ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

дело № А40-241196/19

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2020 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 16 июня 2020 года

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.

Судей Тетюка В.И., Бодровой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Истца 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.03.2020г. (резолютивная часть от 04.02.2020г.) по делу № А40-241196/19 

по иску ООО "СТРОЙМАСТЕР" (ОГРН  

<

***>)

к ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ" (ОГРН  

<

***>)

третье лицо: ФИО2 

о взыскании,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 (гендиректор),

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 09.01.2020,

от третьего лица не явился, извещен 

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО "СТРОЙМАСТЕР" предъявило ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ" иск о взыскании задолженности по договору от 06.06.2019 №05/2019 в размере 407 000 руб. 00 коп., неустойки в размере 5 023,39 руб. за период с 07.06.2019г. по 05.08.2019г. 

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 04.02.2020г., изготовленным в полном объеме 10.03.2020г., в удовлетворении исковых требований отказано. 

Не согласившись с решением, Истцом подана апелляционная жалоба. 

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец требования и доводы своей жалобы поддержал, Ответчик по ним возражал, неявившееся третье лицо уведомлено о времени и месте рассмотрения дела посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 1 л.д. 145). 

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что  16.10.2018г. между ООО «СТРОЙМАСТЕР» (далее – Исполнитель/Истец) и ГБУ «Жилищник района Хамовники» (далее - владелец специального счета/Ответчик) был заключен Договор № 04/18 на выполнение работ по капитальному ремонту систем энергоснабжения жилого дома по адресу: 

<

...>. 

Все работы предусмотренные Договором от 16.10.2018г. № 04/18, как указал истец, выполнены в полном объеме и в установленный срок, что подтверждается Актом о приеме выполненных работ от 18.12.2018 года. 

Истец указал, что в процессе сдачи выполненных работ, выяснилось, что на данном объекте необходимо проводить дополнительные работы, а именно: 

1. Капитальный ремонт этажных щитов ШЛС подъезда № 1, № 2, № 3; 

2. Ремонт помещения ВРУ (электрощитовой); 

3. Повторную опломбировку приборов учета электроэнергии квартир жилого дома. 

4. Опломбировку приборов учета электроэнергии электрощитовой. 

5. Пуско-наладочные работы с предоставлением технического отчета электроизмерительной лаборатории. 

Истец указал, что стороны договорились, что данные работы, так же будут поручены ООО «СТРОЙМАСТЕР», в связи с чем решили заключить Договор подряда № 05/2019 от 06.06.2019г. (далее – Договор). 

Договор подряда от 06.06.2019г. № 05/2019 был подписан со стороны Заказчика и Исполнителем, после чего подписанный экземпляр данного Договора был направлен в адрес Ответчика - ГБУ «Жилищник района Хамовники». 

При этом, как указывает истец, Исполнитель приступил к работам до заключения Договора. 

Истец указал, что силами ООО «СТРОЙМАСТЕР» на спорном объекте выполнен первый этап работ по спорному Договору на сумму 407 000 руб., которые были приняты Заказчиком, а также инженером ГБУ «Жилищник района Хамовники» в полном объеме.

Таким образом, как считает истец, задолженность Ответчика составляет 407 000 руб.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия истца исх. от 25.07.2019г. с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился за судебным взысканием задолженности с начисленной на нее неустойкой.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Хамовники» не является заказчиком работ по спорному договору. От лица Заказчика спорный договор подписан председателем совета многоквартирного дома ФИО2 

ГБУ «Жилищник района Хамовники» является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: 

<

...> д.6-8. 

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не входит в обязанности управляющей организации. 

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

Частью 3 и частью 4 ст. 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены владелец специального счета, а также кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> д.6-8 было принято решение о формировании фонда капитального ремонта - формирование на специальном счете, владельцем специального счета определена управляющая организация - ГБУ «Жилищник района Хамовники».

Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома открыт в ПАО ВТБ. 

В соответствии со статей 177 Жилищного кодекса РФ со специального счета может производиться списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов: 

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. 

Таким образом, выполняемые в жилом доме работы по капитальному ремонту общего имущества финансируются со специального счета формирования фонда капитального ремонта, при предоставлении указанных выше документов. 

Доказательства направления указанных выше документов в материалы дела истцом не представлено. На основании изложенного, у ответчика отсутствовали основания для перечисления денежных средств со специального счета.

Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, суд апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции о неправомерности заявленных исковых требований.

Доводов по существу заявленных исковых требований апелляционная жалоба ООО "СТРОЙМАСТЕР" не содержит, документальных доказательств, опровергающих обоснованность оспариваемого судебного акта, заявителем в суд апелляционной инстанции не представлено.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.03.2020г. (резолютивная часть от 04.02.2020г.) по делу № А40-241196/19 оставить без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

 

Председательствующий судья                                                        Е.Е. Кузнецова

 

Судьи                                                                                                 Е.В. Бодрова

 

                                                                                                            В.И. Тетюк 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.