АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-1020/22

26 апреля 2022 г.

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 20.04.2022 

Решение в полном объёме изготовлено 26.04.2022

 

Арбитражный суд  города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению от 22.02.2022 исх. № 370/ю

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

г. Севастополь)

к ДЕПАРТАМЕНТ ПО ИМУЩЕСТВЕННЫМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь)

о взыскании задолженности, 

при неявке лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,     

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о взыскании суммы образовавшейся задолженности за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01 февраля 2021 года по 31 декабря 2021 года в сумме 7 027,13 рублей (Семь тысяч двадцать семь рублей 13 копеек), суммы пени за просрочку платежа за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 11 марта 2021 года по 22 февраля 2022 года в сумме 657,15 рублей (Шестьсот пятьдесят семь рублей 15 копеек), сумму пени за просрочку платежа за период с 23 февраля 2022 года по день фактического погашения суммы задолженности за период с 01 февраля 2021 года по 31 декабря 2021 года, а также расходов на оплату государственной пошлины  в размере 2 000 рублей.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 10.03.2022 заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.

29.03.2022 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии лица, участвующего в деле.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 30.03.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству на 20.04.2022.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства 20.04.2022 года размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru. 31.03.2022.

Лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей в судебное заседание 20.04.2022 не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела, ответчик отзыв не представил.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Поскольку ответчик не воспользовался своими процессуальными правами, он в силу статьи 9 АПК РФ несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий. 

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

С учетом изложенного, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя истца по имеющимся в деле материалам. 

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как видно из материалов дела, в соответствии с Лицензией № 143 от 22 февраля 2018 года об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» с 01 ноября 2018 года.

26 января 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр».

Управление   данным   многоквартирным   домом   со   стороны   ООО   «УК   «Центр» осуществляется и в настоящее  время.

В соответствии со ст. 12 Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6- ФКЗ (ред. от 28.12.2017) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — республики Крым и города Федерального значения Севастополя» На территориях Республики Крым и города Федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности.

В соответствии с Реестром собственности города Федерального значения Севастополя городу Федерального значения Севастополю, интересы которого представляет Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ком. 520. Общая площадь жилого помещения 23,50 кв.м.

На протяжении с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года, город Федерального значения Севастополь, в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя не участвовал в затратах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Договор управления многоквартирным домом ответчиком не заключен до настоящего времени.

На основании изложенного, по состоянию на 01.01.2022 у ответчика перед истцом образовалась задолженность за предоставленные услуги в размере 7 027,13 рублей, а именно:

- услуга «Содержание жилого помещения» - 4026,92 рублей;

- услуга «Газоснабжение» - 95,77 рублей;

- услуга «Холодное водоснабжение» - 1690,49 рублей;

- услуга «Стоки ХВ» - 1213,95 рублей.

По состоянию на 22.02.2022 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по выплате пени за несвоевременное участие в затратах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 657,15 рублей, а именно:

- услуга «Содержание жилого помещения» - 368,88 рублей;

- услуга «Газоснабжение» - 8,30 рублей;

- услуга «Холодное водоснабжение» - 162,20 рублей;

- услуга «Стоки ХВ» - 117,77 рублей.

Досудебная претензия об оплате задолженности от 01.02.2022 № 164/ю оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило причиной обращения с иском в арбитражный суд.

 Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения. Суд оценивает рассматриваемые правоотношения сторон как денежные обязательства публичноправового образования по содержанию государственного имущества (оплате коммунальных услуг). 

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Частью 1 статьи 126, статьей 214 ГК РФ предусмотрено, что субъект Российской Федерации отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющем государственную казну. 

Подпунктом «д» пункта 2 статьи 21 Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» высшим исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации предоставлено право управлять и распоряжаться собственностью субъекта Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона города Севастополя от 07.08.2014 № 56-ЗС «Об основах управления государственным имуществом города Севастополя», пункту 7 3 части 2 статьи 34 Устава города Севастополя Правительство Севастополя управляет и распоряжается государственным имуществом города Севастополя. 

Исходя из статьи 3, пункта первого статьи 6 Закона № 56-ЗС от имени города Севастополя полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом города Севастополя осуществляют Правительство Севастополя и уполномоченные им исполнительные органы государственной власти города Севастополя. 

Согласно пункту 1.1 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 № 521-ПП, Департамент – исполнительный орган государственной власти города Севастополя, реализующий государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг, управлению и распоряжению государственным имуществом, которое находится в собственности города Севастополя, а также координирующий в установленных случаях деятельность в этой сфере иных исполнительных органов государственной власти города Севастополя. 

Департамент по имущественным и земельным отношениям осуществляет от имени города Севастополя управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственность города Севастополя (п. 4.2. Положения); выступает от имени города Севастополя в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом и земельными участками, находящимися в собственности города Севастополя (п. 4.6 Положения). 

При таких обстоятельствах, надлежащим лицом, представляющим город Севастополь в настоящем экономическом споре по денежным обязательствам, связанным с оплатой расходов на содержание жилых помещений, находящихся в собственности города Севастополя, является Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя. 

Расчет истца проверен судом и признан обоснованным. 

Контррасчет объема суду не представлен. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по своевременной оплате потребленных ресурсов, обществом заявлено требование о взыскании пени по состоянию на 22.02.2022 в сумме 657,15  рублей.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, - на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

 Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившего в силу в этой части с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 4 день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Расчет пеней арифметически, методологически и по исходным данным ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. 

Суд, проверив представленный истцом, расчет пеней, признал его арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела и действующему законодательству, а требования о взыскании пеней подлежащими удовлетворению. 

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

 В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). 

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, с учетом положений ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению от 22.02.2022 № 370/ю удовлетворить.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) сумму 7 684 (Семь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 28 копеек, из которых 7 027 рублей 13 копеек – основной долг, 657 рублей 15 копеек – неустойка, а также взыскать пени из расчёта 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации 9,5%, определённой Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году»,  от суммы задолженности 6 724 рубля 49 копеек за период с 23.02.2022 по день фактической оплаты, из расчёта 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации 9,5%, определённой Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» 9,5%, от суммы задолженности 147 рублей 71 копейка за период с 23.02.2022 по 10.03.2022, из расчёта 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определённой Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» 9,5%, от суммы задолженности 147 рублей 71 копейка за период с 11.03.2022 по день фактической оплаты, из расчёта 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации 9,5%, определённой Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» 9,5%, от суммы задолженности 154  рубля 93 копейка за период с 23.02.2022 по 10.04.2022, из расчёта 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определённой Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» 9,5%, от суммы задолженности 154 рубля 93 копейка за период с 11.04.2022 по день фактической оплаты, а в случае неоплаты задолженности на день прекращения действия Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» - исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день платежа,  а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 000 (Две тысячи) рублей.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://kad.arbitr.ru (ч. 1 ст. 177 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья 

Р.А. Ражков