АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-6396/2020

г. Томск

21 октября 2020 г.

- дата объявления резолютивной части решения

26 октября 2020 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 

к  Томскому региональному общественному движению «Город без наркотиков» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

3-е лицо: департамент финансов администрации г. Томска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 191 978,29 руб. 

установил:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (далее – департамент недвижимости) обратилось в арбитражный суд с иском к Томскому региональному общественному движению «Город без наркотиков» о взыскании 191 978,29 руб., из которых 164 450,86 руб. – убытки, понесенные муниципальным образованием «Город Томск» по оплате  коммунальных ресурсов, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в отношении нежилых помещений №№ п001-п002, п004-п007, п028, п030-п041 по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2016 по 31.07.2017, февраль-июль 2018 г, 27 527,43 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2014 по 30.09.2019. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком не исполнялись обязанности по оплате управляющей компании оказанных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальных ресурсов ресурсоснабжающей организации за отпущенную тепловую энергию в соответствии с  условиями договора от безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 01.07.2003. Решениями судов по делам №№А67-962/2018 и А67-40/2019 с муниципального образования «Город Томск» взыскана задолженность  за отпущенный ресурс и содержание и текущий ремонт общего имущества  дома, помещения в котором переданы ответчику по договору безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом от 01.07.2003.  В связи с чем, истцу причинены убытки в общем размере 164 450,86 руб. Кроме того, ответчиком в полном объеме не была исполнена договорная обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) (л.д. 5-6). 

Определением арбитражного суда от 25.08.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

3-е лицо в отзыве на исковое заявление указало, что заявленные требования является обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме (л.д. 76-78, 84-85).

В соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в отсутствие письменного отзыва на заявление ответчика,  по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению частично в сумме 164 450,86 руб.

Как следует из материалов дела, 01.07.2003 между муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента недвижимости (ссудодатель) и Томским региональным общественным движением «Город без наркотиков» (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом с соглашениями от 14.02.2008, от 14.11.2014, от 08.02.2016, от 21.04.2016, предметом  которого является предоставление ссудодателем во временное безвозмездное владение и пользование следующего имущества: нежилые помещения по адресу: 

<

...>,  площадью  396,9 кв.м (номера помещений на поэтажном плане п001-п002, п004-п007, п028, п030-п041) (л.д. 13-22). 

Данным договором предусмотрено, что в течение недели с момента заключения договора ссудополучатель обязан заключить со специализированными организациями договоры об оказании коммунальных услуг (электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация, вывоз мусора и т.д.). Самостоятельно нести расходы по их оплате, установив приборы учета индивидуального потребления (пункт 3.2.7);  ссудополучатель обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме с момента вступления в силу договора. Компенсировать ссудодателю расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Компенсация выплачивается ссудополучателем ежемесячно, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором ссудодатель понес соответствующие расходы (пункт 3.2.8 в редакции соглашения от 08.02.2016); договор заключен на неопределенный срок (раздел 8).

Нежилые помещения по адресу: 

<

...>, принадлежащие истцу, переданы в безвозмездное владение и пользование ответчика по акту от 01.07.2003 (л.д. 18). 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области от 02.08.2018 по делу № А67-962/2018 с муниципального образования «Город Томск» в лице департамента финансов администрации Города Томска за счет средств казны муниципального образования «Город Томск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заводской массив» взыскано 108 655,20 руб. задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2016 по 31.07.2017, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 110 655,20 руб. (л.д. 23-28).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области от 25.07.2019 по делу № А67-40/2019 с муниципального образования «Город Томск» в лице департамента финансов администрации Города Томска за счет средств казны муниципального образования «Город Томск» в пользу акционерного общества «ТомскРТС» взыскано 55 795,66 руб. задолженности за отпущенную тепловую энергию в помещения, расположенные по адресу: 

<

...> п001-п002, п004-п007, п028, п030-п041 в период с февраля по июнь 2018 г., 2 897,08 руб. пени, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины (л.д. 39-45).

Платежными поручениями от 22.01.2019 № 6749, от 19.02.2020 № 50280 указанные задолженности оплачены. 

