АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ижевск

Дело № А71- 8046/2019  

Резолютивная часть решения объявлена  23 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2020 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.В. Бусыгиной, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи А.Г. Пушиной,  рассмотрел в  судебном заседании исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Орджоникидзе, 61» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Аспэк-Домстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу оборудовать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации стационарную мусорную контейнерную площадку с ограждением для крупногабаритного мусора для жильцов дома № 61 по ул. Орджоникидзе в г. Ижевске,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора: 

1) Общества с ограниченной ответственностью «АСПЭК-Интерстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

2) Товарищества собственников недвижимости «Дом на Ленина» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

В судебном заседании приняли  участие:

от истца: ФИО1 председатель правления (выписка из ЕГРЮЛ), паспорт; ФИО2 по доверенности от 10.03.2020, паспорт,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от № 05-02/67-20 от 07.08.2020, паспорт; ФИО4 по доверенности от № 05-02/19-20 от 04.02.2020, паспорт,

от третьих лиц:

1. не явились (извещены о начавшемся судебном процессе); 

2. не явились (извещены о начавшемся судебном процессе),

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Орджоникидзе, 61» (далее – истец, ТСН «Орджоникидзе, 61») обратилось с иском в Арбитражный суд Удмуртской Республики к  Обществу с ограниченной ответственностью «Аспэк-Домстрой» (далее – ответчик, ООО «Аспэк-Домстрой»)  с требованиями об обязании ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу оборудовать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации стационарную мусорную контейнерную площадку с ограждением для крупногабаритного мусора для жильцов дома № 61 по ул. Орджоникидзе в г. Ижевске.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.05.2019 исковое заявление принято к производству, делу присвоен №А71-8046/2019.

Определением суда от 10.09.2019  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «АСПЭК-Интерстрой» (далее - третье лицо 1, ООО «АСПЭК-Интерстрой»).

Определением суда от 26.06.2020  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Товарищество собственников недвижимости «Дом на Ленина» (далее - третье лицо 2, ТСН «Дом на Ленина»).

В судебном заседании, проведенном в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) 16.10.2020 с перерывом до 23.10.2020, истец заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление (приобщен к материалам дела), против удовлетворения требований возражает по мотивам, изложенных в отзывах на исковое заявление (л. д. 135-136).

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о начавшемся процессе, времени и месте судебного заседания, в том числе публично посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, письменных пояснений по делу не представили.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, оценив все доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Аспэк-Домстрой» (застройщик) на основании договоров участия в долевом строительстве (т. 1 л. д. 10-14), заключенных с участниками долевого строительства построило жилой дом 3-1А в жилом комплексе «Застройка квартала, ограниченного ул. Советская, ул. Орджоникидзе, пер. Прасовский и речкой Карлуткой в Первомайском районе г. Ижевска. Многоквартирные жилые дома №№ 3-1А; 3-1Б; 3-1В со встроенными помещениями общественного назначения. Первая очередь строительства. Жилой дом 3-1А», по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, в 90 метрах на северо-восток от дома № 48 по ул. Орджоникидзе, кадастровый номер участка 18:26:050916:354 (далее – Жилой дом 3-1А).

08.08.2014 Инспекцией государственного строительного надзора при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики выдано заключение № 05-04/2014 о соответствии построенного ООО «Аспэк-Домстрой» Жилого дома №3-1А требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации (т. 1 л. д. 153).

27.08.2014 Администрацией города Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства ООО «Аспэк-Домстрой» выдано разрешение № RU18303000-219 на ввод Жилого дома 3-1А в эксплуатацию (т. 1 л. д. 154).

Согласно справке Главного управления архитектуры и градостроительства Администрацией города Ижевска от 08.09.2014 (т. 1 л. д. 155) Жилому дому 3-1А присвоен почтовый адрес: 

<

...>.

Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: УР, 

<

...> выбран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников недвижимости, принято решение создать ТСН «Орджоникидзе, 61», что подтверждается   протоколом № 1-С общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от 16.12.2016 (т. 1 л. д. 15-19). 

23.12.2016 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №11 по Удмуртской Республике зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости «Орджоникидзе, 61».

19.10.2018 ТСН «Орджоникидзе, 61» направило в адрес застройщика ООО «Аспэк-Домстрой» заявление об установке специальных площадок для размещения мусорных контейнеров с удобными подъездами для транспорта на территории многоквартирного дома (т. 1 л. д. 21). 

