АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Новосибирск                                                             Дело № А45-36175/2021

Резолютивная часть решения принята 05 апреля 2022 года 

Решение в полном объеме изготовлено 12 апреля 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Серёдкиной Е.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Монолит» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

об обязании передать техническую и иную документацию,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2, доверенность от 01.12.2021, паспорт, диплом; ФИО3, доверенность от 01.07.2021, удостоверение адвоката;

ответчика: ФИО4, доверенность от 01.01.2022, паспорт, диплом; ФИО5, доверенность от 21.09.2021, паспорт, диплом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Монолит» (далее - истец) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» (далее - ответчик) об обязании последнего передать по акту приема-передачи в течение 1-го дня с момента вступления в законную силу решения суда, следующую техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>:

1) оригинал топографического плана участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

2) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

3) проектная документация, или копия проектной документации, на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

4) акт Государственной комиссии о приемки в эксплуатацию объекта завершенного строительством от строительной организации;

5) распоряжение об утверждении Акта Государственной комиссии о приемки в эксплуатацию и о вводе в эксплуатацию (правовой акт).

6) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, вентиляции многоквартирного дома;

7) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

8) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) протоколы общих собраний собственников, на наличие которых указано в сети Интернет на официальном сайте «Реформа ЖКХ» в Анкете многоквартирного дома стр. 17, Форма 2.7. Сведения о проведённых общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, а именно протоколы: /н от 18.01.2016; № 1-Т. 85-1от 19.12.2016; № 1-Т. 85-1 от 24.01.2017; № 2-Т. 85/1от 22.11.2017; № 4-Т. 85/1-2018 от 18.12.2018; № 2 от 03.01.2019; № 1от 30.01.2020; № 3-Т. 85/1-21 от 26.04.2021;

10) финансовый отчёт об использовании денежных средств оплаченных собственниками на содержание общего имущества и полученных от сдачи в аренду общего имущества собственников за 2019, 2020, 2021 год;

11) акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

12) схемы основных узлов и стояков с указанием номеров квартир, в которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения;

13) журнал регистрации работы систем отопления и горячего водоснабжения зданий с показаниями приборов контроля.

В случае нарушения сроков исполнения решения суда по передаче документов взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Монолит» судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 5000 рублей в день за каждый день просрочки исполнения в качестве компенсации за неисполнение судебного акта до исполнения установленных в решении суда обязательств.

В судебном заседании 05.04.2022, истец отказался от исковых требований в части требования по передаче документов (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 7 уточненного иска).

Согласно пункту 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно пункту 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Поскольку отказ истца от исковых требований в вышеуказанной части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд считает возможным его принять.

Ответчиком отзывом исковые требования отклонил и указал, что правовые основания для передачи заявленных истцом документов отсутствуют, при этом сослался на сформированную судебную практику по данной категории споров.

При рассмотрении спора суд исходит из того, что в соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности, заслушав представителей сторон в судебных заседаниях (часть 2 статьи 64, статья 71, 81 АПК РФ), суд установил следующее.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 11.10.2021 по 15.10.2021, решения которого оформлены протоколом от 16.10.2021 ООО УК «Монолит» было избрано в качестве управляющей организации в отношении данного многоквартирного дома (вопрос 5 повестки дня).

Одновременно решением по вопросу 6 повестки дня выше указанного общего собрания расторгнут договор управления многоквартирным домом с предыдущей управляющей организацией ООО «Управляющая компания Октябрьская» с момента принятия такого решения участниками указанного собрания по причине некачественного обслуживания и нерационального использования денежных средств, оплачиваемых собственниками за содержание и ремонт многоквартирного дома.

Этим же собранием, пункт 8 повестки дня, ООО УК «Монолит» было уполномочено известить ООО «УК «Октябрьская» о расторжении договора управления, и затребовать передачи технической и иной документации, необходимой для управления и обслуживания многоквартирного дома, а также затребовать справку о сумме денежных средств, фактически оплаченных собственниками на содержание общего имущества и текущий ремонт, оставшихся на счёте после расторжения договора управления многоквартирным домом.

