Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-55231/2020

30 декабря 1899 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  21 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  30 декабря 1899 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью  "СпецЛимТранс" (адрес:  Россия 188671, пгт. Рахья, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Октябрьское ш. 3/2)

к администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (адрес:  Россия 188643, г ВСЕВОЛОЖСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, ш КОЛТУШСКОЕ 138, ОГРН:  1064703000911)

о признании доначисления платы за фактическое пользование земельным участком и требования о доплате незаконным

при участии:

представителя  истца  ФИО2, действующего на основании доверенности от 06.10.2020,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 25.12.2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью  "СпецЛимТранс"  (далее по тексту – Общество)  обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области  (далее по тексту – Администрации) с требованием о признании доначисления платы незаконным. 

Представитель  Общества исковые требования поддержал в полном объеме.   

Представитель Администрации против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в Отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123,  137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, между  был заключен договор аренды земельного участка от 24.06.2016г. №5833/1.6-08 (далее по тексту – Договор), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, МО «Город Всеволожск», г.Всеволожск, пересечение Дороги Жизни и ул.Приютинская, площадью 8000 кв.м., категории – земли населенных пунктов, для использования в целях размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, фитнес-центров, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей кадастровый номер 47:07:1301093:141 (далее по тексту - Земельный участок).

Действие Договор аренды, в силу положений пункта  2.1., истекало 31.03.2019 г.

Руководствуясь требованиями статьи  39.6. Земельного кодекса Российской Федерации и положениями Административного регламента – Предоставления администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области муниципальной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов», утвержденного постановлением Главы администрации от 02.08.2016г. №1770, до истечения срока действия Договора аренды, Общество обратилось заявлением от 28.01.2019г. №05в Администрацию, о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.

Основанием для подачи заявления явилось, завершение строительства объектов незавершенного строительства: - «Спортивно-оздоровительный комплекс» с кадастровым номером 47:07:1301093:162; - «Газовая котельная» с кадастровым номером 47:07:1301093:161 (п.п. 10, п. 2, ст. 39.6 ЗК РФ).

Решением земельной комиссии МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 20.02.2019г. №13/19 Обществу отказано в предоставлении Земельного участка в аренду.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.02.2020г. по делу №А56-29896/2019, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого апелляционного суда от 15.06.2020 года, отказ Администрации в предоставлении Земельного участка признан незаконным, суд обязал Администрацию в течение пяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу направить Обществу проект Договора аренды Земельного участка на подписание.

Общество в полном объеме выполнило требования специальных правил, заключения договора аренды Земельного участка на новый срок, без проведения торгов, предусмотренных пунктом  10, пунктом 2., статьи  39.6 Земельного кодекса Российской Федерации  с учетом особенностей заключения договора аренды предусмотренных статьи   39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах применение Администрацией коэффициента Кри = 4, после окончания 31.03.2019 г. срока действия Договора аренды нарушает баланс интересов, препятствует предпринимательской деятельности Общества, нарушает его права и законные интересы.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что заявленное Обществом требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

признать, доначисление платы за фактическое пользование земельным участком и требование администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о доплате за пользование земельным участком в размере 2075330,40 руб. за период с 01.04.2019 г. по 30.04.2020 г., выраженное в письме от 12.05.2020 г. №1214/4.4.-20, незаконным.

Взыскать с администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью  "СпецЛимТранс" расходы по уплате государственной пошлины в размере  6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.