Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-6096/2024

город Мурманск

17 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 02.09.2024.

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Евсюковой А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства иск Комитета имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, город Мурманск) о взыскании 588 567,91 рублей

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска  (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 17.06.2019 по 31.12.2023 в сумме 354 084,38 рублей, неустойки за общий период с 20.07.2019 по 04.04.2024 в сумме 234 483,53 рублей на основании договора от 17.06.2019 № 13159, всего 588 567,91 рублей.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123 и 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ).

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полного и своевременного внесения арендных платежей.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором с требованиями не согласился, указал, что задолженности не имеет.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, в котором указал, что заявление ответчика о зачете переплаты по иному договору аренды удовлетворено частично, произведен зачет. В удовлетворении остальной части заявления отказано в связи с истечением срока давности.

02.09.2024 судом по спору вынесена резолютивная часть решения.

11.09.2024 от ответчика поступила апелляционная жалоба.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 17.06.2019 № 13159 (далее – Договор), согласно условиям которого, Арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды из категории земель – земли населенных пунктов, земельный участок площадью 3 567,3 кв.м. с кадастровым номером 51:20:0001054:15, расположенный по адресу: город Мурманск, Первомайский административный округ, улица Подгорная. (пункт 1.1. Договора).

Согласно пункту 1.4. срок аренды заключен на срок с 17.06.2019 по 17.06.2068.

В силу пункта 2.2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В пункте 2.5. договора стороны согласовали, что в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый просрочки.

Между тем, обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за период с 17.06.2019 по 31.12.2023 у него образовалась задолженность в сумме 354 084,38 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия от 05.04.2024 № 15-08/5856 оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Кроме того, за нарушение внесения арендной платы истец на основании пункта 2.5. договора начислил неустойку в сумме 234 483,53 рублей за общий период с 20.07.2019 по 04.04.2024, которая также предъявляется ко взысканию вместе с основным долгом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Факт передачи ответчику в аренду земельного участка, истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается и признается в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ.

Арендная плата подлежит оплате ответчиком в силу его обязательств по Договору, а также в соответствии с совокупностью статьей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств оплаты арендных платежей за заявленный истцом период по Договору в сумме 354 084,38 рублей, как в установленные Договором сроки, разумные сроки, так и на дату вынесения решения, ответчиком не представлено, долг в указанной сумме документально подтвержден, признан в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск судом не принимаются, поскольку наличие задолженности подтверждено ответчиком в подписанном акте сверки (л.д. 37).

Требования истца о взыскании договорной неустойки (пеней), вытекают из факта нарушения денежного обязательства, установленного пунктом 2.2. Договора, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 2.5. Договора за период с 20.07.2019 по 04.04.2024 в сумме 234 483,53 рублей.

Расчет пени судом проверен, является обоснованным, ответчиком не оспорен и судом принимается.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени, либо уменьшения их размера, в ходе рассмотрения дела судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены и не доказаны.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 588 567,91 рублей, на основании перечисленных норм права.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьями 110 АПК РФ, 33317 и 33321 НК РФ, ответчик признается плательщиком государственной пошлины, которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета в сумме 14 771 руб.

Руководствуясь статьями 110, 112, 176, 228 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) в пользу в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 

<

***>) (в доход бюджета города Мурманска) основной долг в сумме 354 084 руб. 38 коп., неустойку в сумме 234 483 руб. 53 коп., всего 588 567 руб. 91 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 771 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

 

Судья                                                                                                                   А.В. Евсюкова