На основании решения общего собрания от 16.10.2021 был заключен договор управления многоквартирным домом с истцом со сроком действия на один год. Приказом № 6890/10 от 19.11.2021 ГЖИ НСО включила дом № 83/1 по ул. Тимирязева в г. Новосибирске в реестр лицензий Новосибирской области в отношении ООО «УК Монолит» как управляемый с 01.12.2021.

Ответчик передал техническую документацию по акту передачи технической документации от 24.11.2021, при проверке документации выяснилось, что она передана не в полном объёме, установленном законом.

При этом, ответчик не указал, какие документы у него отсутствуют, а также порядок и сроки передачи недостающей документации при необходимости ее восстановления и изготовления.

В связи с чем, истцом был составлен акт разногласий по документам, переданным ответчиком в ООО «УК» «Монолит», указанных в акте передачи технической документации от 24.11.2021.

Поскольку требование о передаче всей документации, необходимой для управления многоквартирным домом, ответчиком не исполнено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжение ими.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Данная норма Кодекса не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме, большинством голосов выбран способ управления – ООО «УК Монолит».

Действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы управляющей организации, с которой в установленном порядке заключен договор на управление домом (пункт 10 статьи 162 ЖК РФ).

Техническая документация на многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416).

Разделом V данных Правил установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами №416 порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ (тридцать дней).

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилою помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в 7 многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила№ 491).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пункте 24 и 26 данных Правил № 491 и является открытым.

Пунктами 24, 26, 27 Правил № 491 и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена передача не только технической документации, но и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Согласно пунктам 21, 22 Правил № 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 данных Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 17074/09 от 30.03.2010 по делу № А40- 73182/08-19483, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

По смыслу указанных норм в их совокупности и системной связи имеется презумпция о том, что техническая документация имеется или должна иметься у предыдущей управляющей компании. 

Осуществляя функции по управлению многоквартирным домом, ответчик, действуя разумно и добросовестно, должен был располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством в качестве необходимой для управления многоквартирным домом.

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации.

Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в случае предъявления истцом требования о передаче технической документации должник (управляющая организация) обязан передать ее кредитору или восстановить и передать техническую документацию в случае ее утраты.

Вместе с тем, управляющая организация, ранее осуществлявшая управление многоквартирным жилым домом, обязана передать управляющей организации, выбранной собственниками помещений для управления этим домом, имеющуюся у нее техническую документацию на многоквартирный жилой дом. Вновь избранная управляющая организация не вправе требовать передачи ей или восстановления той документации, которая никогда не передавалась ранее управлявшей многоквартирным жилым домом организации (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 № 303-ЭС16-3028 по делу № А51-35762/2014, от 17.10.2018 № 307-ЭС18-17552 по делу № А56-75165/2017).

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно.

При этом бремя доказывания обстоятельств невозможности исполнения обязательства в натуре по смыслу статей 9, 10, 308.3, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 9, 65 АПК РФ возлагается на должника.

Суд учитывает, что по смыслу статей 170, 174 АПК РФ решение по существу спора должно отвечать принципу исполнимости

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу пункта 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) документы, указанные в пунктах 3, 4, 5 уточненного искового заявления (проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта завершенного строительством от строительной организации; распоряжение об утверждении акта государственной комиссии о приемке и о вводе в эксплуатацию) относятся к технической документации долговременного хранения.

При этом, перечисленная документация составляется в процессе строительства дома.

Как следует из материалов дела, спорный многоквартирный дом построен в 1968 году, согласно ответу администрации Центрального округа от 04.02.2022 при передаче управления указанные документы ответчику не передавались.

В части требования о передаче оригинала топографического плана участка в масштабе 1:1000-1:2000 требования удовлетворению не подлежит, поскольку ни Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, ни Правилами № 491 передача такого документа не предусмотрена.

Пунктом 1.5.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 предусмотрена передача план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, однако в ходе рассмотрения истец исковые требования по указанному пункту не уточнил.

При этом как следует из ответа администрации Центрального округа от 04.02.2022, указанный топографический план ответчику не передавался.

