ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. 273-36-45,

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А65-23300/2016

г. Самара

12 октября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 05 октября 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 октября 2017 года.

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Серовой Е.А., Холодковой Ю.Е.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием:

от ООО «Управляющая компания Жилсервис» - представитель ФИО2 по доверенности №7 от 01.03.2017 г.;

от ООО «Управляющая компания Комсервис» - представитель ФИО3 по доверенности б/н от 05.09.2017 г.;

от ФИО4 - представитель ФИО3 по доверенности б/н от 12.07.2017 г.;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 7 апелляционную жалобу ООО «Управляющая компания Комсервис» и ФИО4 на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 июня 2017 года по делу №А65-23300/2016 (судья Мубаракшина Э.Г.) по иску ООО «Управляющая компания Жилсервис» к ФИО4, ООО «Управляющая компания Комсервис», с участием третьих лиц - Государственной жилищной инспекции по Республике Татарстан, ФИО5, об обязании ответчиков в течение десяти дней с момента вступления в силу решения по настоящему делу передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» документы дома №14 по ул. 40 лет Победы, с.Осиново, Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан. 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – истец), к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), об обязании передать:

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расопложения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №5 ул.Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №2 ул.Садовая села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №1 ул.Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №2 ул.Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №3 ул.Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №4 ул.Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №9 ул.Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №7 ул.Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №4 ул.Садовая села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №6 ул.Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №8 ул.Садовая села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №1 ул.Спортивная села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №1 ул.Садовая села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №3 ул.Садовая села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №5 ул.Садовая села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан;

- ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. Установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому №11 ул.Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; также имущество, согласно инвентаризационной описи №6 от 10.12.2015: бензоруб Patriot Gargen АЕ 50 куб., блок питания импульсный БПИ – 3В, вал для прочистки ВГ14, водосчетник СКБ-40 (импульсный) Т90, гирлянда уличная шары, коммутатор NETGEAR GS308-100PES, компьютер INTEL Core i3 4150. lga 1150.OEМ, компьютер в комплекте, компьютер в комплекте б/у, контейнер  метал. Без крышки, кресло Comfort GTR, кресло омега, кресло офисное престиж, кресло руководителя, кулер, лазерный принтер, монитор, мышь беспроводная, мышь проводная, насос циркуляц, ноутбук, пила бензо, пила монтажная, планшетный компьютер, принтер копир. Сканер ФИО6, радиотелефон, радиотелефон панасоник, сварочный инвент. TELWIN 211S, серверный процессор INTEL, тачка, тачка 1 кол. Пневнр. Оцин. Кузов, тачка груз 150 кг, телефон билайн А-105, угловая шлифмашинка DWE4151 DeWalt, факс, чайник BOSH TWK 6801, чайник sonnen KT-001BL, вешалка, воздуходувка-измельчитель бенз. PatriotРТ30, газонокосилка бензионовая, дрель, конвектор эл. F117 Design 100W PLUG, кусторез бензиновый, триммер STHL FS 70, экран модерн рамка готика вишня 600*120, сварочный для полит. Труб, водосчетчик СВМ-50, одиночный насос UPS 32-120, ель сизая альберт глоуб с3, жесткий диск внешний HDD WD 500GB, манометр МПЗ 16кг, можжевельник китайский, насос UPSD 32-120 Grundfos, насос WILD TOP-S 50|10EM, насос джилекс 150/7, насос TOP-Z40/7ЕМ, одиночный насос UPS 32-120, счетчик меркурий 2015 6-60А 1т, счетчик меркурий 230ART-01 5-100А, счетчик меркурий 231АМ-01, счетчик холодной воды ВСХН-65, туя данника, туя западная Боулинг Болл, адаптер универ, перфоратор, перфоратор 30/900ЭР, печать, принтер куосера, регулятор EKL, термометр, установка для чистки теплообменника, факт Panasonik КХ-Ft98RUB, штамп, эл. Дрель HP1640, эл. Рубанок, монитор, опрессорщик контрол, бензокоса, одиночный насос, бензопила STIHL MS-180 14 3/8.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.07.2016 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.08.2016 в порядке статьи 51 АПК РФ привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, который был директором истца после ФИО4 и до ФИО7

