АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-35089/2022

г. Челябинск

16 декабря 2022 года

 

Резолютивная часть решения изготовлена 15 декабря 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 декабря 2022 года.

Судья  Арбитражного суда Челябинской области Скобычкина Н.Р.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наноресурс», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

к обществу с ограниченной ответственностью ПСК «Алмаз», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,   

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,  Челябинская область, г. Миасс, ФИО3, г. Челябинск, ФИО4, Челябинская область, Красноармейский район, п. Петровский, 

о взыскании 1 314 236 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – ФИО5 по доверенности от 05.09.2022, 

представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 по доверенности 74 АА 6113862 от 14.12.2022, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Наноресурс», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск (далее – истец, ООО «Наноресурс»), 24.10.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ПСК «Алмаз», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск (далее – ответчик, ООО ПСК «Алмаз), о взыскании 1 314 236 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на нарушение ответчиком обязательств по оплате задолженности по договору аренды нежилого здания от 28.12.2020 № 1.

Определением суда от 09.11.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу по правилам ст. 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 1-2).

Определением  суда от 09.11.2022 на основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле  в качестве  третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета  спора,  привлечены  ФИО2, Челябинская область, г. Миасс (далее – третье  лицо,  ФИО2), ФИО3,  г.  Челябинск  (далее – третье  лицо,  ФИО3),  ФИО4,  Челябинская область,  Красноармейский  район, п. Петровский (далее – третье лицо,  ФИО4). 

ООО ПСК «Алмаз» представило отзыв на исковое заявление, в котором  указало, что согласно с исковыми требованиями и признает их в полном объеме, в связи с отсутствием денежных средств ответчик не мог своевременно рассчитаться с истцом за аренду здания  (л.д. 33). 

Согласно ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 № 98-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений».

Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ (л.д. 36), а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru.

В определении суда от 09.11.2022 указано, что в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Из указанной нормы права следует, что правовое значение для возможности завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в суде первой инстанции имеют возражения сторон относительно рассмотрения дела в их отсутствие, тогда как их согласие на переход из предварительного судебного заседания в судебное заседание не требуется.

ООО ПСК «Алмаз» просило рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем суд 15.12.2022 на основании ч. 4              ст. 137, ст. 184 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.

Неявка или уклонение стороны от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных ей Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу. 

В силу ст. 156 АПК РФ неявка лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной. 

Дело рассматривается в отсутствие ответчика по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель третьих лиц просил иск удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил. 

Между ООО ПСК «Алмаз» (арендатор) и ООО «Наноресурс» (арендодатель) подписан договор аренды нежилого здания  от 28.12.2020 № 1 (л.д. 8-9) (далее – договор от 28.12.2020 № 1, договор), согласно которому арендодатель сдает в пользование  нежилое  здание по адресу:  

<

...>, адрес по документам: 454085, 

<

...> дом б/н, площадью 803,20 кв.м (далее – объект). Указанный  объект  находится  в пользовании  арендодателя  на основании  договора  безвозмездного пользования от 16.09.2020.  

Цена одного квадратного метра арендуемого объекта в месяц  составляет  148,75 руб. 00 коп., НДС не предусмотрен, по данному  договору  за  арендуемый  объект.  Арендатор перечисляет оплату по договору на расчетный счет арендодателя ежемесячно на основании акта сдачи-приемки  оказанных услуг, выставляемого арендодателем не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. п. 2.1, 2.3 договора). 

 Договор заключен  на срок  11 месяцев. Для  расторжения договора по инициативе одной из сторон она обязана уведомить вторую сторону по договору не менее,  чем за 20 дней в письменной форме (п. 5.1 договора).

Все споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются  путем мирного соглашения или арбитражным судом. Вопросы, не урегулированные договором, разрешаются по нормам Гражданского кодекса  Российской Федерации и действующего законодательства Российской  Федерации (п. 5.3 договора).    

Сторонами 28.12.2020 подписан акт приема-передачи арендуемого объекта к договору аренды нежилого здания № 1 от 28.12.2020 (л.д. 10), согласно которому арендодатель ООО «Наноресурс» сдает, а арендатор ООО ПСК «Алмаз» принимает в аренду объект общей площадью 803,2 кв.м,  расположенный по адресу: 

<

...>, адрес по документам: 

<

...> дом б/н. Здание,  электрические и тепловые сети, водоснабжение и канализация, телефонная связь переданы арендатору в исправном состоянии, пригодном для эксплуатации. Объект не арестован, не заложен, правами третьих лиц не обременен.     

