АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6609/2021

г. Архангельск

09 сентября 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 ,

рассмотрев в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда республики Карелия 02-03 сентября 2021 года (с объявлением перерыва) 

дело по исковому заявлению территориального органа министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области – Управление лесничествами Каргопольское обособленное подразделение (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164501, 

<

...>; 164110, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Няндомалеспром» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 185005, 

<

...>)

о взыскании 3 312 237 руб. 64 коп. 

при участии в судебном заседании в Арбитражном суде Республика Карелия 02.09.2021 представителя ответчика  ФИО2 (по доверенности от 06.08.2021) 

установил:

Территориальный орган министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области – Управление лесничествами Каргопольское обособленное подразделение (далее- истец, Лесничество) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Няндомалеспром» (далее- ответчик, Общество) о взыскании 3 312 237 руб. 64 коп. арендной платы за период с 08.10.2019 по 31.12.2019 по договору аренды лесного участка № 552 от 18.11.2008, в том числе 2 007 416 руб. 75 коп. в доход федеральный бюджет, 1 304 820 руб. 89 коп.  в доход бюджета субъекта РФ.

Общество с исковыми требованиями не согласилось, в отзыве и представитель в судебном заседании 02.09.2021 (до объявления перерыва)  сослались на то, что лесной участок не был предоставлен, не использовался и не мог использоваться Обществом в период, за который начислена и заявлена ко взысканию арендная плата, просит в иске отказать.

Истец своего представителя в судебное заседание, о котором извещен надлежаще, не направил.

Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил. 

18.11.2008 департаментом лесного комплекса Архангельской области (правопредшественник министерства природных ресурсов и лесопромышеленного комплекса Архангельской области, далее- Министерство, арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 552, по условиям которого Обществу в аренду был передан лесной участок площадью 95 149 га в целях заготовки древесины на срок до 13.01.2020.

Договор заключен в целях приведения в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации (далее - ЛК РФ) ранее заключенного на основании протокола о результатах лесного конкурса по передаче лесных ресурсов в аренду № 413 от 28.12.2004 договора аренды № 31 от 14.01.2005.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 16.02.2009.

30.06.2010 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора лесных участков по договору обществу с ограниченной ответственностью «Архангельская лесная группа». Впоследствии права и обязанности арендатора лесных участков по договору аренды переданы обществу с ограниченной ответственностью «Архангельский лесопромышленный комплекс».

Ссылаясь на ничтожность соглашений о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды, Общество обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском об истребовании лесных участков из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Архангельский лесопромышленный комплекс».

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 17.05.2019 по делу №А05-12474/2017 иск Общества удовлетворен; из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Архангельский лесопромышленный комплекс» в пользу Общества изъяты лесные участки по договору аренды от 18.11.2008 № 552. 

Решение вступило в законную силу 07.10.2019 с принятием постановления апелляционного суда, постановлением суда кассационной инстанции от 18.12.2019 судебные акты по делу №А05-12474/2017 оставлены в силе. 

Общество обратилось в Министерство с заявлением от 17.10.2019 о заключении с ним дополнительного соглашения к договору аренды, в котором арендатором будет указано Общество.

Министерство 10.12.2019 подготовило соглашение о внесении изменений и дополнений № 4 в договор аренды, в котором арендатором указало Общество.

С сопроводительным письмом от 25.12.2019 № 204-04-24/11982 соглашение от 10.12.2019 направлено Обществу для подписания и согласно почтовому уведомлению получено им 11.01.2020.

Соглашение подписано ответчиком 12.01.2020.    

Общество обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к Министерству о внесении изменений в пункт 7.1 договора аренды, изложив его в следующей редакции: «Срок действия настоящего договора устанавливается с 18 ноября 2018 года по 26 июля 2029 года». 

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 13.03.2020 по делу № А05-24/2020, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.09.2020, в удовлетворении иска отказано.

 Таким образом, договор аренды прекратился с истечением его срока 13.01.2020.

С сопроводительным письмом от 06.02.2020 №204-11-10/983 Министерство направило Обществу расчет (начисление) арендной платы на 2019 год. 

Начисление произведено за 85 дней 2019 года (с 08.10.2019 по 31.12.2019), размер начисления составил 3 312 237 руб. 64 коп.,  из которой  2 007 416 руб. 75 коп.  по минимальным ставкам в федеральный бюджет, 1 304 820 руб. 89 коп. в части превышения минимальных ставок  в бюджет субъекта РФ.

