АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15023/2023

06 марта 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2024 года, полный текст решения изготовлен 06 марта 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Горняцкая» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

в отсутствие представителей сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью УО «Горняцкая» (далее - ООО УО «Горняцкая», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута», ответчик) о взыскании 747 409 руб. 06 коп. долга по внесению платы за содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута» за период с 01.07.2023 по 31.07.2023.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 22.01.2024 № 03-244, в котором указал, что заявленные в иске жилые помещения в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входили в состав казны муниципального образования, за исключением жилых помещений по адресам: г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 30, кв. 4 (18.02.1994 передано в собственность ФИО2, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, сведения о дальнейшем переходе права собственности отсутствуют); 

<

...> (право собственности зарегистрировано за Воркутинской нефтегазоразведочной экспедицией).

По мнению ответчика, в рассматриваемом случае затрагиваются интересы ресурсоснабжающих организаций, а со стороны истца не представлены доказательства возмещения ресурсоснабжающим организациям предъявленных к взысканию расходов. Также указал, что в спорный период исполнителем коммунальных услуг в спорном жилом помещении являлась управляющая организация ООО УО «Горняцкая», на которую возложена обязанность оплатить коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить конечные потребители. 

В возражениях на отзыв ответчика от 26.01.2024 № 1/9-б/н истец указал, что с 2011 года квартирой по адресу: г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 30, кв. 4 распоряжается ответчик, квартира была передана по договору социального найма от 16.03.2011 № н2395, в период с 22.03.2011 по 16.08.2019 в квартире была зарегистрирована ФИО3; квартирой по адресу: 

<

...> также пользуется и распоряжается ответчик. Доказательств принадлежности спорных жилых помещений иным лицам в материалы дела не представлено.

Определением суда от 29.01.2024 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 28.02.2024.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО УО «Горняцкая» на основании договоров от 01.09.2022 оказывало в спорный период услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных в г. Воркута по адресам: 

ул. Суворова, д. 14а (кв. 40), д. 17 (кв. 61, 77); 

ул. Землячки, д. 26 (кв. 21, 23, 24, 26, 29, 32, 34, 36, 38, 39, 41, 43, 46, 48, 49, 50, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 61, 62, 63, 64, 65, 67, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 76, 77, 78, 80, 83, 84, 86, 87, 89, 93, 94, 95, 97);

ул. Фрунзе, д. 23 (кв. 100, 102, 103, 104, 106, 107, 108, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 2, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 5, 56, 57, 59, 62, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 7, 70, 72, 73, 75, 78, 79, 82, 83, 84, 85, 86, 9, 90, 91, 93, 94, 95, 96, 98, 99, д. 24 (кв. 1, 13, 15, 17, 18, 2, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 34, 4, 5, 6, 7, 8, 9), д. 25 (кв. 104, 105, 109, 115, 116, 117, 119, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 136, 137, 139, 140, 14, 141, 146, 152, 153, 156, 158, 160, 161, 163, 166, 168, 18, 19, 2, 21, 26, 28, 29, 3, 30, 35, 38, 41, 44, 47, 5, 50, 54, 56, 57, 61, 62, 66, 67, 7, 73, 74, 75, 77, 8, 80, 83, 90, 93, 94, 95, 96, 98), д. 25а (кв. 100, 101, 104, 116, 118, 119, 12, 120, 123, 124, 13, 132, 135, 150, 151, 153, 158, 17, 20, 23, 25, 27, 31, 48, 70, 74, 75, 79, 8, 83, 87, 88, 92, 93, 95, 97), д. 27/1 (кв. 1, 11, 12, 13, 14, 19, 20, 21, 24, 27, 28, 30, 35, 36, 37, 38, 39, 43, 46, 47, 50, 51, 52, 55, 63, 64, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 79, 8, 9), д. 27/3 (кв. 1, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 28, 29, 32, 39, 4, 41а, 41б, 42, 46, 47, 48, 51, 53, 54, 55, 57), д. 28 (кв. 1, 11, 13, 14, 16, 17, 20, 21, 24, 25, 3, 35, 4, 41, 43, 46, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 6, 7, 9), д. 29 (кв. 1, 10, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 31, 32, 36, 39, 4, 41, 48, 53, 56, 61, 63, 67, 68, 69, 72, 76, 79, 9), д. 30 (кв. 1, 10, 17, 18, 24, 26, 29, 31, 33, 34, 4, 42, 43, 44, 45, 52, 58, 59, 68, 73, 75, 78), д. 31 (кв. 102, 103, 104, 107, 11, 113, 23, 25, 26, 30, 35, 37, 38, 4, 42, 43, 47, 48, 50, 54, 55, 57, 62, 65, 67, 71, 74, 75, 77, 81, 83, 89, 9, 91, 92, 93, 96, 97, 99);