По пункту 2 (документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)) требованию удовлетворению не подлежат, поскольку в акте от 24.11.2021 стороны указали, что в МКД не имеется зарегистрированных сервитутов.

В нарушение статьи 65 АПК РФ истцом доказательств наличия зарегистрированного сервитута на спорном земельном участке не представлено.

По пунктам 8, 9 (выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; протоколов общих собраний собственников, на наличие которых указано в сети Интернет на официальном сайте «Реформа ЖКХ» в Анкете многоквартирного дома стр. 17, Форма 2.7. Сведения о проведённых общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме: б/н от 18.01.2016; № 1-Т. 85-1от 19.12.2016; № 1-Т. 85-1 от 24.01.2017; № 2-Т. 85/1от 22.11.2017; № 4-Т. 85/1-2018 от 18.12.2018; № 2 от 03.01.2019; № 1от 30.01.2020; № 3-Т. 85/1-21 от 26.04.2021) оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку протоколы загружены в сайте ГЖИ ЖКХ и истец имеет к ним доступ, как лицо, осуществляющее управление МКД, а ответчик напротив не имеет доступа к указанным протоколам. Выписка из Реестра передана истцу в том виде, в котором размещена на официальном сайте Росреестра, следовательно, обязательство исполнено, оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

В части передачи актов разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения  требования удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик стороной правоотношений не является в связи с утратой статуса управляющей организации, следовательно, в данной части судебный акт не может быть исполнен, в связи с чем, оснований для удовлетворения указанного требования не имеется.

Истец имеет реальную возможность получить указанные документы самостоятельно в порядке статьи 41 АПК РФ.

Пункты 6 и 12 исковых требований, по мнению ответчика, дублируют друг друга, поскольку схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, вентиляции многоквартирного дома должны содержать в себе схемы основных узлов и стояков.

При этом ни Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, ни Правилами № 491 передача схем основных узлов и стояков с указанием номеров квартир, в которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения не предусмотрена.

Доказательств обратного истцом в нарушение статьи 65 АПК не предоставлено.

Также как указал ответчик не предусмотрена Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и Правилами № 491 передача журнала регистрации работы систем отопления и горячего водоснабжения зданий с показаниями приборов контроля.

Истец, возражая указал, что ведение указанного журнала предусмотрено Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Суд отклоняет указанный довод, поскольку ведение такого журнала предусмотрено для целей управления многоквартирным домом в момент проверки работы систем (в определенный период) и не относится к технической документации длительного хранения, поскольку ведется в момент оказания услуги, а также не относится к иной документации, обязательной для передачи новой управляющей компании. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части передачи следующих документов.

 - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, вентиляции многоквартирного дома (в силу пункта 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) является документом долговременного хранения);

- финансовый отчёт об использовании денежных средств оплаченных собственниками на содержание общего имущества и полученных от сдачи в аренду общего имущества собственников за 2019, 2020, 2021 год (поскольку ответчик не представил доказательств их размещения на официальных ресурсах, доказательств обратного не представил).

Составление указанных документов предусмотрено пунктами 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), подпунктом «з» пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

При этом суд отмечает, что осуществление деятельности по обслуживанию МКД с целью надлежащего состояния всех внутридомовых систем невозможно без наличия схем внутридомовых сетей, основных узлов и стояков.

Статьей 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, суд считает разумным, соразмерным и справедливым присуждение судебной неустойки в размере 200 рублей в день за каждый день просрочки исполнения.

Распределение судебных расходов производится по правилам статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

принять отказ от иска в части пункта 7 уточненного искового заявления. Производство по делу в указанной части прекратить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» (ОГРН 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «УК Монолит» (ОГРН 

<

***>) по акту приема-передачи, в течение 10 дней с момента вступления судебного акта в законную силу:

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления/теплоснабжения (с учетом системы отопления), вентиляции многоквартирного дома;

- финансовый отчет об использовании денежных средств оплаченных собственниками на содержание общего имущества и полученных от сдачи в аренду общего имущества собственников за 2019, 2020, 2021 годы.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В случае неисполнения решения арбитражного суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Монолит» (ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6000 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                 Е.Л. Серёдкина