Ссылаясь на то, что после вступления 07.10.2019 в силу решения суда по делу №А05-12474/2017 Общество вновь стало арендатором по договору аренды №552 от 18.11.2008, поэтому обязано уплачивать арендную плату, однако за период с 08.10.2019 по 31.12.2019 арендная плата в общей суме 3 312 237 руб. 64 коп. не внесена, Лесничество обратилось в суд с требованием о взыскании долга.

Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.   

Согласно статье 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 2).

В силу части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации. 

 В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить имущество в пользование.

В силу положений статьи 606 и пункта 1 статьи 611 ГК РФ основная обязанность арендодателя состоит в обеспечении арендатору пользования вещью в соответствии с ее назначением.

Как видно из материалов дела, 08.10.2019 (момент, с которой истец начисляет арендную плату за 2019 год) лесной  участок не был предоставлен Обществу в пользование и продолжал находиться во владении и пользовании ООО «Архангельский лесопромышленный комплекс», что следует  из предварительного акта осмотра лесного участка от 06.12.2019, составленного комиссией ГКУ Архангельской области «Каргопольское лесничество» в связи со вступлением в силу решения суда об изъятии лесных участков по делу №А05- 12474/2017.   

Акт приема-передачи лесного участка ответчику, входящий в качестве приложения к дополнительному соглашению от 10.12.2019, направленного ответчику 25.12.2019, датирован 07.12.2019. 

Кроме того, как следует из письма Министерства от 11.10.2019 №204-04-20/9287, адресованного подведомственным Министерству организациям (Лесничество, ГКУ Архангельской области «Каргопольское лесничество», «Няндомское лесничество») Общество не может осуществлять заготовку древесины непосредственно после 30.09.2019  до подписания дополнительного соглашения с Министерством о смене арендатора, регистрации указанного соглашения, а также подачи в Лесничество лесной декларации. 

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЛК РФ лесной декларацией является заявление об использовании лесов в соответствии с проектом освоения лесов.

Лесная декларация подается ежегодно лицами, которым лесные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, в органы государственной власти, органы местного самоуправления, в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 ЛК РФ. Лесная декларация подается не менее чем за 10 дней до начала предполагаемого срока использования лесов.

Дополнительное соглашение, датированное Министерством 10.12.2019, было направлено Обществу 25.12.2019, получено последним 11.01.2020 и подписано 12.01.2020, т.е. за 1 день до истечения срока аренды. При этом комиссией ГКУ Архангельской области «Каргопольское лесничество» составлен  предварительный  акт приема-передачи лесного участка (возврата из аренды) от 13.01.2020.

Таким образом, указанные выше фактические обстоятельства  свидетельствуют о том, что лесной участок был предоставлен Обществу в январе 2020 года на 1 день, в связи с чем Общество объективно не имело возможности подать лесную декларацию на 2020 год и тем более на 2019 год.

Объективная невозможность подачи лесной декларации на  2019 и на 2020 год свидетельствует об отсутствии у последнего возможности осуществления лесопользования как в 2019, так и в 2020 году.

В связи с этим Общество обратилось в арбитражный суд с требованием о снижении арендной платы за 2020 год до 1 000 руб. по причине невозможности использования лесного участка для заготовки древесины. 

Решением арбитражного суда от 08.10.2020 по делу №А05-7444/2020 исковые требования удовлетворены. Решение оставлено в силе постановлением 14-го арбитражного апелляционного суда от 20.01.2021. 

Согласно пункту 1 статьи 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению (пункт 2 статьи 328 ГК РФ).  

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №5 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, арендатор не обязан вносить арендную плату за период, в который он лишен возможности пользоваться объектом аренды по независящим от него обстоятельствам.

Поскольку обязанность арендодателя в договоре аренды состоит в предоставлении имущества в пользование, однако эта обязанность не была исполнена арендодателем в 2019 году, то  арендатор вправе отказаться от исполнения своего обязательства по внесению арендной платы, а требование о взыскании арендной платы является неправомерным.  

  На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы в связи с отказом в иске относятся на истца, истец госпошлину при подаче иска не уплачивал. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она не подлежит взысканию с истца в федеральный бюджет и при вынесении решения об отказе в иске.  

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.Б. Шапран