Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-81-03,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

Именем  Российской Федерации 

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-3971/202229 марта 2022 г. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола помощником судьи Апришкиной Е.Ю., при участии: от ООО "Европа-групп"  – ФИО1 (доверенность), ФИО2 (доверенность), в отсутствие иных лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ООО "Европа-групп" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к ООО "Европа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о признании действий незаконными, установил следующее.

ООО "Европа-групп" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО "Европа"  (далее – ответчик, общество) о признании действий незаконными.

В заседании представитель истца поддержал требования и пояснил, что ранее истец выступал субарентатором помещений по договору с ООО «Европа», которые, в свою очередь, ответчик арендовал у ООО «Фирма «Зеленстрой». В декабре 2021 года ответчик закрыло и опечатало арендуемые помещения. В настоящее время ООО «Европа-групп» арендует названные помещения у ООО «Фирма Зеленстрой». Как пояснил истец, ООО «Европа» и ООО «Европа-групп» имеют одного учредителя.

На вопрос суда о возможности перехода в стадию судебного разбирательства представитель истца не возражал против вынесения решения по существу.

Арбитражный суд Краснодарского края, изучив материалы дела и выслушав участвующих в заседании лиц, полагает, что требования являются необоснованными.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, ООО "Европа-групп" выступало субарендатором нежилых помещений по адресу: 

<

...> на основании договора от 14.12.2021 с ООО «Европа», которые, в свою очередь, ответчик арендовал у ООО «Фирма «Зеленстрой». В декабре 2021 года ответчик закрыло и опечатало арендуемые помещения. В настоящее время ООО «Европа-групп» арендует названные помещения у ООО «Фирма Зеленстрой». На вопрос суда о наличии в настоящее время препятствий в пользовании помещениями со стороны ответчика, истец пояснил, что в настоящее время доступ в арендованные помещения имеется.

Оценивая доводы истца, Арбитражный суд Краснодарского края исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. 

В задачи арбитражного суда при рассмотрении дел не входит констатация фактов нарушения действующего законодательства, вмешательство суда в спорные правоотношения допустимо при необходимости реального восстановления нарушенных прав участников этих правоотношений.

Истец не привел нормы права в обоснование своих требований, в связи с чем Арбитражный суд Краснодарского края полагает возможным рассмотреть спор, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По своей правовой природе договор аренды является смешанным, сочетающим в себе черты обязательственных и вещных правоотношений. В частности, арендатору принадлежит право на защиту своих прав, в том числе и против арендодателя. Пункт 3 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Также в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Данными правами также может пользоваться арендатор.

Необходимым условием удовлетворения негаторного иска (статья 304 Кодекса) является существование нарушения права на момент принятия решения. Необходимым условием виндикационного иска (статья 301 Кодекса) является удержание вещи ответчиком на момент принятия решения.

Как следует из пояснений истца, в настоящее время препятствия со стороны ответчика в пользовании арендованным имуществом отсутствуют. 

С учетом изложенного заявленные истцом требования «признать действия ООО «Европа» незаконными» в настоящее время не направлены на восстановление нарушенных прав истца. В удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края 

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд апелляционной инстанции.

Судья А.В. Гордюк