Арбитражный суд Челябинской области

Воровского ул., дом 2, Челябинск, 454091, www.chelarbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-325/2024

15 мая 2024 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 15 мая 2024 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Добронравов В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Брюхановой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: 

<

...>, каб. 603, дело по заявлению Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Международное предприятие «Сияние звезды», г. Челябинск (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращения взыскания на заложенное имущество в связи неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

при участии в судебном заседании представителя заявителя ФИО1,  действующего по доверенности от 07.11.2023,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области (далее – заявитель, налоговый орган) 10.01.2024 обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Международное предприятие «Сияние звезды» (далее – ответчик, ООО «Международное предприятие «Сияние звезды», общество), в котором просит: обратить взыскание на заложенное имущество к общества с ограниченной ответственностью «Международное предприятие «Сияние звезды»   -   нежилое здание (склад), 285,5 кв. м., по адресу 

<

...>, кадастровый номер 74:03:1010029:12.

Определение Арбитражного суда Челябинской области от 17.01.2024 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Судебное разбирательство по делу откладывалось, последнее на 25.04.2024.

Присутствующий в судебном заседании представитель заявителя заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом с соблюдением требований статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) посредством направления в его адрес копий определений суда заказными письмами с уведомлениями,  а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда. 

Дело рассмотрено по правилам частей 1, 3, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на заявление,  в котором просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку спорное имущество (нежилое здание (склад), 285,5 кв. м., по адресу 

<

...>, кадастровый номер 74:03:1010029:12) является неотъемлемой частью недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>: Литер «А», нежилой 2-этажный Линейный Дом, 1984 г. постройки, площадью 460,6 кв.м., кадастровый № 74:03:1010029; Литер «5А», нежилая 2-этажная Котельная, 1982 г. постройки, площадью 311,1 кв.м., кадастровый № 74:03:1010029:10; Литер «4ДД1-2; 4Д2-1», нежилой 1-этажный Гараж, 1978 г. постройки, площадью 800,0 кв.м., кадастровый № 74:03:1010029:13; Литер «2С», нежилой 1-этажный Склад, 1988 г. постройки, площадью 285,5 кв.м., кадастровый № 74:03:1010029:12; Литер«3С», нежилой 2-этажный Склад ГСМ, 1990 г. постройки, площадью 37,2кв.м., кадастровый № 74:03:1010029:11. Спорное имущество взаимосвязано и расположено на единой территории переданной Министерством имущества Челябинской области на праве постоянного бессрочного пользования земельным первоначальному собственнику имущества, территория единая, охраняемая. Также указывает, что стоимость объекта вне единого комплекса ничтожна, она не покроет существующую задолженность, причинит вред должнику, обесценивая оставшийся актив и сделает невозможным реализацию оставшегося актива. В связи с указанным полагает, что вынесенное судом решение в случае  удовлетворения заявленных требований будет не исполнимым.

Как следует из материалов дела, ООО «Международное предприятие «Сияние звезды» представлены в инспекцию расчеты и налоговые декларации:

1.        налоговые декларации по НДС 2, 3, 4 квартал 2022 года, 1,2 квартал 2023 года, согласно которым подлежит уплате налог в сумме 260 397 руб.;

2.        Налоговая декларация по налогу на имущество за 2022 год, начислен налог на имущество по уведомлениям за 9 месяцев 2023 года, согласно которым подлежит уплате налог в сумме 837 679 руб.;

3.        Уведомления об исчисленных суммах налогов, авансовых платежей по транспортному налогу за 2022 год, за 2023 год, согласно которым подлежит уплате налог в сумме 37 417 руб.

4.        расчеты по страховым взносам, предусмотренным законодательством о налогах и сборах, распределяемые по видам страхования за девять месяцев 2023 года, согласно которым подлежит уплате налог в сумме 120 970,7 руб.;

5.        расчеты по страховым взносам (на обязательное пенсионное страхование) 2-4 кварталы 2022, согласно которым подлежит уплате налог в сумме 280 559,40 руб.;

6.        расчеты по страховым взносам (на обязательное медицинское страхование) за 2022 год 2-4 кварталы, согласно которым подлежит уплате налог в сумме 109 138,3 руб.;

7.        расчеты по страховым взносам (на обязательное социальное страхование), за 2022 год 2-4 кварталы, согласно которым подлежит уплате налог в сумме 14 903,97 руб.;

8.        расчет сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом за 9 месяцев 2023 года, согласно которым подлежит уплате налог в сумме 157 711 руб.

В связи с неуплатой (несвоевременной уплатой) налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, земельного налога и страховых взносов в соответствии со статьей ст. 75 НК РФ  обществу «Международное предприятие «Сияние звезды» начислены пени на сумму - 114 666,03 рублей.

По результатам налоговых проверок инспекцией в отношении ООО «Международное предприятие «Сияние звезды» вынесены решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 03.08.2023 №2072 на сумму 145,60 руб., сумма задолженности по данному решению не погашена.

ООО «Международное предприятие «Сияние звезды» обязанность по уплате налогов, пени, штрафов в добровольном порядке в полном объеме не выполнена, в связи с чем налоговым органом в соответствии со ст. ст. 69, 70 НК РФ в адрес налогоплательщика направлено требование об уплате налога, сбора, пени, штрафа от 27.04.2023 №349  со сроком исполнения 05.06.2023 на сумму 757 676,98 рублей (на дату формирования).

