53/2019-222100(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

Дело № А45-42820/2018

г. Новосибирск

18 октября 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Петровой  Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания Сухининой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «Стронг»  

к товариществу собственников жилья «Димитровский» 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора, 1) общество с ограниченной ответственностью «Парковка  на Димитрова» 2) общество с ограниченной ответственностью «Фаворит- С», 3) товарищество собственников жилья «Вокзальная 10», 4) общество с  ограниченной ответственностью «Континент», 5) общество с  ограниченной ответственностью «Новосибэкспресс», 6) Крюков Артем  Анатольевич, 7) Данилова Татьяна Михайловна, 8) Территориальное  управление Росимущества в Новосибирской области, 9) закрытое  акционерное общество «Труд»,  

об установлении права ограниченного пользования (сервитута), 

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

решил:

иск удовлетворить. 

 Установить обществу с ограниченной ответственностью «Стронг»  бессрочное право ограниченного пользования (сервитут) частью  земельного участка с кадастровым номером 54:35:021160:37 площадью  2159 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, город  Новосибирск, Железнодорожный район, проспект Димитрова, дом № 3,  

для обеспечения права прохода и проезда к принадлежащим обществу с  ограниченной ответственностью «Стронг» объектам недвижимого  имущества: нежилым помещениям с кадастровыми номерами:  54:35:021160:326 и 54:35:021160:327, находящихся в здании с кадастровым  номером 54:35:021160:47, расположенном на земельном участке  кадастровым номером 54:35:021160:36 по адресу: Новосибирская область,  город Новосибирск, Железнодорожный район, проспект Димитрова, дом   № 3/1, с заездом (выездом) автотранспорта с проспекта Димитрова в  размере площади 194 кв.м.  

Определить следующие координаты сервитута: - точка 1 X 488244.64 Y 4197295.29; - точка 2 X 488247.99 Y 4197301.20; - точка 3 X 488238.03 Y 4197308.64; - точка 4 X 488226.26 Y 4197315.50; - точка 5 X 488225.34 Y 4197316.30; - точка 6 X 488223.32 Y 4197320.93; - точка 7 X 488214.54 Y 4197326.56; - точка 8 X 488214.80 Y 4197325.47; - точка 9 X 488217.89 Y 4197321.21; - точка 10 X 488219.28 Y 4197314.25; -точка 11 X488231.01 Y4197307.70; - точка 12 X 488236.03 Y 4197304.72; - точка 13 X 488236.93 Y 4197303.77. 

Обязать товарищество собственников жилья «Димитровский»  обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта к принадлежащим  обществу с ограниченной ответственностью «Стронг» объектам  недвижимого имущества: нежилым помещениям с кадастровыми  номерами: 54:35:021160:326 и 54:35:021160:327, находящихся в здании с  кадастровым номером 54:35:021160:47, расположенном на земельном  участке кадастровым номером 54:35:021160:36 по адресу: Новосибирская  область, город Новосибирск, Железнодорожный район, проспект  Димитрова, дом № 3/1, с заездом (выездом) автотранспорта с проспекта  

Димитрова в пределах действия установленного бессрочного права  ограниченного пользования (сервитута) путем внесения в систему  открывания автоматических ворот номеров телефонов охраны общества с  ограниченной ответственностью «Стронг», а также путем внесения  номеров телефонов, предоставленных обществом с ограниченной  ответственностью «Стронг» на основании договоров аренды парковочного  места с указанием регистрационного знака и марки автомобиля  арендатора, контактного номера телефона. Товариществу собственников  жилья «Димитровский» предоставить обществу с ограниченной  ответственностью «Стронг» ключ аварийного открытия ворот.  

Установить размер платы за сервитут в размере 126 000 рублей в год,  10 500 рублей в месяц. Плата подлежит внесению ежемесячно не позднее  15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.  

В случае неуплаты платежей в установленный срок общество с  ограниченной ответственностью «Стронг» уплачивает товариществу  собственников жилья «Димитровский» неустойку за каждый день  просрочки платежа в размере 1/360 ключевой ставки Банка России.  

Установить, что размер платы за сервитут подлежит пересмотру в  соответствии с указанным в федеральном законе о федеральном бюджете  на очередной финансовый год и плановый период уровнем инфляции -  ежегодно, но не ранее чем через год после вступления в законную силу  решения суда по настоящему делу, плата за сервитут изменяется на размер  уровня инфляции, указанного на соответствующий финансовый год,  который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного  финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором  вступило в законную силу решение суда по настоящему делу.  

Определить единовременный платеж общества с ограниченной  ответственностью «Стронг» товариществу собственников жилья  «Димитровский» за установку системы видеонаблюдения в размере 78 982  рублей.  

Определить размер штрафных санкций, применяемых к обществу с  ограниченной ответственностью «Стронг» за каждый случай нарушения  

границ установленного сервитута, в размере 2000 рублей в пользу  товарищества собственников жилья «Димитровский».  

Взыскать с товарищества собственников жилья «Димитровский» в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Стронг» расходы по  оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.  

Перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Западно- Сибирский Центр Независимой Оценки Собственности» с депозитного  счета Арбитражного суда Новосибирской области денежные средства в  сумме 30 000 рублей, внесенные платежным поручением от 05.03.2019 №  49, за проведение экспертизы.  

Взыскать с товарищества собственников жилья «Димитровский» в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский  Центр Независимой Оценки Собственности» за проведение экспертизы  5000 рублей.  

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в  Единый государственный реестр недвижимости.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его  принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий  двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

Судья Ю.А. Петрова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 06.11.2018 10:47:51

Кому выдана Петрова Юлия Андреевна