ООО «Аспэк-Домстрой» направило ТСН «Орджоникидзе, 61» ответ исх. № 05-01-07/1555 от 24.10.2018 на заявление, в котором указало, что дом введен в эксплуатацию с размещением контейнерной площадки согласно экспликации на генплане, иное размещение контейнерной площадки ТСН «Орджоникидзе, 61» вправе реализовать самостоятельно как организация, осуществляющая эксплуатацию жилого дома, с соблюдением обязательных требований законодательства, нормативно-технической документации по эксплуатации жилищного фонда и СанПиН.

Претензией от 11.12.2018 (т. 1 л. д. 26) ТСН «Орджоникидзе, 61» повторно просило ООО «Аспэк-Домстрой» установить специальные площадки для размещения мусорных контейнеров с удобными подъездами для транспорта на территории многоквартирного дома.

Поскольку ООО «Аспэк-Домстрой» претензия оставлена без удовлетворения,  ТСН «Орджоникидзе, 61» обратилось в арбитражный суд с иском об обязании ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу оборудовать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации стационарную мусорную контейнерную площадку с ограждением для крупногабаритного мусора для жильцов дома № 61 по ул. Орджоникидзе в г. Ижевске.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд признал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> простроен ответчиком на земельном участке с кадастровым номером 18:26:050916:354.

Расположение контейнерной площадки при строительстве жилых домов № 61 по ул. Орджоникидзе г. Ижевска, №№ 84, 86 по ул. Ленина г. Ижевска было определено в Проекте планировки территории, ограниченной улицами Советская, Орджоникидзе, переулком Прасовским и рекой Карлуткой в Первомайском районе города Ижевска, утвержденном Постановлением Администрации города Ижевска № 886 от 02.08.2013, указано в Графическом приложении «Приложение №1. Чертеж красных линий и границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.» и находилось за границей земельного участка с кадастровым номером 18:26:050916:354.

Место расположения контейнерной площадки для жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный номер 3-1А) за границами земельного участка с кадастровым номером 18:26:050916:354 определено в Проектной документации в Разделе 2 «Схема планировочной организации земельного участка» 07/12П-3-10А-ПЗУ.2 Лист 2 «Генплан с озеленением», разработанном на основании утвержденного Проекта планировки (т. 1, л. д. 11-22).

Проектная документация на жилой дом 3-1А (почтовый адрес: 

<

...>. 61), согласно которой контейнерная площадка для дома предусмотрена на смежном земельном участке с кадастровым номером 18:26:050916:421, прошла экспертизу и получила положительное заключение № 18-0013-14 от 24.06.2014. 

На объект строительства Жилой дом 3-1А ООО «Аспэк-Домстрой» получено разрешение на строительство № RU18303000-157 от 05.04.2013 (т. 1 л. д. 152).

После завершения строительства на объект строительства Жилой дом 3-1А Инспекцией государственного строительного надзора при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики 08.08.2014 выдано Заключение № 05-04-2014 о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, ООО «Аспэк-Домстрой» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию RU18303000-219 от 27.08.2014 (т. 1 л. 

<

...>).

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям к строительству объекта капитального строительства.

Исходя из анализа представленных в материалы дела доказательств, суд признал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:    

<

...>, построен ООО «Аспэк-Домстрой» в соответствии с утвержденным Проектом планировки территории, проектной документацией, прошедшей экспертизу, и введен в эксплуатацию, в связи с чем, обязательства застройщика, предусмотренные  п. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ выполнены ООО «Аспэк-Домстрой» надлежащим образом. 

Пунктом 1 статьи 22 Федерального закона от 30 марта 1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусмотрено, что отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.1.3 СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест, утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 № 4690-88, на территории домовладений должны быть выделены специальные площадки для размещения контейнеров с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой, с водонепроницаемым покрытием и желательно огражденной зелеными насаждениями.

Согласно представленному в материалы дела заключению Управления Роспотребнадзора по Удмуртской Республике №18-00-02/021-1230 2019 от 10.02.2020, выданному в ответ на обращение ТСН «Орджоникидзе, 61» о размещении места (площадки) накопления ТКО на территории ТСН, указанное в заявке место не соответствует п. 2.2. СанПиН 2.1.7.3550-19 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований».

Истцом надлежащие доказательства того, что размещение контейнерной площадки по адресу: 

<

...>, не противоречит требованиями действующего санитарного законодательства, не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Принимая во внимание изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется, в исковых требованиям судом отказано с учетом установленных по делу фактических обстоятельств.

С учетом принятого решения по делу и в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                       О. В. Бусыгина