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.10.2016 по делу №А65-4473/2016 выделено в отдельное производство требование об обязании передать документы и имущество по многоквартирному жилому дому №14 по ул. 40 лет Победы села Осиново Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан с присвоением номера №А65-23300/2016, поскольку заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 13.09.2016 по делу №2-3565 признано недействительным решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом заочного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> Победы, д. 14 от 19.10.2015.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.10.2016 по делу №А65-4473/2016 в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), об обязании передать ключи, документы и имущество по многоквартирным жилым домам №5 ул.Гайсина, №2 ул.Садовая, №1 ул.Гайсина, №2 ул.Гайсина, №3 ул.Гайсина, №4 ул.Гайсина, №9 ул.Гайсина, №7 ул.Гайсина, №4 ул.Садовая, №6 ул.Гайсина, №8 ул.Садовая, №1 ул.Спортивная, №1 ул.Садовая, №3 ул.Садовая, №5 ул.Садовая, №11 ул.Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан, отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2017 отказ Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсервис» от исковых требований принят, производство по делу прекращено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.02.2017 производство по делу возобновлено, поскольку из Зеленодольского городского суда Республики Татарстан поступила копия заочного решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 13.09.2016 по делу №2-3565 с отметкой о вступлении решения в законную силу 19.01.2017.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком был представлен акт о передаче ключей от внутридомовых помещений Обществу «Жилсервис» в количестве 19 штук, подписанный ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, согласно которому ФИО12 переданы ключи.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.03.2017 принято уточнение исковых требований с учетом того, что им было подтверждено получение ключей от подвала в количестве 6 штук, от чердака дома в количестве 6 штук, ключа от ИТП в количестве 1 штуки, электронный ключ для прибора учета дома в количестве 1 штуки.

А именно, просил обязать ответчиков в течении десяти дней с момента вступления в силу решения по настоящему делу передать ООО «Управляющая компания «Жилсервис» следующие документы и имущество дома №14 по ул. 40 лет Победы, с.Осиново, Зеленодольского муниципального района РТ: Ключи от помещений водомерного узла в количестве 3 шт.; Ключи от ввода в прибор «Комфорт» в количестве 3 шт.; Набор инструментов электрика- 1 комплект; Ключи от помещения электрощетовых (ЭЩ) в количестве 2 шт.; Средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители); Ключи от комнат уборочного инвентаря в количестве 6 шт.; Ключи от открывания лифтовых дверей в количестве 1 шт.; Ключи от лифтовых помещений в количестве 6 шт. ( по 1 шт. от каждого подъезда); Ключи от выхода на кровлю в количестве 6 шт. (по 1 шт. от каждого подъезда); Акт осмотра электроустановок от Ростехнадзора; Акты на скрытые работы по монтажу дома; Акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям OB, ВК, Электрике; Паспорт теплового пункта; Подъемники для инвалидов; протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за весь период управления; ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 2011 по 2016 г.; поквартирные карточки и карточки регистрации; технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями, и поэтажными планами (БТИ); проектную документацию на многоквартирный дом; генеральный план с наружными сетями (отопление, ХВС, ГВС, канализация) (топоснова); план благоустройства прилегающей территории многоквартирного дома; архитектурно-строительную часть с пояснительной запиской к проекту; технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС; справку о выполнении технических условий; справку о готовности узлов учета; акт допуска электроустановки в эксплуатацию; внутренние и наружные сети газоснабжения, пояснительную записку газоснабжения; чертежи и схемы сетей электроснабжения дома и наружного освещения; чертежи вентиляции многоквартирного дома, встроенных помещений, технического подвала, вынос сетей, все изменения и дополнения к проекту строительства многоквартирного дома (изменения); разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или акт приема дома Государственной комиссией; чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети; паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока; акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета; акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов расположенных на земельном участке других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления); сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за весь период управления многоквартирным домом; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей; протоколы измерения вентиляции; Копия акта о выполнения ТУ ПЭС; Технический отчет по сдаче - приемки электромонтажных работ; Технический отчет по электроизмерениям; Технический отчет по защитным средствам; Порядок эксплуатации энергоустановок; Копия разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановок; ИТД на устройство внутреннего отопления; Проект внутреннего отопления; ИТД на индивидуальный тепловой пункт; ИТП паспорта; Копия положительного заключения негосударственной экспертизы; Копия акта комплексного опробования тепловых энергоустановок на наружные сети; Копия акта комплексного опробования тепловых энергоустановок на ИТП и внутренние сети; Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии; Энергитеческмй паспорт; Паспорта на насосную группу водомерном узле; Паспорта по лифтам; Паспорта на счетчики электрической энергии во ВРУ жилого дома; Паспорта на краны шаровые, конвекторы, конвертер широкполосной усилитель; Паспорта на пожарные извещатели; Паспорт на теплосчётчик; Паспорта на прибор управления, контроля защиты насосов; Паспорт на водомерный узел.