В материалы дела представлен подписанный сторонами и  скрепленный  печатями  акт  сверки  взаимных  расчетов  за  период:  январь 2021 года – декабрь 2021 года, согласно которому задолженность  ООО ПСК «Алмаз» перед ООО «Наноресурс» составляет 1 314 236 руб. 00 коп.                           (л.д. 11).    

В связи с тем, что ответчик не оплатил задолженность в полном объеме,  ООО «Наноресурс» обратилось к ООО ПСК «Алмаз» с претензией от 13.01.2022 № 4, содержащей требование погасить образовавшуюся  задолженность (л.д. 7).

Поскольку требования, изложенные в претензии, не удовлетворены,  ООО «Наноресурс» обратилось с рассматриваемым иском в Арбитражный суд Челябинской области.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор аренды должен содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (состав имущества, наименование, характеристику его качества, место его расположения и другие признаки). Индивидуализация недвижимого имущества производится посредством кадастрового и технического учета, в результате объект получает характеристики, которые позволяют выделить его из других объектов недвижимости.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. ст. 209, 608 ГК РФ). 

ООО «Наноресурс» является владельцем нежилого здания с кадастровым  номером  74:36:0000000:49027,  застроенной  площадью  803,2 кв.м, расположенного по адресу:  

<

...> без  номера, заключенного между физическими лицами ФИО2,  Тараном О.В.,  ФИО4 (собственники) и ООО «Наноресурс»  (пользователь) (л.д. 30-31). 

Пунктом 2.3 договора безвозмездного пользований от 16.09.2020 установлено, что пользователь имеет право использовать недвижимое имущество в своих целях или по своему усмотрению с правом сдачи всего недвижимого имущества или его части в аренду третьим лицам. Доходы, полученные пользователем от эксплуатации недвижимого имущества, являются собственностью пользователя. 

Срок действия договора  установлен с момента подписания и до 14 сентября 2030 года (п. 3.3 договора).  

Исследовав содержание договора аренды нежилого здания от 28.12.2020 № 1, суд приходит к выводу о заключенности данного договора, поскольку его условия соответствуют требованиям п. 3 ст. 607 ГК РФ.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В  силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.08.2018 № 308-ЭС17-6757(2,3) по делу № А22-941/2006 разъяснено, что исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (ст. 9, ч. 3 ст. 65, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Согласно положениям ст. 65 АПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказывать обстоятельства в подтверждение своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истец свои обязательства по передаче имущества в аренду выполнил полностью, что подтверждается актом приема-передачи арендуемого объекта от 28.12.2020 к договору аренды нежилого здания № 1 от 28.12.2020 (л.д. 10), ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме не исполнил, в связи с чем согласно расчету истца у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1 314 236 руб. 00 коп.

ООО ПСК «Алмаз» в отзыве заявлено о признании иска в полном объеме, в размере 1 314 236 руб. 00 коп. (л.д. 33).

Признание исковых требований подписано генеральным директором   ООО ПСК «Алмаз» Тараном О.В.,  полномочия  которого подтверждены  выпиской  из  Единого государственного реестра  юридических лиц  (л.д. 37). 

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (ч. 5 ст. 49 АПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиком иска о взыскании задолженности в размере 1 314 236  руб. 00 коп. не противоречит закону или нарушает права других лиц, суд принимает признание ответчиком иска в размере 1 314 236  руб. 00 коп. 

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиком нарушены договорные обязательства, наличие задолженности подтверждается представленными доказательствами и признается ответчиком, доказательств оплаты задолженности суду не представлено, требования истца о взыскании задолженности в размере 1 314 236 руб. 00 коп., основанные на договоре и законе, подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При цене иска 1 314 236  руб. 00 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 26 142 руб. 00 коп. (ст. 333.21 НК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 26 150 руб. 00 коп., что подтверждается чеком-ордером от 20.10.2022 (операция 103) (л.д. 7). 

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 08 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе, по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Ответчиком признаны требования в общей сумме 1 314 236 руб. 00 коп.

Поскольку иск признан ответчиком и удовлетворен судом в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 7 842 руб. 60 коп.

Государственная пошлина в размере 18 299 руб. 40 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-170, ч. 1 ст. 171, ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца – общества с ограниченной ответственностью «Наноресурс», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, удовлетворить.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью ПСК «Алмаз», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «Наноресурс», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, по договору аренды нежилого здания № 1 от 28.12.2020 задолженность в размере 1 314 236 руб. 00 коп., а также 7 842 руб. 60 коп. – в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить истцу – обществу с ограниченной ответственностью «Наноресурс», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 307 руб. 40 коп., уплаченную по чеку-ордеру от 20.10.2022 (операция 103).

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                                                            Н.Р. Скобычкина

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда htth://18aas.arbitr.ru.