Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-135012/2018

13 февраля 2019 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  12 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  13 февраля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Свердловская 4» (адрес: Россия, 195009, Санкт-Петербург, набережная Свердловская, дом 4, литера А, помещение 1Н, офис 101, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2017, ИНН: 

<

***>);

ответчик: акционерное общество «КСМ Северо-Запад» (адрес: Россия, 196105, Санкт-Петербург, улица Кузнецовская, дом 52, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2007, ИНН: 

<

***>);

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 01.02.2019, представитель ФИО3, на основании протокола от 20.02.2017,

- от ответчика: представитель не явился (извещен), 

установил:

Акционерное общество «Свердловская 4» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к акционерному обществу «КСМ Северо-Запад» (далее – ответчик) о взыскании 7 437 225 руб. 15 коп. задолженности по договору от 01.09.2014 № А/14-19 по состоянию на 22.11.2018, 2 001 567 руб. 98 коп. неустойки за период с 01.03.2018 по 29.11.2018.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью «ПромСтрой Гарант» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.09.2014 заключен договор долгосрочной аренды нежилого помещения № А/14-19.

Государственная регистрация аренды произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 26.02.2015.

По условиям договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование сроком на пять лет нежилые помещения для производства и хранения изделий из металла: на первом этаже (ч.п. 110-128) площадью 2147,3 кв.м, на втором этаже (ч.п. 190-195) площадью 70,5 кв.м, на третьем этаже (ч.п. 201-212) площадью 233,5 кв.м. Общая площадь арендуемых нежилых помещений составляет 2451,3 кв.м, помещения расположены по адресу: Свердловская набережная, д. 4, литер А, кадастровый номер 78:10:0005134:2341.

В соответствии с пунктом 5.1 договора стороны распространяют действие договора на отношения сторон, возникшие с даты подписания акта приема-передачи. Акт приема-передачи объекта и имущества арендатору подписан 01.09.2014, которым зафиксирован факт передачи объекта во владение арендатору.

10.04.2017 произведена регистрация права собственности на объект - помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Свердловская набережная, д. 4, литер А, помещение 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 7-Н, 8-Н, 9-Н, 10-Н, 11-Н, 12-Н, 13-Н, 14-Н, 15-Н, 16-Н, 17-Н, 17-Н, 19-Н, 20-Н, 21-Н, за акционерным обществом «Свердловская 4» (арендодатель) на основании договора купли-продажи помещения от 03.04.2017.

С 01.05.2017 арендодателем по договору стал истец.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на наличие у ответчика задолженности в размере 7 437 225 руб. 15 коп. по состоянию на 22.11.2018

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися  в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с  условиями договора в деле отсутствуют. 

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее  в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с акционерного общества «КСМ Северо-Запад» в пользу акционерного общества «Свердловская 4» 7 437 225 руб. 15 коп. задолженности по договору от 01.09.2014 № А/14-19, 2 001 567 руб. 98 коп. неустойки, 70 194 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяГаленкина К.В.