Данным определением также было удовлетворено ходатайство о вызове свидетеля ФИО12, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции в ходе судебного заседания от 23.06.2017 г. истцом заявлено об уточнении исковых требований, а именно об обязании общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), следующие документы дома №14 по ул.40 лет Победы с.Осиново Зеленодольского района Республики Татарстан: 1. акт осмотра электроустановок от Ростехнадзора; 2. акты на скрытые работы по монтажу дома; 3. акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям OB, ВК, Электрике; 4. паспорт теплового пункта; 5. протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за весь период управления; 6. ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 2011 по 2016 г.; 7. технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями, и поэтажными планами (БТИ); 8. проектную документацию на многоквартирный дом; 9. генеральный план с наружными сетями (отопление, ХВС, ГВС, канализация) (топоснова); 10. план благоустройства прилегающей территории многоквартирного дома; 11. архитектурно-строительную часть с пояснительной запиской к проекту; 12. технические условия на водоснабжение, электроснбажение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС; 13. справку о выполнении технических условий; 14. справку о готовности узлов учета; 15. акт допуска электроустановки в эксплуатацию; 16.внутренние и наружные сети газоснабжения, пояснительную записку газоснабжения; 17. чертежи и схемы сетей электроснабжения дома и наружного освещения; 18.чертежи вентиляции многоквартирного дома, встроенных помещений, технического подвала, вынос сетей, все изменения и дополнения к проекту строительства многоквартирного дома (изменения); 19. разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или акт приема дома Государственной комиссией; 20.чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, элерооборудование и освещение дома, элекрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети; 21. паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока; 22. акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета; 23. акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов расположенных на земельном участке других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; 24. исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления); 25. протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей; 26. копия акта о выполнения ТУ ПЭС; 27. технический отчет по сдаче - приемки электромонтажных работ; 28. технический отчет по электроизмерениям; 29. технический отчет по защитным средствам; 30. порядок эксплуатации энергоустановок; 31. копия разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановок; 32. ИТД на устройство внутреннего отопления; 33. проект внутреннего отопления; 34. ИТД на индивидуальный тепловой пункт; 35. ИТП паспорта; 36. копия положительного заключения негосударственной экспертизы; 37. копия акта комплексного опробования тепловых энергоустановок на наружные сети; 38. копия акта комплексного опробования тепловых энергоустановок на ИТП и внутренние сети; 39. акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии; 40. энергетический паспорт; 41. паспорта на насосную группу водомерном узле; 42. паспорта на счетчики электрической энергии во ВРУ жилого дома; 43. паспорта на краны шаровые, конвекторы, конвертер широкополосной усилитель; 44. паспорта на пожарные извещатели; 45. паспорт на теплосчётчик; 46. паспорта на прибор управления, контроля защиты насосов; 47. паспорт на водомерный узел.

Данное уточнение заявлено истцом, поскольку часть ключей и имущества было передано ответчиком. Ключи от шахт, кабин лифта, а также документы компании обслуживающие лифтовое хозяйство передано Обществом «Лидер Лифт» Обществу «Лифт-СтройСервис».