В связи с неисполнением обязанности по уплате налогов в установленный срок инспекцией в отношении ООО «Международное предприятие «Сияние звезды» в соответствии со статьей 46 НК РФ вынесено решение от 21.08.2023 № 470 о взыскании налогов, пеней, штрафов за счет денежных средств на счетах налогоплательщика в банках (на дату формирования) на сумму 1 369 877,64 руб.

Вышеуказанное требование и решение направлены в адрес ООО «Международное предприятие «Сияние звезды» по телекоммуникационным каналам связи, налогоплательщиком в досудебном и судебном порядке не обжаловались.

В связи с неисполнением вышеуказанного требования (решения) по уплате задолженности, инспекцией в соответствии со ст. 77 НК РФ вынесено постановление от 22.11.2023 №4 о наложении ареста на имущество налогоплательщика, согласно которому аресту подлежит имущество на сумму не более 1 833 389,39 рублей.

Данное постановление 24.11.2023 санкционировано исполняющим обязанности Прокурора г. Челябинска.

В присутствии генерального директора ООО «Международное предприятие «Сияние звезды» ФИО2 27.11.2023 произведен арест недвижимого имущества ООО «Международное предприятие «Сияние звезды».

По итогам ареста составлен протокол об аресте имущества налогоплательщика от 27.11.2023 б/н, согласно которому наложен частичный арест на имущество организации на сумму 1 841 726,24 рублей: нежилое помещение (склад) 285,5 кв. м. по адресу 

<

...>, кадастровый № 74:03:1010029:12.

Арест проведен по кадастровой стоимости имущества в размере 1 841 726,24 рублей.

Постановление от 22.11.2023 №4 о наложении ареста на имущество, и копия протокола от 27.11.20203 б/н об аресте имущества налогоплательщика вручены лично генеральному директору организации.

В соответствии с п. 2.1. ст. 73 НК РФ налоговыми органами в электронном виде в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Росреестр) направлено уведомление о возникновении залога недвижимого имущества, которое зарегистрировано 15.12.2023.

По состоянию на 21.12.2023 за налогоплательщиком числится отрицательное сальдо единого налогового счета (ЕНС) в сумме 1 851 420,02 руб., в том числе: налог - 1 716 831,39 руб., пени-134 443,03 руб., штраф - 145,60 руб.

ООО «Международное предприятие «Сияние звезды» является действующим налогоплательщиком, процедура банкротства в отношении него не введена.

По данным сайта службы судебных приставов на 25.12.2023 в отношении ООО «Международное предприятие «Сияние звезды» возбужденные исполнительные производства о взыскании задолженности в пользу третьих лиц отсутствуют.

10.01.2024 налоговый орган обратился в Арбитражный суд с рассматриваемым требованием обратить взыскание на заложенное имущество должника в пользу залогодержателя.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 73 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 339.1 ГК РФ залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно положениям статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно соразмерен стоимости заложенного имущества. Предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя явно соразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет не менее, чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет не менее чем три месяца.

По состоянию на 10.01.2024 задолженность по налогам, пени и штрафам  превышает стоимость заложенного имущества, обществом не погашена, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку в данном случае залог возник в силу закона, обращение взыскания может осуществляться только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). 

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика. 

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (пункт 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке). 

Документального подтверждения рыночной стоимости объектов недвижимого имущества в материалы дела не представлено.

Суд применительно к положениям пункта 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке считает возможным установить начальную цену продажи объекта, соответствующую его кадастровой стоимости, указанной в ЕГРН: нежилое здание (склад), 285,5 кв. м., по адресу 

<

...> д. ЗА, кадастровый номер 74:03:1010029:12 в размере 1 841 726  руб. 24 коп.

Доводы ответчика, указанные в отзыве на заявление, судом отклоняются в силу следующего.

Согласно части 7 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007  № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет помещения в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

Помещение, в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Закон № 384-ФЗ), - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Строительная конструкция, согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Закона № 384-ФЗ, - это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

Обособленным помещение считается, если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями;

Изолированным помещение считается, если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, имеет отдельный вход и не используется для доступа в иное помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 141.4 ГК РФ помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.

Нежилое здание (склад) 285,5 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...> д. ЗА, кадастровый № 74:03:1010029:12 зарегистрирован за ООО «Международное предприятие «Сияние звезды»» 02.04.2013, номер регистрации права 74-74-03/023/2013-117.

Таким образом, спорное здание склада представляет собой отдельный объект недвижимости и согласно сведениям ЕГРН технически не связан с иными нежилыми объектами.

Представленные ответчиком документы, указывающие на нахождение здания склада на закрытой территории с ограниченном доступом, не свидетельствуют, что здание склада является частью единого имущественного комплекса, которая не может быть обособлена и использоваться самостоятельно.

При таких обстоятельствах, оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, арбитражный суд с учетом установленных фактических обстоятельств приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению.

При этом,  обращение взыскания на указанное имущество может быть произведено в пределах суммы задолженности в размере 1 833 389 руб. 39 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления государственная пошлина не уплачивалась, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина по делу в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относиться на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 124, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Обратить взыскание  на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью «Международное предприятие «Сияние звезды», г. Челябинск (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>): нежилое здание (склад), 285,5 кв. м., по адресу 

<

...> д. ЗА, кадастровый номер 74:03:1010029:12, в пользу залогодержателя – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области в пределах суммы задолженности в размере 1 833 389 руб. 39 коп.

Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере            1 841 726  руб. 24 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Международное предприятие «Сияние звезды», г. Челябинск (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере     6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

 

Судья                                                                                                          В.В. Добронравов