АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-31935/2024

г. Новосибирск

06 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2025 года Решение изготовлено в полном объеме 06 августа 2025 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Дорофеевой Д.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кондратовой К.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания Березки» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Азбука окон» (ИНН 

<

***>), о взыскании неосновательного обогащения в размере 237 802 руб.  

Лица, участвующие в деле и процессе: от истца – ФИО2 (доверенность от 25.1.2022, паспорт); от ответчика – не явились, извещены; от третьего лица – не явились, извещены,  

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания Березки» о взыскании неосновательного обогащения в размере 237 802 руб.  

Определением от 10.09.2024 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Азбука окон».  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении исковых требований, по доводам, указанным в отзыве, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.  

При рассмотрении спора, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.  

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив пояснения лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в совокупности, судом было установлено следующее.  

Как следует из материалов дела, в производстве Железнодорожного районного суда г. Новосибирска рассматривалось гражданское дело № 2-2890/2023, инициированное на основании искового заявления ООО «Азбука окон» о взыскании с ФИО1 (ИНН 

<

***>) денежных средств в общем размере 137 940 руб. 01 коп.  

ООО «Азбука окон» в качестве доказательств, свидетельствующих о факте возникновения у ФИО1 задолженности представил в материалы дела договор подряда № 33 от 01.06.2021, заключенного между ООО «Азбука окон» и ООО «ПСК Березка».  

Решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 18.03.2024 по делу  

2-241/24 в удовлетворении иска ООО «Азбука окон» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 о взыскании денежных средств отказано.  

 01.06.2021 между ООО «Азбука окон» (заказчик) и ООО «Производственно-строительная компания Березка» (подрядчик) заключен договор подряда № 33 от 01.06.2021, согласно которого подрядчик обязался выполнить изделия из алюминиевого профиля в доме № 8 по генплану по ул. Героев Революции 23/1 (МКД с помещениями общественного назначения) на сумму в размере 2 873 107 руб.  

Согласно раздела 4 договора плательщиками по договору являются физические лица согласно списку.  

Данный договор заключен в связи с тем, что в ходе строительства МКД возникли финансовые проблемы, вызвавшие необходимость производить дольщиками доплату.  

ООО «ПСК Березка» и ФИО1 (до заключения ООО «ПСК Березка» и ООО «Азбука Окон») заключили договоры долевого строительства, согласно условиям которых ООО «ПСК Березка» должно передать в адрес ФИО1 объекты долевого строительства (квартиры), соответствующие согласованным характеристикам.  

Пунктом 2.4. договоров долевого участия предусмотрено, что квартира (объект долевого строительства) передается участнику долевого строительства в состоянии «под самоотделку», которое включает в себя установку оконных блоков ПВХ с остеклением (двухкамерный стеклопакет, тройное остекление); и остекление лоджий.  

Согласно пункта 3.1. договоров долевого участия застройщик обязуется своими и привлеченными средствами осуществлять финансирование и строительство объекта, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, в соответствии с требованиями технических регламентов, утвержденной проектной документацией, градостроительными регламентами, нормативными правовыми актами РФ и НСО.  

07.08.2024 истцом в адрес конкурсного управляющего ответчика направлено требование, которым истец просил конкурсного управляющего ответчика включить требование ФИО1 в размере в размере 237 802 руб. в реестр текущих требований ООО «ПСК Березка» и осуществить погашение указанной задолженности по представленным реквизитам.  

По состоянию на 05.09.2024 ответ ответчика на вышеуказанное требование в адрес истца не поступил.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявление.  

Ответчик, возражая, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать по следующим основаниям.  

Между ПСК Березка и ФИО1 заключены договоры долевого участия в строительстве № 21/6, 21/7, 21/26 от 02.03.2018, № 21/3 от 10.04.2018, согласно которых застройщик обязался построить МКД и передать дольщику квартиры 3, 6, 7, 26.  

Права собственности на указанные квартиры зарегистрированы за ФИО1 

01.06.2021 между ООО «Азбука окон» (подрядчик) и ООО «ПСК Березка» (заказчик) заключен договор подряда, плательщиками по которому являлись дольщики, ФИО1  

Таким образом, ФИО1 добровольно приняла на себя обязательства по оплате договора подряда, заключенного между ООО «Азбука окон» (подрядчик) и ООО «ПСК Березка» (заказчик).  

Также, ответчиком заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.  