Вышеуказанные уточнения исковых требований приняты судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 июня 2017 года в удовлетворении исковых требований к ФИО4, отказано.

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), удовлетворены.

На общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возложена обязанность в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), документы истребуемые истцом касающиеся дома №14 по ул.40 лет Победы с.Осиново Зеленодольского района Республики Татарстан.

С общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход федерального бюджета взыскано 6 000 рублей государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Управляющая компания Комсервис» и ФИО4 обратились с апелляционной жалобой, в которой просят обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 августа 2017г. апелляционная жалоба ООО «Управляющая компания Комсервис» и ФИО4 оставлена без движения до 11 сентября 2017 г.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2017г. апелляционная жалоба ООО «Управляющая компания Комсервис» и ФИО4 принята к производству, судебное заседание назначено на 05 октября 2017 г.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании 05 октября 2017 г. представитель ООО «Управляющая компания Комсервис» и ФИО4 апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель ООО «Управляющая компания Жилсервис» с апелляционной жалобой не согласен. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 июня 2017 г. по делу №А65-23300/2016, исходя из нижеследующего.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Таким образом, законодатель установил императивную норму права, согласно которой решение общего собрания собственников помещений может быть признано недействительным только судом и только по инициативе самих собственников. При этом при оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу могут выступать только собственники помещений многоквартирного дома, то есть собственники, принявшие оспариваемое решение.

Исходя из положений АПК РФ и части 6 статьи 46 ЖК РФ рассмотрения споров об обжаловании решений общего собрания собственников отнесено к подведомственности судов общей юрисдикции.

Согласно заочному решению Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 13.09.2016 по делу №2-3565 ГЖИ РТ обратилась в суд с иском о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу РТ, 

<

...> Победы, 14 от 19.10.2015.

Из протокола от 11.10.2015 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД №14 по ул. 40 лет Победы с.Осиново Зелендольского муниципального района РТ следует, что кворума не имеется, собрание не правомочно, решено провести собрание в виде заочного голосования.

Протоколом заочного голосования собственников многоквартирного дома от 19.10.2015 принято решение об избрании председателем общего собрания ФИО8, секретарем общего собрания ФИО13, об отказе от договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу РТ, 

<

...> Победы, 14 с ООО «Управляющая организация «Жилсервис» с 31.10.2015 и с 01.11.2015 выбрать управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Комсервис».

В вышеуказанном решении суда общей юрисдикции сделан вывод о том, что в заочном голосовании при проведении указанного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома приняли участие собственники, которым в совокупности принадлежит 4709,30 кв.м. помещений, что составляет 40% от общего количества голосов всех собственников помещений данного многоквартирного дома, в связи с чем, решение от 19.10.2015 было принято в отсутствие необходимого кворума.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Из материалов дела и пояснений, данных представителями истца и ответчика при рассмотрении в судах первой апелляционной инстанций, следует, что деятельность по управлению спорным домом, велась как истцом, так и ответчиком.

Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом управляющей организации.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Пункт 2 статьи 162 ЖК РФ определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Материалами дела подтверждается, что истец, и ответчик (Общество) претендовали на управление спорным многоквартирным домом.

Вместе с тем, учитывая, что заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 13.09.2016 по делу №2-3565 признано недействительным решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом заочного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> Победы, д. 14 от 19.10.2015 об отказе от договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу РТ, 

<

...> Победы, 14 с ООО «Управляющая организация «Жилсервис» с 31.10.2015 и выборе с 01.11.2015 управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Комсервис», суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ООО Управляющая организация «Жилсервис» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...> Победы, д. 14.

Поскольку после признания судом протокола общего собрания собственников спорного многоквартирного дома от 19.10.2015 г. недействительным, ответчиком техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы истцу не были переданы, суд первой инстанции правомерно возложил в соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ на ООО «УК «Комсервис» соответствующую обязанность.

