АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, 

<

...>, http://vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-10891/2024

г. Владимир

16 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2025.

Полный текст решения изготовлен 16.04.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Андрианова П.Ю.,                при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляковой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью "УК ЖРЭП" (600028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному унитарному предприятию "Владимирводоканал" города Владимира (600026, 

<

...>, ИНН 

<

***>,                    ОГРН 

<

***>)

об обязании МУП "Владимирводоканал" города Владимира выполнить в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу перерасчет объема и стоимости сточных вод при содержании общего имущества исходя из выставленного объема холодной воды, потребленной при содержании общего имущества, в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК ЖРЭП", путем выставления корректировочных счетов-фактур по договору за период: ноябрь 2023 года по июль 2024 года, уменьшив начисления на 750 936 руб. 53 коп.; о взыскании судебной неустойки в размере 1 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В судебном заседании приняли участие представители:

от ООО "УК ЖРЭП" – ФИО1 (доверенность от 01.02.2023 сроком действия два года); 

от МУП "Владимирводоканал" города Владимира – ФИО2 (доверенность от 09.01.2025 № 2 сроком действия по 31.12.2025).

Суд установил: 

общество с ограниченной ответственностью "УК ЖРЭП" (далее                         также – истец, ООО "УК ЖРЭП"), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к муниципальному унитарному предприятию "Владимирводоканал" города Владимира (далее также – ответчик,                                                МУП "Владимирводоканал"), в котором просило обязать ответчика в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу выполнить перерасчет объема и стоимости сточных вод при содержании общего имущества исходя из выставленного объема холодной воды, потребленной при содержании общего имущества, в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК ЖРЭП", путем выставления корректировочных счетов-фактур по договору за период: ноябрь 2023 года по июль 2024 года, уменьшив начисления на 750 936 руб. 53 коп.; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленное требование. 

Представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании, письменном отзыве от 29.01.2025 и дополнении к отзыву от 19.03.2025 ответчик сообщил, что пунктом 14.1 заключенного между сторонами договора водоснабжения и водоотведения от 10.11.2023 № 12572 предусмотрено, что договор вступает в силу с 01.11.2023, однако в связи с тем, что последние разногласия сторон по условиям указанного договора были урегулированы протоколом согласования разногласий от 11.03.2024, по взаимному согласию сторон, в период с 01.11.2023 по 28.02.2024 МУП "Владимирводоканал" продолжало вести расчеты по договору от 07.12.2020 № 11094, то есть только по водоснабжению. Управляющая организация оплачивала выставленные счета со ссылкой на указанный договор. Только после урегулирования всех разногласий с марта 2024 года стороны приступили к расчетам по договору водоснабжения и водоотведения от 10.11.2023 № 12572. Таким образом, первый счет за услуги водоотведения, потребленные в целях содержания общедомового имущества, был выставлен ответчику 05.04.2024 за март 2024 года. В связи с этим, на дату начала расчетов по договору от 10.11.2023 № 12572 в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, не было и не могло быть отрицательного ОДН по водоотведению на общедомовые нужды.

При этом ответчик полагает, что довод истца о том, что объем услуги по водоотведению в любом случае равен выставленному к оплате объему холодной воды, основан на неверном толковании Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124. 

В судебном заседании 19.03.2025 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 02.04.2025 до 15 час. 10 мин.

После объявленного перерыва стороны явку представителей не обеспечили.   

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассматривается в отсутствие полномочных представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО "УК ЖРЭП" является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирных жилых домов (далее – МКД), расположенных в г. Владимир по адресам: ул. Алябьева, 

<

...>, 26А, 28, 29, 31, 33, 35, 37, 37А, 37В, 37Г, 39, 41А, 43А, 43Б, 43В, 43Г, 43Д, 47А, 51, 51Б, 55, 57, 57А; ул. Белоконской, 

<

...>, 15А, 17, 18, 19, 21, 23, 25;  ул. Диктора Левитана,             

<

...>, 4А; ул. Лакина, 

<

...>, 129А, 129Б, 129В, 129Г, 131, 133, 133А, 135,  137А, 137Б, 139В, 141, 141А, 141Б, 141В, 141Г, 143, 143А, 145, 147, 147А, 147Б, 149, 149А, 151, 153, 153А, 155, 155Б, 157, 157А, 159, 167А, 171, 171А, 171Б, 173, 173А, 175/33, 177, 185, 187, 187А, 189, 191, 191А, 191Б, 193, 195; пр-кт Ленина,             

<

...>, 20А, 24, 27, 27Б, 28, 30, 45, 47, 48; ул. Н. Островского, 

<

...>; Перекопский городок, 

<

...>; ул. Разина, 

<

...> д. 22.