ул. Московская, д. 10 (кв. 3), д. 12 (кв. 20, 30), д. 13 (кв. 1, 2, 6, 8), д. 14 (кв. 4), д. 17 (кв. 2), д. 21 (кв. 13), д. 23 (кв. 11);

ул. Парковая, д. 2 (кв. 24), д. 9 (кв. 28);

ул. Победы, д. 11 (кв. 16, 3), д. 13 (кв. 2, 4, 12), д. 5 (кв. 11, 14), д. 7 (кв. 1, 10);

ул. Пушкина, д. 13 (кв. 7, 12), д. 13а (кв. 5), д. 15 (кв. 3, 15), д. 21 (кв. 11), д. 21а (кв. 1, 11, 12), д. 23 (кв. 28), д. 27 (кв. 7, 20), д. 31 (кв. 4), д. 33 (кв. 23);

ул. Димитрова, д. 5б (кв. 104, 105, 106, 107, 108, 113, 1, 11, 120, 121, 122, 124, 146, 153, 154, 164, 165, 168, 171, 176, 180, 181, 185, 187, 194, 199, 20, 200, 211, 212, 213, 218, 219, 220, 223, 225, 227, 229, 232, 244, 245, 246, 247, 251, 252, 259, 266, 269, 271, 274, 28, 280, 282, 284, 289, 290, 293, 295, 296, 300, 302, 306, 31, 314, 317, 319, 322, 325, 326, 327, 329, 33, 332, 335, 339, 36, 37, 53, 57, 59, 6, 61, 63, 66, 67, 68, 69, 73, 77, 80, 84, 85, 87, 88, 9, 92, 94, 95, 97, 99);

ул. Деповская, д. 3 (кв. 2);

ул. Лесная, д. 1а (кв. 40), д. 18 (кв. 1), д. 19 (кв. 1, 3), д. 25 (кв. 6);

ул. Школьная, д. 17 (кв. 1,3, 4, 5, 7), д. 17а (кв. 1);

ул. Железнодорожная, д. 2 (кв. 2);

пер. Связной, д. 1 (кв. 1), д. 3 (кв. 1); 

ул. Советская, д. 12а (кв. 2), д. 5 (кв. 2), д. 6 (кв. 1, 2);

ул. Строителей, д. 10 (кв. 2, 4), д. 3 (кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 12), д. 6 (кв. 3, 4);

ул. Строителей, д. 7 (кв. 1, 2, 5, 8, 10, 11, 12), д. 8 (кв. 4);

ул. Тундровая, д. 13 (кв. 6);

ул. Школьная, д. 3 (кв. 1), д. 5 (кв. 2), д. 7 (кв. 1), д. 7а (кв. 4), д. 15 (кв. 25, 4, 8, 9, 12);

пер. Школьный, д. 1 (кв. 1), д. 1а (кв. 1), д. 2а (кв. 2), д. 3а (кв. 1), в связи с чем несло затраты по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды и на содержание и ремонт общего имущества.

По расчётам истца, стоимость содержания общего имущества и коммунальных услуг по электроснабжению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды в отношении спорных квартир за июль 2023 года составляет 747 409 руб. 06 коп.

В связи с отсутствием оплаты оказанных услуг истец направил в адрес ответчика претензию от 12.10.2023 № 1/9-б/н с требованием об оплате долга, однако, претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы КУМИ администрации МО ГО «Воркута», который с 07.06.2018 является финансовораспорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования. При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании спорного долга является КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, ответчиком не представлены.

Доводы Комитета о необходимости исключения из расчета долга задолженности по жилым помещениям по адресам: 

<

...> и г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 30, кв. 4, судом отклоняются, поскольку из представленных истцом в материалы дела документов следует, что Комитет осуществлял пользование и распоряжение данными жилыми помещениями в спорный период. Доказательства принадлежности спорных жилых помещений иному лицу Комитет в материалы дела не представил.

Отсутствие помещений в реестре муниципального имущества городского округа города Воркуты не может рассматриваться в качестве основания для освобождения Комитета от обязанности по содержанию незаселенных жилых помещений, переданных в муниципальную собственность. 

Аналогичная позиция изложена в решениях Арбитражного суда Республики Коми по делам №№ А29-11032/2023, А29-11034/2023.

Тот факт, что истцом не представлено доказательств оплаты счетов ресурсоснабжающих организаций, не исключает взыскания задолженности с ответчика, поскольку законодательством не предусмотрено, что право требования к потребителю коммунальных услуг возникает у управляющей организации с момента исполнения обязательства перед ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 747 409 руб. 06 коп. 

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины судом не рассматривается ввиду того, что истцу при обращении с иском в суд предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а ответчик  по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Горняцкая» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 747409 руб. 06 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               А.В. Шевелёва