Поскольку помещения по  адресу: 

<

...> в спорный период находились в безвозмездном пользовании у ответчика, а также принимая во внимание положения пункта 3.2.8 договора от 01.07.2003, истец полагает, что ему причинены убытки в общем размере 164 450,86 руб., в том числе 108 655,20 руб. - в рамках решения по делу №А67-962/2018 и 55 795,66 руб. - в рамках решения по делу №А67-40/2019.

Кроме того, ответчиком не в полном объеме исполнена договорная обязанность по несению расходов по уплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества МКД. Задолженность за период с 01.10.2014 по 30.09.2019 составляет 27 527,43 руб.

В целях соблюдения досудебного  порядка урегулирования спора, истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности (претензии от 10.10.2019 № 12418, от 17.02.2020 № 1776, л.д. 54-56, 89), которое оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском. 

В силу статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

По смыслу статей 210 и 695 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в виде реального ущерба (расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества) и/или упущенной выгоды (неполученные доходы, которое лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено). При этом возмещение вреда допускается при наличии в совокупности нескольких условий, а именно: 1) доказанности факта причинения вреда и его размера; 2) противоправности действия (бездействия); 3) причинной связи между двумя указанными условиями; 4) вины причинителя вреда. 

Указанные обстоятельства в совокупности образуют состав правонарушения, являющегося основанием для применения ответственности в виде взыскания убытков. Отсутствие хотя бы одного из совокупности указанных элементов свидетельствует об отсутствии состава и, следовательно, основания для привлечения лица к ответственности. 

Для применения ответственности, предусмотренной названными статьями, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность действий лица, причинившего вред, наличие причинно-следственной связи между действиями виновного лица и возникшими убытками, а также размер последних. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Как следует из материалов дела, ответчик принял на себя обязательства самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг и расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме с момента вступления в силу договора от 01.07.2003. 

Однако указанные обязательства ответчиком не исполнены, иное не следует из материалов дела.

Факт несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в отношении нежилых помещений №№ п001-п002, п004-п007, п028, п030-п041 по адресу: 

<

...> документально подтвержден. 

Поскольку решениями Арбитражного суда Томской области по делам №№А67-962/2018, №А67-40/2019 с муниципального образования «Город Томск» в лице департамента финансов администрации Города Томска взыскана задолженность в общей сумме 164  450,86 руб., при этом указанные расходы должны были быть оплачены ответчиком на основании пунктов 3.2.7,  3.2.8 договора от 01.07.2013, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика 164 450,68 руб. заявлено обосновано. 

Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика убытков в сумме 164 450,86 руб. подлежит удовлетворению.

Требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2014 по 30.09.2019 в сумме 27 527,43 руб. удовлетворению не подлежит. 

Как усматривается из материалов дела, стороны заключили соглашение от 08.02.2016 об изменении и дополнении договора безвозмездного пользования имуществом от 01.07.2003, в соответствии с которым ссудополучатель принял на себя обязательство по компенсации ссудодателю расходов по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Указанное соглашение подписано ответчиком с разногласиями, ссудополучателем указано, что «согласен компенсировать ссудодателю расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества начиная с даты подписания настоящего соглашения» (л.д. 21).

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Достижение сторонами соглашения о компенсации ссудодателю расходов по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме свидетельствует только о согласии ссудополучателя оплатить указанные расходы, предусмотренные договором безвозмездного пользования, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения соглашения от 08.02.2016 к данному договору. 

Согласно справочному расчету истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 08.02.2016 по 30.09.2019 отсутствует (л.д. 94-95). 

В связи с этим у суда отсутствуют правовые основания для признания нарушения ответчиком договорных обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома до заключения соглашения от 08.02.2016. 

При таких обстоятельствах, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат. 

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Томского регионального общественного движения «Город без наркотиков»  в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска 164 450 руб. 86 коп. убытков.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Томского регионального общественного движения «Город без наркотиков» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 789 руб. 84 коп.  

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

СудьяМ.О. Попилов