АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело №  А31-6127/2018

г. Кострома

26 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2018 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Мофа В.Д. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Заволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к управлению имущественных и земельных отношений администрации Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании.

Дело рассмотрено при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципального унитарного предприятия города Костромы «Городские сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В судебном заседании приняли участие: от истца ФИО2 (доверенность от 26.07.2018), от ответчика ФИО3 (доверенность от 29.12.2017), от третьего лица представитель не явился.

Суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Заволжье» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к управлению имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (далее – ответчик) о взыскании 154 493 рублей 37 копеек неосновательного обогащения, 19 792 рублей 26 копеек пени.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уменьшении размера иска в части требования о взыскании долга до 129 623 рублей 13 копеек, увеличил размер иска в части требования о взыскании пени до 28 134 рублей 41 копейки.

Суд принял уменьшение размера иска в указанной части.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик представил отзыв, заявил возражения.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

Ответчик является собственником нежилого помещения № 15 в доме № 3 по ул. Самоковская, площадью 315,1 кв.м; нежилого помещения № 70  (комн. №№ 1-15) в доме № 27а по ул. Крупской, площадью 135 кв.м; нежилого помещения № 9 в доме № 9 по ул. Южной, площадью 226,8 кв.м; нежилого помещения № 211 в доме № 2 в м/р-не Паново, площадью 102 кв.м. 

Решениями собственников помещений указанных многоквартирных домов истец избран в качестве управляющей организации.

Истец суду пояснил, что в период с октября по декабрь 2016 года, с января 2017 года по февраль 2018 года ответчик не вносил плату за содержание и ремонт общедомового имущества.

Согласно расчету истца долг составил 129 623 рубля 13 копеек.

В связи с нарушением срока внесения платы истцом произведено начисление пени по состоянию на 27 сентября 2018 года в сумме 28 134 рублей 41 копейки.

Доводы истца, произведенные истцом расчеты ответчиком прямо не оспорены, иное не доказано.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

 Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества. 

Судом установлено, что указанная обязанность ответчиком не исполнена, необходимые расходы не понесены.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Возражений в отношении качества и (или) количества оказанных истцом услуг, соответствии их установленным нормативам и требованиям, ответчиком не заявлено, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Нарушение срока внесения платы является основанием для начисления предусмотренной законом пени (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Произведенный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, судом принимается.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с управления имущественных и земельных отношений администрации Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 129 623 рубля 13 копеек долга, 28 134 рубля 41 копейку пени, а также 5 732 рубля 73 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Заволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 749 рублей 35 копеек государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 3 от 16.11.2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

СудьяВ.Д. Мофа