Договор с ООО «Азбука окон» заключен 01.06.2021, исковое заявление подано 09.09.2024, если услуги были оплачены до 09.09.2021 срок исковой давности по заявленным требованиям истек.  

Арбитражный суд счел возможным на основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.  

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности (часть 2 статьи 64, статья 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ), суд установил следующее.  

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо установить приобретение либо сбережение ответчиком денежных средств, принадлежащих истцу, их размер и отсутствие у ответчика правовых оснований для удержания.  

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.  

Согласно статье 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.  

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

Как следует из материалов дела, между ООО «ПСК Березка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице генерального директора общества ФИО3, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «застройщик», с одной стороны, и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

...>. кв. 2), именуемая в дальнейшем «участник долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые «стороны», заключили договоры участия в долевом строительства.  

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров «застройщик» после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (многоквартирного дома ( № 8 по генплану) с помещениями общественного назначения по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, улица Героев Революции. 23 стр.) обязан передать объекты долевого строительства, расположенных по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, улица Героев Революции, 23 стр. (далее - квартира) участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора, а именно:  

- по договору долевого участия в строительстве № 21/6 от 02.03.2018 двухкомнатную квартиру, студию, строительный № 6 на 3 этаже, в осях А - В и 5 - 9 площадью с учетом плошали лоджии по проекту 64,7 кв.м., в том числе: обшей площадью по проект) 60.30 кв.м.. жилой площади по проекту 41.8 кв.м.. площадь лоджии по проекту (принятой с понижающим коэффициентом 0.5) 2,2 кв.м.;  

- по договору долевого участия в строительстве № 21/3 от 10.04.2018 двухкомнатную квартиру, студию, строительный № 3 на 2 этаже, в осях А - В и 1 - 5 площадью с учетом площади лоджии и террасы по проекту 69.9 кв.м... в том числе: общей приведенной площадью с учетом площади лоджии (принятой с понижающим коэффициентом 0.5) и террасы (принятой с понижающим коэффициентом 0.3) по проекту 63.87 кв.м.. общей площадью по проекту 60.00 кв.м.. жилой площадью по проекту 36,3 кв.м., площадью лоджии по проекту (принятой с понижающим коэффициентом 0.5) 2,25 кв.м, площадью террасы по проекту (принятой с понижающим коэффициентом 0,3) 1,62 кв.м.;  

- по договору долевого участия в строительстве № 21/7 от 02.03.2018 двухкомнатную квартиру, студию, строительный № 7 на 3 этаже, в осях А - В и 1 - 5 приведенной площади квартиры с учетом площади лоджии по проекту 64,7 кв.м., в том числе: общей площадью по проекту 60,30 кв.м., жилой площади по проекту 41.8 кв.м., площадь лоджии по проекту (принятой с понижающим коэффициентом 0.5) 2,2 кв.м.;  

- по договору долевого участия в строительстве № 21/26 от 02.03.2018 двухкомнатную квартиру, студию, строительный № 26 на 8 этаже, в осях А - В и 1 - 5 площадью с учетом площади лоджии по проекту 64.7 кв.м., в том числе: общей площадью по проекту 60,30 кв.м.. жилой площади по проекту 41,8 кв.м., площадь лоджии по проекту (принятой с понижающим коэффициентом 0.5) 2,2 кв.м.  

Пунктом 2.4. договоров долевого участия предусмотрено, что квартира (объект долевого строительства) передается участнику долевого строительства в состоянии «под самоотделку», которое включает в себя установку оконных блоков ПВХ с остеклением (двухкамерный стеклопакет, тройное остекление); и остекление лоджий.  

Согласно пункта 3.1. договоров долевого участия застройщик обязуется своими и привлеченными средствами осуществлять финансирование и строительство объекта, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, в соответствии с требованиями технических регламентов, утвержденной проектной документацией, градостроительными регламентами, нормативными правовыми актами РФ и НСО.  

