3185 общей площадью 325,7 кв.м., образованы два объекта недвижимости с кадастровыми номерами 77:01:0003022:3601 и 77:01:0003022:3600.

Указанные объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:01:0003022:3601 общей площадью 1,9 кв.м. и 77:01:0003022:3600 общей площадью 323,4 кв.м. с 14.09.2017г. принадлежат на праве собственности городу Москве (в лице Департамента городского имущества города Москвы).

11.02.2016г. в адрес Ответчика было направлено уведомление исх. №02/5 о проведении собрания собственников недвижимости 26.02.2016г. и о создании товарищества собственников нежилых помещений по адресу: 

<

...>.

Решением №2 от 31.05.2016г. внеочередного собрания членов ТСН «Хорошая компания» для каждого собственника, не являющегося членом ТСН, установлены размеры обязательных платежей и взносов с 01.06.2016г.:

- размер взноса на содержание общего имущества (на компенсацию затрат, связанных с содержанием, модернизацией, текущим и профилактическим ремонтом общего имущества, и других затрат, связанных с необходимостью поддержания общего имущества в безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии) и равный размеру взноса членов ТСН – 25 руб. на кв.м., принадлежащей площади помещения в месяц;

- размер взноса на текущие расходы (на компенсацию следующих расходов: оплату за бухгалтерские и юридические услуги, оплату услуг по управлению Товариществом, аренду помещений, сервитут на лестницу, банковские услуги, коммунальные услуги и прочие) и равный размеру взноса членов ТСН – 14 руб. на кв.м., принадлежащей площади помещения в месяц.

Оплата взносов должна производиться собственниками, не являющимися членами ТСН, ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Решение общего собрания обязательство для всех собственников, в том числе тех, кто не участвовал в собрании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Истец указывает, что размер платы установлен одинаковым для всех собственников помещений и представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Истец в исковом заявлении ссылается на то, что город Москва в лице Ответчика, как собственник нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003022:3601 общей площадью 1,9 кв.м. и 77:01:0003022:3600 общей площадью 323,4 кв.м. обязан уплачивать ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца оплачиваемого квартала, взносы на содержание общего имущества в размере 25,00 руб. на кв.м. принадлежащей площади помещений в месяц, и взносы на текущие расходы в размере 14 руб. на кв.м. принадлежащей площади помещений в месяц.

Однако Ответчик за период с 01.03.2018г. по 09.03.2021г. включительно по обоим помещениям не производил оплату взносов на содержание общего имущества, а также взносов на текущие расходы, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 460 414 руб. 44 коп.

13.01.2017г. между Истцом и ПАО «МОЭК» заключен договор теплоснабжения №01.020408-ТЭ на поставку тепловой энергии по адресу: 

<

...>.

В соответствии с приложением №3.1. «Расчетные тепловые нагрузки Потребителя» к договору теплоснабжения №01.020408-ТЭ от 13.01.2017г., годовое потребление тепловой энергии Ответчика по адресу: 

<

...>, составляет – 56,300 Гкал/час, что составляет 6,16% от общего годового теплопотребления по указанному адресу – 914.489 Гкал/час.

Истец указывает, что по выставляемым ПАО «МОЭК» счетам Истцом произведены оплаты фактически потребленной тепловой энергии по зданию, расположенному по адресу: 

<

...>, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018г. по 31.12.2020г.

Истец ссылается, что отсутствие между сторонами заключенного договора теплоснабжения спорных нежилых помещений не освобождает его от обязанности по оплате.

Поскольку Ответчиком не была произведена оплата фактически потребленной тепловой энергии по счету №33 от 21.12.2020г., выставленному Истцом Ответчику, задолженность Ответчика перед Истцом за период с 05.03.2018г. по 09.03.2021г. составляет 154 330 руб. 77 коп.

В целях досудебного урегулирования спора, Истец направил в адрес Ответчика претензию исх. №б/н от 22.12.2020г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по уплате взносов на содержание общего имущества в здании и возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

Письмом от 19.01.2021г. исх. №ДГИ-1-149509/20-1 Ответчик отказался оплатить образовавшуюся задолженность, в связи с чем, Истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Ответчик представил отзыв на иск, в котором указывает, что в силу ст. 85 Бюджетного кодекса Российской Федерации, расходные обязательства субъекта Российской Федерации возникают в результате принятия законов и иных нормативных актов субъектов Российской Федерации, а также заключения от имени субъекта Российской Федерации договоров (соглашений) казенными учреждениями субъекта Российской Федерации.

Ответчик указывает, что бремя расходов на содержание имущества города Москвы действующими нормативными актами на Департамент городского имущества города Москвы не возлагалось.

Ответчик также указывает, что обязанность по содержанию нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности города Москвы, возложена на Префектуры административных округов города Москвы.