10.11.2023 между ООО "УК ЖРЭП" (управляющая организация) и МУП "Владимирводоканал" (ресурсоснабжающая организация) заключен договор               № 12572 на водоснабжение и водоотведение (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого по настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать управляющей организации через присоединенную водопроводную сеть из центральной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду для содержания общего имущества многоквартирных домов, указанных в настоящем договоре, осуществлять прием сточных вод, отводимых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от канализационных выпусков в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Управляющая организация по настоящему договору обязуется соблюдать режим потребления холодной (питьевой) воды, водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, исправность используемых им приборов учета. 

Пунктом 1.2 договора установлено, что границы балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности объектов центральной системы холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и управляющей организации определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно Приложению №1.   

В соответствии с пунктом 3.2 договора расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. 

Согласно пункту 3.3 договора управляющая организация оплачивает полученные коммунальные ресурсы до 25-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, платежным поручением на основании счета и счета-фактуры и акта о выполнении работ (оказанных услуг), выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.   

Пунктом 4.1 договора стороны согласовали, что для учета объемов холодной воды/сточных вод, предоставленных исполнителю в целях содержания общего имущества, сторонами применяются показания общедомовых приборов учета (его характеристики приведены в Приложениям 2 к настоящему договору либо такой объем определяется исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 4.1 договора организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод. 

Согласно подпункту "ж" пункта 4.1 договора организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным предоставлять управляющей организации на электронную почту управляющей организации, указанную в настоящем договоре, информацию, содержащую следующие показатели: показания ОДПУ за расчетный период (предыдущие, текущие) м3; объем по ОДПУ (за расчетный период) м3; показания ИПУ за расчетный период (предыдущие, текущие) м3; объем коммунального ресурса по ИПУ за расчетный период в разрезе лицевых счетов, в том числе по нежилым помещениям; объем коммунального ресурса по нормативам потребления за расчетный период с указанием количества человек в размере лицевых счетов.     

Подпунктами "г", "ж", "ц" пункта 4.3 договора установлено, что управляющая организация обязана обеспечивать учет получаемых коммунальных ресурсов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены настоящим договором; передавать организации водопроводно-канализационного хозяйства показания приборов учета и иную информацию, используемую для определения объемов коммунального ресурса, в том числе предоставление сведений, не требующих согласия потребителя на передачу персональных данных в силу пункта 5 части 1 статьи  Федерального закона                   "О персональных данных". 

В соответствии с пунктом 5.3 договора коммерческий учет полученной холодной воды и отведенных сточных вод стороны обеспечивают совместно: организация водопроводно-канализационного хозяйства предоставляет информацию, предусмотренную подпунктом "ж" пункта 4.1 настоящего договора, управляющая организация предоставляет информацию, предусмотренную подпунктом "х" пункта 4.3 настоящего договора.    

Количество поданной холодной воды и принятых сточных вод для содержания общедомового имущества определяется в соответствии с пунктами              21-21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (пункт 5.5 договора). 

Согласно пункту 5.7 договора с учетом протокола согласования разногласий от 11.03.2024 к протоколу разногласий от 05.02.2024 отрицательные значения      ОДН каждого конкретного многоквартирного дома фактически следует судьбе этого многоквартирного дома, при этом, вне зависимости от смены управляющей организации и/или ресурсоснабжающей организации.      

Договор вступает в силу с 01.11.2023 и заключен на срок по 31.12.2024 с возможностью пролонгации (пункты 14.1 - 14.5 договора).

Вместе с тем судом установлено и сторонами не оспаривается, что в связи с тем, что последние разногласия сторон по условиям договора водоснабжения и водоотведения от 10.11.2023 № 12572 были урегулированы протоколом согласования разногласий от 11.03.2024, по взаимному согласию сторон, в период с 01.11.2023 по 28.02.2024 МУП "Владимирводоканал" продолжало вести расчеты по договору от 07.12.2020 № 11094, то есть только по водоснабжению. Управляющая организация оплачивала выставленные счета со ссылкой на указанный договор. Только после урегулирования всех разногласий с марта 2024 года стороны приступили к расчетам по договору водоснабжения и водоотведения от 10.11.2023 № 12572. Таким образом, первый счет за услуги водоотведения, потребленные в целях содержания общедомового имущества, был выставлен ответчику 05.04.2024 за март 2024 года. 

