АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-9073/2025

г. Нижний Новгород                                                                                        09 июля 2025 года

Резолютивная часть решения от 08 июля 2025 г.

Арбитражный суд Нижегородской области 

в составе судьи Логиновой Ирины Александровны (шифр судьи 8-168) 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником ФИО1, с использованием средств веб-конференции

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчикам: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 122 235,75 руб. задолженности, неустойки

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2

от ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России: ФИО3 (онлайн)

от ТУ Росимущества в Нижегородской области: неявка 

установил:

акционерное общество «Теплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании задолженности за тепловую энергию (тепловую мощность), поставленную в нежилое помещение П1, расположенное по адресу 

<

...>, где в том числе:

- с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области 62 375,38 руб. задолженности за период с 01.06.2024 по 22.08.2024 и с 09.10.2024 по 28.10.2024, 6 586,84 руб. пеней за нарушение сроков оплаты за период с 15.08.2024 по 28.03.2025;

- с Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации 29 556,85 руб. задолженности за период с 23.08.2024 по 08.10.2024, 2 165,24 руб. пеней за нарушение сроков оплаты за период с 17.10.2024 по 28.03.2025.

Требования основаны на статьях 309, 310, 330, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате поставленной тепловой энергии.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области возражало против удовлетворения исковых требований, в отзыве указало, что является ненадлежащим ответчиком по делу, ввиду того, что помещение находилось в собственности Российской Федерации в период с 22.09.2008 по 22.08.2024 и с 09.10.2024 по 28.10.2024, однако, 27.01.2022 был заключен договор аренды с ИП ФИО4, который был обязан заключить с истцом договор на поставку коммунальных ресурсов, а также оплачивать их; в период с 23.08.2024 по 08.10.2024 помещение находилось в оперативном управлении ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

Представитель ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы, изложенные в иске, указал, что указанное помещение действительно в период с 23.08.2024 по 08.10.2024 находилось в оперативном управлении ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, изучив представленные в обоснование требований и возражений доказательства, суд установил следующее.

В отсутствие заключенного между сторонами договора истец в период с 01.06.2024 по 28.10.12024 поставлял ответчикам тепловую энергию (тепловую мощность) в нежилое помещение П1, расположенное по адресу 

<

...>.

Ответчики обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса не исполнили.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 АПК РФ, суд принял решение, исходя из следующего.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, а также Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства допускается в исключительных случаях, прямо указанных в законе.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Потребители, подключенные к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора. Теплоснабжающие организации, владеющие на законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.

Договор заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В тех случаях, когда потребитель пользуется энергией, подаваемой обязанной стороной, фактическое пользование потребителем энергии следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, подающей тепло. Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются судом как договорные (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ, пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 №14).

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право хозяйственного ведения имуществом (статья 294 ГК РФ) и право оперативного управления имуществом (статья 296 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

На основании Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, утвержденного приказом Росимущества от 27.02.2009 №49, ТУ Росимущества в Нижегородской области осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества на территории Нижегородской области.

Материалами дела подтверждается, что вышеуказанное помещение в период с 22.09.2008 по 22.08.2024 и с 09.10.2024 по 28.10.2024 находилось в собственности Российской Федерации, а в период с 23.08.2024 по 08.10.2024 в оперативном управлении ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

Учитывая вышеуказанные нормы права ТУ Росимущества в Нижегородской области и ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России являются надлежащими ответчиками по делу.

Будучи владельцами нежилого помещения в указанные периоды, ответчики в соответствии с вышеприведенными нормами права были обязаны оплачивать поставленные коммунальные ресурсы.

Отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчиков от обязанности оплатить фактически потребленный коммунальный ресурс. 

Расчет задолженности произведен на основании решений Региональной службы по тарифам Нижегородской области. Контррасчет ответчиками не представлен. Ответчики не представили документы, опровергающие сведения истца об объеме, качестве поставленной тепловой энергии.  

Учитывая, что доказательств оплаты долга ответчиками в материалы дела не представлено, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Довод ответчиков о том, что договором аренды обязанность по оплате коммунальных ресурсов возложена на арендатора ИП ФИО4, ввиду чего он является надлежащим ответчиком по делу, судом рассмотрен и отклоняется ввиду следующего.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

Судом учтены позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации о том, что в отсутствие самостоятельного договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, от 17.04.2012 № 15222/11, от 21.05.2013 № 13112/12, определения Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 11.11.2015 № 305-ЭС15-7462, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденный 26.06.2015). 

В договоре аренды сторонами может быть согласована прямая обязанность арендатора заключить самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

В то же время, согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, значение имеет не только факт наличия в договоре аренды условия об обязанности арендатора заключить договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, но и реальное наличие договорных отношений между арендатором и ресурсоснабжающей организацией. 

Следовательно, при наличии поставки тепловой энергии на объект, который являлся в спорный период собственностью Российской Федерации, в силу статьи 210 ГК РФ, у ТУ Росимущества в Нижегородской области, имеется обязанность нести расходы по оплате тепловой энергии.

Таким образом, правовое значение для взыскания расходов по оплате поставленных коммунальных ресурсов не с собственника, а иного лица, в пользовании которого находится имущество, имеет только наличие заключенного договора между ресурсоснабжающей организацией и соответствующим лицом.

Доказательств заключения договора между арендатором помещения и истцом в материалы дела не представлено.

Остальные доводы ответчиков также являлись предметом исследования суда и отклонены как несостоятельные и не влияющие на обоснованность исковых требований.

Рассмотрев требование о взыскании пеней за нарушение сроков оплаты в размере 6 586,84 руб. с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области за период с 15.08.2024 по 28.03.2025 и в размере 2 165,24 руб. с Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации за период с 17.10.2024 по 28.03.2025, суд пришел к следующему.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Факт нарушения сроков оплаты тепловой энергии со стороны ответчиков подтвержден материалами дела и установлен в ходе судебного разбирательства.

Расчет пени судом проверен и признан верным. Ответчиками расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств несоразмерности не представлено.

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчиков и подлежат взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации также следует возвратить сумму излишне уплаченной государственной пошлины в связи с уменьшением размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 62 375,38 руб. задолженности, 6 586,84 руб. пеней, 6 872,63 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 29 556,85 руб. задолженности, 2 165,24 руб. пеней, 3 161,37 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 078 руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 8253 от 06.03.2025. 

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первом арбитражном апелляционном суде через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       И.А. Логинова