Судом установлено, в соответствии с п. 6.5 Положения о департаменте, Департамент городского имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Ссылка Ответчика на ст. 85 БК РФ судом отклоняется, поскольку, учитывая, что между сторонами по спорным объектам, не заключался договор теплоснабжения, заявок на заключение договоров теплоснабжения от Ответчика с ПАО «МОЭК» в материалы дела не представлено, оплата потребленной тепловой энергии не производилась, оснований для признания отношений сторон как фактически сложившихся, не имеется.

В п. 29 ст. 2 Закона о теплоснабжении, дано определение бездоговорного потребления, как потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.

К бездоговорному потреблению отнесены следующие случаи: потребление без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения; потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Статьями 309, 310 и 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закреплена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно Положению об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, утв. постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010 г. № 540-ПП, полномочия собственника (города Москвы) в сфере управления нежилым фондом осуществляет Департамент городского имущества города Москвы в соответствии с Положением о нем, а также иные полномочия, предусмотренные настоящим Положением и иными актами законодательства Российской Федерации и города Москвы.

Исходя из п. 5 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией. 

Следовательно, Департамент, действующий от имени собственника упомянутых  нежилых помещений, в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе, собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. 

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (п. 27 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)» утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ссылка Ответчика на то, что обязанность по содержанию нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности города Москвы, возложена на Префектуры административных округов города Москвы судом отклоняется, поскольку, Префектуры административных округов города Москвы не наделены полномочиями на осуществление защиты интересов города Москвы, на осуществление имущественных прав и обязанностей от имени города Москвы в сфере владения, пользования и распоряжения городским имуществом. 

Согласно п. 1.6.4 постановления Правительства Москвы от 29.06.2010 № 540-ПП «Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы» именно Департамент городского имущества города Москвы в сфере управления нежилым фондом осуществляет полномочия собственника (города Москвы) в соответствии с Положением о нем, а также иные полномочия, предусмотренные настоящим Положением и иными актами законодательства Российской Федерации и города Москвы.

Таким образом, по искам к субъекту Российской Федерации - городу Москве, Департамент городского имущества города Москвы, являясь представителем субъекта, в силу положений пункта 1 статьи 125 ГК РФ и пункта 3 статьи 158 БК РФ выступает в суде в качестве ответчика не от собственного имени, а от имени субъекта Российской Федерации.

В настоящем деле Департамент городского имущества города Москвы участвует именно в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении имущества города и, являясь надлежащим представителем города Москвы, представляет не интересы собственно Департамента городского имущества города Москвы, а интересы субъекта Российской Федерации в настоящем споре.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

22.12.2020г. Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по уплате взносов на содержание общего имущества в здании и возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

Письмом от 19.01.2021г. исх. №ДГИ-1-149509/20-1 Ответчик отказался оплатить образовавшуюся задолженность.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Статья 1103 ГК РФ предусматривает возможность применения правил главы 60 Кодекса к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим, обязательством, если иное не установлено Гражданским кодексом РФ, другими законами или правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений. 

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 

Поскольку Ответчик не произвел оплату за фактически оказанные услуги, неоплаченные денежные средства являются неосновательно сбереженными денежными средствами в силу ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, и подлежит взысканию с Ответчика.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Кодекса о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон. 

Согласно пункту 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок. Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.

Статьей 395 ГК РФ установлено, случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств, Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по уплате взносов за период с 06.01.2018г. по 20.04.2021г. в размере 96 665 руб. 34 коп., а также на сумму задолженности за потребление тепловой энергии за период с 12.01.2021г. по 20.04.2021г. в размере 1 810 руб. 74 коп. согласно представленному расчету. Расчет судом проверен, Ответчиком не оспорен и признан верным.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

Ответчик не представил суду доказательства оплаты расходов, доводы Истца по расчету задолженности документально не опроверг.

С учетом изложенного, представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как, Истцом в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие ненадлежащие исполнение Ответчиком обязательств. 

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 125, 210, 290, 309, 310, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65,70, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) за счет казны города Москвы в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ХОРОШАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2016, ИНН: 

<

***>) сумму задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества и на техническое обслуживание за период с 01.03.2018 г. по 09.03.2021 г. в размере 460 404,44 (четырехсот шестидесяти тысяч четырехсот четырех) рублей 44 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2018 г. по 20.04.2021 г. в размере 96 665,34 (девяносто шести тысяч шестисот шестидесяти пяти) рублей 34 копеек; сумму задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за период с 05.03.2018 г. по 09.03.2021 г. в размере 154 330,77 (ста пятидесяти четырех тысяч трехсот тридцати) рублей 77 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2021 г. по 20.04.2021 г. в размере 1 810,74 (одной тысячи восьмисот десяти) рублей 74 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 495,00 (пятнадцати тысяч четырехсот девяноста пяти) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:                                                       В.Г. Дружинина