Во исполнение условий договора ответчик в спорный период поставлял в многоквартирные дома, находившиеся под управлением истца, холодную воду, оказывал услуги водоотведения и выставил истцу для оплаты счета-фактуры.

Истец указал, что ответчик выставил ООО "УК ЖРЭП" для оплаты счет           № 21312 от 05.04.2024 в рамках исполнения обязательств по договору № 12572              от 10.11.2023, в котором при расчетах коммунального ресурса на содержание общедомового имущества объем сточных вод не определен без учета отрицательного ОДН за предшествующие периоды.

МУП "Владимирводоканал" в письме от 07.06.2024 исх. № 6741 указало, что плата за водоотведение, потребленное при использовании общего имущества многоквартирных домов предъявлена к оплате за март 2024 года впервые, в связи с этим по услуге "водоотведение" в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО "УК" "ЖРЭП", отрицательная разница между объемом услуги по водоотведению, выставленным потребителям, и объем сточных вод, потребленным многоквартирным домом, на 01.03.2024 отсутствует. При этом по всем многоквартирном домам, в которых в марте 2024 сложился "отрицательный" ОДН по водоотведению, к оплате по водоотведению выставлен "0" в соответствии с действующим законодательством, а "отрицательная" величина ОДН, образовавшаяся в марте 2024, будет учтена в последующих расчетных периодах.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 05.07.2024 № 491 с предложением в добровольном порядке произвести перерасчет по услуге "водоотведение ОДН" и учесть "отрицательный ОДН" в размере 27 148,82 м3. 

МУП "Владимирводоканал" в письме от 17.07.2024 № 8734 в ответ на претензию истца указало, что платежные документы не подлежат перерасчету.   

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные документы, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований на основании следующего.

При этом суд признает обоснованной позицию ответчика о том, что корректировка потребленных в спорном периоде объемов водоотведения на величину "отрицательного ОДН" по водоснабжению приведет к неосновательному обогащению управляющей организации и нарушит права и законные интересы ресурсоснабжающей организации.

Как обоснованно указывает МУП "Владимирводоканал", подпунктом "д" пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила                     № 124), предусмотрено, что объем сточных вод, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод или выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле: Vст = VД ХВС + V Д ГВС, 

где: VД ХВС - объем холодной воды, поставленный за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с настоящим пунктом; 

V Д ГВС - объем горячей воды, поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с положениями настоящего пункта. 

Подпунктом "а" пункта 21.1 Правил № 124 установлено, что объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = VОДПУ – VПОТР,

где: VОДПУ - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); 

VПОТР - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг. 

Таким образом, объем сточных вод, потребленный при содержании общего имущества многоквартирного дома в расчетном периоде при наличии общедомовых приборов холодной воды и (или) горячей воды (в случае централизованного горячего водоснабжения) определяется как разница объема, определенного по показаниям общедомовых приборов учета и объемов, выставленных потребителям. 

Такой порядок определения объемов, однако, не подразумевает обязательное требование законодательства о том, чтобы предъявляемые к оплате управляющей организации объемы водоснабжения и водоотведения в каждом расчетном периоде были равны, так как поставленный за расчетный период объем коммунального ресурса, определенный по вышеуказанным формулам, при наличии в предыдущие расчетные периоды "отрицательного ОДН" корректируется на величину этого "отрицательного ОДН", в результате чего и формируется сумма, подлежащая оплате за конкретный коммунальный ресурс. 

При этом учет отрицательного ОДН в последующих расчетный периодах призван исключить для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. 

Вместе с тем в предыдущие периоды истец не выставлял, а ответчик не оплачивал объем услуг по водоотведению на общедомовые нужды.

В связи с изложенным, на дату начала расчетов по договору от 10.11.2023               № 12572 в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, не было и не могло быть отрицательного ОДН по услуге водоотведения, оказанной на общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной относятся на истца в связи с отказом ему в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                П.Ю. Андрианов