ФИО1 исполнены в полном объеме обязательства по оплате объектов долевого строительства, что подтверждается следующими документами:  

 - по договору долевого участия в строительстве № 21/6 от 02.03.2018 в размере 2 264 500 рублей: Решением районного суда г. Новосибирска от 25.11.2019 по делу № 2- 1468/2019 (соединено с 2-1467/2019),  

 - по договору долевого участия в строительстве № 21/3 от 10.04.2018 в размере 2 446 500 рублей: копией договора процентного займа № 1/270919 от 27.09.2019, копией письма от 27.09.2019, копией платежного поручения № 3258 от 27.09.2019,  

- по договору долевого участия в строительстве № 21/7 от 02.03.2018 в размере 2 264 500 рублей: копиями договоров процентного займа № 1/270919, 2019/2709/1 от 27.09.2019 года, копиями писем от 27.09.2019, копиями платежных поручений № 1137, 3259 от 27.09.2019,  

- по договору долевого участия в строительстве № 21/26 от 02.03.2018 в размере 2 264 500 рублей: Решением районного суда г. Новосибирска от 25.11.2019 по делу № 2-1468/2019 (соединено с 2-1467/2019).  

Согласно п. 1.3. вышеуказанных договоров участия в долевом строительстве: планируемый срок завершении строительства и сдачи в эксплуатацию объекта: III квартал 2019 года.  

Застройщик обязан передать объекты долевого участия в рамках исполнения договоров долевого участия в строительстве, указанных в настоящем заявлении участнику долевого строительства в срок не позднее 01.02.2020.  

Многоквартирный дом ( № 8 по генплану) с помещениями общественного назначения по адресу: г. Новосибирск. Первомайский район, улица Героев Революции, 23 стр. сдан ООО ПСК «Березка» 28.11.2022, о чем свидетельствует разрешение на ввод в эксплуатацию № 54-35-161-2022.  

01.12.2022 между ООО «ПСК Березка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице генерального директора общества ФИО3 и ФИО1 (участником долевого строительства) подписаны акты приема-передачи квартир.  

01.06.2021 между ООО «Азбука окон» (заказчик) и ООО «Производственно-строительная компания Березка» (подрядчик) заключен договор подряда № 33 от 01.06.2021, согласно которого подрядчик обязался выполнить изделия из алюминиевого профиля в доме № 8 по генплану по ул. Героев Революции 23/1 (МКД с помещениями общественного назначения) на сумму в размере 2 873 107 руб.  

Согласно раздела 4 договора плательщиками по договору являются физические лица  

согласно списку (ФИО1).  

Данный договор заключен в связи с тем, что в ходе строительства МКД возникли финансовые проблемы, вызвавшие необходимость производить дольщиками доплату.  

Истец представил доказательства оплаты по договору подряда № 33 от 01.06.2021 на сумму в размере 237 802 руб., что подтверждается чеком об операции Сбербанк от 08.10.2021 (149 700 руб.), чек по операции ВТБ Банк (ПАО) от 19.10.2021 (88 102 руб.), а так же выпиской по счету дебетовой карты за период с 01.10.2021 по 31.10.2021.  

Таким образом истец произвел оплату за один и тот же вид работ, предусмотренный и входивший в стоимость по договору долевого участия с ООО «ПСК «Березка» и по отдельному договору с ООО «Азбука окон».  

Исковое требование о взыскании с ответчика 237 802 руб. неосновательного обогащения суд считает подлежащим удовлетворению на основании статей 1102, 1105 ГК РФ.  

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. В силу правил пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается не со дня нарушения права, а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.  

Как разъяснено в пункте 14 Постановления № 43, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).  

По смыслу данных разъяснений срок исковой давности не течет только в случае обращения в суд в установленном порядке и только в отношении того субъекта, которому предъявлен иск. В случае же, если иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (пункт 19 Постановления N 43).  

Как следует из материалов дела в производстве Железнодорожного районного суда г. Новосибирска рассматривалось гражданское дело № 2-2890/2023, инициированное на основании искового заявления ООО «Азбука окон» о взыскании с ФИО1 (ИНН 

<

***>) денежных средств, а так же встречные исковые требования ФИО4 к ответчику и истцу по первоначальным исковым требования о взыскании денежных средств.  

Решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 18.03.2024 по делу 2-241/24 в удовлетворении иска ООО «Азбука окон» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 о взыскании денежных средств и по встречному исковому заявлению ФИО1 отказано.  

Таким образом, в силу правил статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды срок исковой давности должны были исчислять с момента вступления в законную силу решения суда.  

В арбитражный суд Новосибирской области истец обратилась 06.09.2024  

Аналогичная позиция изложена в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 15/18 от 12, 15 ноября 2001 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.  

Согласно ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).  

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования по взысканию неосновательного обогащения подлежат удовлетворению  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания Березки» (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 237 802 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 756 руб.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Д.Н. Дорофеева