Следует отметить, что Общество «УК Комсервис» с момента избрания его управляющей организацией по решению собственников спорного многоквартирного дома от  19.10.2015, которая впоследствии была признана судом недействительной, полагал, что является управляющей организацией, вплоть до вступления в законную силу заочного решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 13.09.2016 по делу №2-3565, а именно до 19.01.2017.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и подлежащих передаче истцу, установлен в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно - технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В пункте 26 Правил № 491 поименованы иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом. При этом конкретный и исчерпывающий перечень иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов, указанным пунктом не определен.

Соответственно указанный истцом перечень соответствует нормам действующего законодательства, в связи, с чем основания для отказа в удовлетворении требований истца отсутствуют.

Отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (Постановление Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 по делу № 17074/09).

Принимая во внимание, что протокол об избрании управляющей организацией ООО «Управляющая компания Комсервис» признан недействительным в судебном порядке, в случае предъявления предшествующей управляющей организацией требования о передаче технической документации ООО «Управляющая компания Комсервис» обязано передать документы предшествующей управляющей организации, а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать управляющей организации.

Таким образом, учитывая, что требование истца о передаче всей технической документации и иных документов, необходимых для управления домом, ответчиком не исполнено, является правомерным вывод суда первой инстанции об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции незаконно не принял показания свидетелей, отклоняются судом апелляционной инстанции на основании положений ст. 71 АПК РФ.

Отказывая в удовлетворении части исковых требований предъявленных к ФИО4, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Из протокола общего собрания участников ООО «Управляющая компания Жилсервис» от 08.10.2015 г. следует, что было принято решение о прекращении полномочий директора Общества ФИО4 и избрании директором Общества ФИО5

В последующем, решением единственного участника ООО «Управляющая компания Жилсервис» от 12.02.2016 прекращены полномочия директора Общества ФИО5 и переданы полномочия директора ФИО7 с 19.02.2016 по 18.02.2017.

На основании пункта 3 статьи 53 ГК РФ лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).

В соответствии с п. 4 ст. 32 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Закон об ООО) руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества или единоличным исполнительным органом общества и коллегиальным исполнительным органом общества. Исполнительные органы общества подотчетны общему собранию участников общества и совету директоров (наблюдательному совету) общества.

Порядок деятельности единоличного исполнительного органа общества и принятия им решений устанавливается уставом общества, внутренними документами общества, а также договором, заключенным между обществом и лицом, осуществляющим функции его единоличного исполнительного органа (п. 4 ст. 40 Закона об ООО).

Пунктом 1 ст. 50 Закона об ООО предусмотрен перечень документов, которые обязано хранить общество по месту нахождения его единоличного исполнительного органа или в ином месте, известном и доступном участникам общества согласно пункту 2 статьи 50 Закона об обществах с ограниченной ответственностью.

Руководитель экономического субъекта - лицо, являющееся единоличным исполнительным органом экономического субъекта, либо лицо, ответственное за ведение дел экономического субъекта, либо управляющий, которому переданы функции единоличного исполнительного органа (п. 7 ст. 3 Закона о бухгалтерском учете).

Исходя из совокупного толкования положений Закона об обществах с ограниченной ответственностью и Закона о бухгалтерском учете, в случае смены единоличного исполнительного органа общества печать, учредительные документы, бухгалтерская отчетность и иная документация, необходимая для осуществления руководства текущей деятельностью общества, подлежат передаче вновь избранному (назначенному) исполнительному органу общества.

Пунктом 1 статьи 44 Закона об ООО предусмотрено, что единоличный исполнительный орган общества при осуществлении им прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах общества добросовестно и разумно.

Из разъяснений данных в подп. 4 п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 62 «О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица» следует, что недобросовестность действий (бездействия) директора считается доказанной, в частности, когда директор после прекращения своих полномочий удерживает и уклоняется от передачи юридическому лицу документов, касающихся обстоятельств, повлекших неблагоприятные последствия для юридического лица.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано на то, что фактически документация и имущество ФИО4 не была передана.

Однако, в нарушение требований ст. 65 АПК доказательств, подтверждающих факт нахождения истребуемых документов и имущества у ФИО4 на момент увольнения последнего, истцом в материалы дела представлено не было.

