АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А53-35665/2020

г. Краснодар

26 июля 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2022 г.

       Постановление изготовлено в полном объеме 26 июля 2022 г.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Денека И.М., судей Мацко Ю.В. и Соловьева Е.Г., в отсутствие в судебном заседании  акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», финансового управляющего ФИО1 – ФИО2,  иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» на определение Арбитражного суда Ростовской области от 29.03.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2022 по делу № А53-35665/2020 (Ф08-7162/2022), установил следующее. 

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (далее – должник) финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, обремененного залогом акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – банк, АО «Россельхозбанк»). 

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.03.2022, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 12.05.2022, утверждено Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим.

В кассационной жалобе банк просит судебные акты отменить. Заявитель ссылается на то, что банк как залоговый кредитор не был извещен о рассмотрении вопроса об утверждении Положения, поэтому у него отсутствовала возможность заявить возражения. Предложенная управляющим стоимость реализации залогового имущества занижена и не позволит погасить задолженность перед залоговым кредитором. Также банк ссылается на то, что не установлена цена отсечения. В дополнениях к кассационной жалобе банк указывает на необходимость назначения судебной экспертизы.          

Изучив материалы дела и доводы, изложенные в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что судебные акты надлежит оставить без изменения по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела, решением суда от 17.08.2021 в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2.

В ходе процедуры реализации имущества финансовым управляющим выявлено следующее имущество должника:

1. Земельный участок площадью 1308 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0600010:649;

2. Земельный участок площадью 1538 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1510;

3. Склад площадью 983 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1501;

4. Склад площадью 586.8 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1493;

5. Земельный участок площадью 777 кв. м по адресу: обл. Ростовская, с Кичкино, ул. Октябрьская, дом 5к, корпус литер б, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1511;

6. Склад площадью 272.4 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1492;

7. Склад площадью 555.9 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1486;

8. Земельный участок площадью 420 кв. м по адресу: обл. Ростовская, с Кичкино, ул. Октябрьская, дом 5к, корпус литер а, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1512;

9. Склад площадью 762.3 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0600010:637;

10. Склад площадью 134.4 кв. м по адресу: 

<

...>, корпус литер а, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1496;

11. Земельный участок площадью 1389 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1509;

12. Склад площадью 1018.1 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1489;

13. Земельный участок площадью 3608 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1513;

14. Земельный участок площадью 549 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0600010:644;

15. Склад площадью 175.8 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0600010:634;

16. Земельный участок площадью 1500 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1514;

17. Склад площадью 373.9 кв. м по адресу: 

<

...>, корпус литер б, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1497;

18. Земельный участок площадью 2111 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 61:11:0030101:1508.

Решением об оценке имущества от 27.12.2021 указанное выше имущество оценено финансовым управляющим в общей стоимости 531 180 рублей.

Ввиду того, что имущество обременено залогом в пользу АО «Россельхозбанк», финансовый управляющий разработал Положение о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества и направил его в адрес банка.

По состоянию на 31.01.2022 согласие на утверждение Положения кредитором не предоставлено, в связи с чем финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

При принятии обжалуемых судебных актов, суды руководствовались статьями 138, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации                            от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее – постановление № 58).

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном                              пунктами 4, 5, 8 – 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. В соответствии с абзацем 1 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 постановления № 58, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего. Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными. В указанном разъясняется, что положения пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве не исключают права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

Как установлено судами, объекты недвижимого имущества оценены финансовым управляющим решением от 27.12.2021. Результаты оценки были учтены финансовым управляющим в положении, которое направлено в адрес банка. Банком ни в адрес финансового управляющего, ни в суд первой инстанции возражения относительно стоимости имущества не заявлены.

Кроме того, судом апелляционной инстанции предложено банку представить отчет об оценке спорного имущества, который составлен при заключении договора ипотеки, однако отчет об оценке не представлен.

Банк указывает, что установленная финансовым управляющим начальная продажная цена занижена в несколько раз от реальной стоимости имущества, что не позволит залоговому кредитору получить погашение включенных в реестр требований.   

Судами указано, что доказательств большей стоимости имущества банком в материалы дела не представлена, а стоимость, предложенная управляющим, способствует привлекательности продаваемых объектов для потенциальных покупателей, а также позволит не затягивать процесс реализации залогового имущества.

Судом кассационной инстанции принимает во внимание, что согласно сообщению о результатах торгов от 23.06.2022 № 9065784, опубликованном на сайте ЕФРСБ, торги указанного выше имущества, назначенные на 28.06.2022, с начальной стоимостью 531 180 рублей признаны несостоявшимися, поскольку не подано ни одной заявки.     

Кроме того, согласно сообщению на сайте ЕФРСБ от 07.07.2022 № 9168672 финансовым управляющим и банком утверждено новое Положение, согласно которому начальная стоимость имущества составляет 11 567 670 рублей 30 копеек.  

Учитывая, что управляющим назначены новые торги с начальной стоимостью имущества 11 567 670 рублей 30 копеек, а также тот факт, что отмена судебных актов не приведет к восстановлению нарушенного права банка, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы. 

Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку, и выводов судов не опровергают, а по существу сводятся к несогласию заявителя с оценкой судами обстоятельств дела. Между тем, иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судами обстоятельств, а также иное толкование Закона о банкротстве не свидетельствуют о нарушении судами норм права и не могут служить основанием для отмены судебных актов.

С учетом изложенного, основания для отмены или изменения определения и апелляционного постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 29.03.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2022 по делу № А53-35665/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ПредседательствующийИ.М. Денека 

СудьиЮ.В. МацкоЕ.Г. Соловьев