АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е  (резолютивная часть)  

город Омск  № дела  28 мая 2024 года А46-21970/2023  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елеусизовой Р.Б., рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений  Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью «Управление производственно-технологической  комплектации «Компания «Агростройкомплект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об  обязании подписать соглашение к договору аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13,  

руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города  Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить в части понуждения общества  с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технологической  комплектации «Компания «Агростройкомплект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  заключению соглашения к договору аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13,  зарегистрированному 30.07.2012.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технологической комплектации «Компания «Агростройкомплект» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) заключить соглашение к договору аренды земельного участка № ДГУ/12- 2729-К-13, зарегистрированному 30.07.2012.  

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом имущественных  отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и  обществом с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технологической комплектации «Компания «Агростройкомплект» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) при заключении соглашения к договору аренды земельного участка №  ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированному 30.07.2012, определив условия указанного  соглашения в следующей редакции:  

«1. В связи с переходом права собственности на здание с кадастровым номером  55:36:140102:3439 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости  от 28.11.2018 № 55:36:140105:3439-55/092/2018-1) Общество с ограниченной  ответственностью «База комплектации строительства» выбывает из договора аренды №  ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированного 30.07.2012 (далее — Договор), предметом которого  является земельный участок с кадастровым номером 55:36:140102:3228 (далее — Участок), с  28.11.2018, ООО «УПТК» Компания «АСК» вступает в Договор с момента подписания  соглашения.  

2. Размер обязательства для ООО «УПТК» Компания «АСК» по Договору определяется  в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему Договору  (приложение № 1), и составляет 8782,82 руб. в месяц.  

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: 

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений  Администрации города Омска)  

ИНН/КПП 

<

***>/550301001 

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г.  Омск  

БИК 015209001 

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)  

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле  корреспондентского счета)  

КОД ОКТМО 52701000 Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы) 

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).  

4. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, вступает в силу с  момента подписания.  

5. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для  каждой из сторон.  

6. Подпункт 2 пункта 3.1 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13,  зарегистрированного 30.07.2012, изменить и изложить в следующей редакции: «передать  арендованный Участок в субаренду в пределах срока действия настоящего договора без  согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления».  

7. Подпункт 3 пункта 3.2 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13,  зарегистрированного 30.07.2012, исключить.  

8. Пункт 5.2 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13,  зарегистрированного 30.07.2012, изменить и изложить в следующей редакции: «В случае  невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в сроки и размере,  установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере  1/300 действующей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от  просроченной суммы за каждый день просрочки.  

9. Пункт 5.3 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13,  зарегистрированного 30.07.2012, исключить.  

10. Пункт 5.4 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13,  зарегистрированного 30.07.2012, исключить.  

11. Пункт 6.2 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13,  зарегистрированного 30.07.2012, исключить.  

12. Пункт 11.8 договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2729-К-13,  зарегистрированного 30.07.2012, исключить.  

Приложение № 1 к соглашению к договору № ДГУ/12-2729-К-13, зарегистрированному  30.07.2012, Расчет арендной платы  

1.1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением  Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка  определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности  Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не  разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление  Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее – Постановление № 419-п):  

Размер арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается  по формуле: Ап = Кс х Кф, где Ап – размер годовой арендной платы в руб.; Кс – кадастровая  стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:3228, площадью 4029  кв.м, составляет 3 513 126,84 руб. (Приказ Министерства имущественных отношений Омской  области от 09.09.2022 № 78-п).  

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 3 % (п.9 Приложения к Порядку); Годовой размер арендной платы составляет: 105393,81 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 8782,82 руб.». 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  

подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия  постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке  апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном  объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья И.А. Иванова