Кроме того, после ФИО4 полномочия директора осуществлял ФИО5, а после ФИО7 С исковыми требованиями, истец обратился 02.03.2016, а именно спустя 5 месяцев после прекращения полномочий ФИО4 в качестве директора.

Согласно отказному материалу №1724 от 18.10.2015 по заявлению ФИО5 о хищении сейфа с документами, сервера с программами, печати, ключей от «Банк клиента», в возбуждении уголовного дела по части 1 статьи 158 УК РФ отказано за отсутствием события преступления, поскольку собранным материалом проверки установлено, что факт хищения имущества ООО «УК Жилсервис» отсутствует, все вышеперечисленные вещи находятся в помещении ООО «УК Жилсервис» в целостности и сохранности, что подтверждается протоколом изъятия, распиской и объяснениями ФИО4

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела (отказной материал №1896 от 11.11.2015), следует, что опрощенный ФИО4 пояснил, что 19.10.2015 он с ФИО5 составил акт приема-передачи имущества, документации принадлежащей ранее ООО «УК Жилсервис». 21.10.2015 ФИО5 являлся действующим директором ООО «УК Жилсервис» сам с несколькими лицами пришел в офис, расположенные по адресу 

<

...> собрал в коробки всю техническую и бухгалтерскую документацию и вынес из офиса, тем самым нарушил порядок приема-передачи документами. В настоящее время у ФИО4 никакой документации по деятельности ООО «УК Жилсервис» не имеется.

В материалах дела имеется протокол обыска от 04.07.2016, согласно которому из помещения Общества «УК Комсервис»  изъяты договор №30/2, дополнительное соглашение к договору №10/2, дополнительное соглашение №7 к договору №43, договор №124/Э-14, дополнительное соглашение №02-15 к договору №124/Э-14, акт приема-передачи имущества, акт сверки.

Согласно акту приема-передачи от 19.10.2015 ФИО4 передал ФИО5 печать, угловой штамп, открытый ключ (сертификат) ОАО АИКБ «Татфондбанк» для обмена сообщениями (с паролями доступа), денежные средства на расчетном счете ОАО АИКБ «Татфондбанк» №40702810900000009550 в размере 1 036 742 рубля 38 копеек; денежные средства на специальном счете ОАО АИКБ «Татфондбанк» №4082181060000000086 в размере 224 рубля 07 копеек.

Также между ФИО5 и ФИО4 23.12.2015 был составлен акт передачи имущества Общества «УК Жилсервис», а именно ФИО4 передал системный блок (1), системный блок (2), монитор (2), чайник Бош (1), клавиатура старого образца (1), жесткий диск (1), телефон сотовый (1), мышь компьютерная (1), принтер (1), опрессовщик Контрол (1), насос (1), ноутбук (3), тумба (1), дрель (1), вал для прочистки (2), тачка 150 кг (1), стремянка 5 ступеней.

Факт наличия истребуемых документов и имущества у ФИО4 не доказан. Какие-либо акты инвентаризации документации и имущества, с участием ФИО4, в связи со сменой руководителя Общества в материалах дела отсутствуют. Отказывая в иске к ФИО4, суд первой инстанции верно указал на то, что после прекращения его полномочий в качестве директора, указанные полномочия осуществлял ФИО5 Доказательств передачи ФИО14 имущества и документов ФИО7 в материалы дела истцом не представлены.

Довод апелляционной жалобы о том, что вся документация на дом находится у истца, отклоняется судом апелляционной инстанции в связи с тем, что ответчиком в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не представлено достоверных, относимых и допустимых доказательств подтверждающих данный довод.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, не опровергая их, сводятся к несогласию с оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных обстоятельств по делу, что в соответствии со статьей 270 АПК РФ, не может рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 июня 2017 г. по делу №А65-23300/2016 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителей апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Оставить без изменения решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 июня 2017 года по делу №А65-23300/2016, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Комсервис» и ФИО4 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. с каждого за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок.

 

Председательствующий                                                                        А.И. Александров

 

Судьи                                                                                                       Е.А. Серова

 

Ю.Е. Холодкова