Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

05 сентября 2023 года                                      Дело №А41-17612/23

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Т.И., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "УК ВАШ КОМФОРТ"      к ООО "КОМПАНИЯ "ПРОМТЕХНОЛОГИЯ" о взыскании задолженности

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

 

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК ВАШ КОМФОРТ" обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Московской области к ООО "КОМПАНИЯ "ПРОМТЕХНОЛОГИЯ" о взыскании задолженности за период февраль-декабрь 2022, январь 2023 в размере 559 749 руб. 36 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени  и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из иска, ООО «УК НАШ КОМФОРТ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами по следующим адресам:

-  Московская область, г. о. Солнечногорск, 

<

...> корпус 1;

-  Московская область, г. о. Солнечногорск, рп. Андреевка. Первый Андреевский квартал, корпус 2;

-  Московская область, г. о. Солнечногорск, 

<

...> корпус  3 ,  на  основании   решении   Госжилинспекции   с  01   февраля   2022   года  о включении     в  реестр лицензий   многоквартирных  домов  Московской области  как управляющей организации.

Согласно доводам истца у  ООО   «КОМПАНИЯ    ПРОМТЕХНОЛОГИЯ»  имеется задолженность  за коммунальные услуги, а именно: содержание и текущий ремонт, ТКО, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия многоквартирных домов, благоустройства придомовой территории за период февраль-декабрь 2022, январь 2023.

Ненадлежащее исполнение обязанности ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных управляющей организацией, послужило основанием для обращения ООО "УК ВАШ КОМФОРТ" в арбитражный суд в целях защиты своих нарушенных прав и законных интересов с настоящим иском.

Ответчик против исковых требований возражал, указав на то, что собственники помещений с 01.02.2022 перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно доводам ответчика, за период с февраля 2022 по январь 2023 не получал от истца платежных документов, в системе ГИС ЖКХ также отсутствуют сведения по лицевым счетам и платежные документы.

По мнению ответчика, истцом не доказано наличие долга за коммунальные услуги за период с февраля 2022 по январь 2023.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно исковым требованиям, у ответчика перед истцом имеется задолженность за спорный период по нежилым помещениям по адресам 

<

...> корпуса 1,2,3 за содержание и текущий ремонт, электроэнергию, электроэнергию МОП, обращение с ТКО, водоснабжение, водоснабжение МОП, водоотведение, водоотведение МОП на общую сумму 559 749 руб. 36 коп.

При этом из представленного истцом расчета невозможно определить по каким именно помещениям взыскиваются коммунальные платежи и в каком размере.

В материалы дела представлены Протоколы №1 от 15.01.2022 по корпусам 1,3, согласно которым собственники помещений приняли решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, выборе в качестве управляющей организации ООО "УК ВАШ КОМФОРТ".

Ответчиком представлено Решение суда от 05.12.2022, согласно которому было признано недействительным решение общего собрания помещений по корпусу 2, оформленное протоколом №1.  

В материалы дела также представлены распечатки с информацией по искам о ничтожности решений общего собрания собственником помещений по корпусам 1 и 3, согласно которым 05.06.2023 и 20.06.2023 исковые требования были также удовлетворены.

Представленный истцом двусторонне подписанный акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.11.2022 также содержит только сведения о начальном сальдо, поступивших оплатах и конечном сальдо в размере заявленной в иске суммы.

Акт сверки взаиморасчетов - это документ, отражающий состояние взаимных расчетов между сторонами за определенный период.

Суд считает, что представленный истцом расчет долга не может быть признан судом обоснованным, поскольку он не соответствуют установленным судом обстоятельствам спора и представленным доказательствам относительно суммы фактической задолженности, периода и правомерности его начисления.

По имеющимся в деле доказательствам суду не представляется возможным достоверно определить какие именно расходы, по каким корпусам и за какой период истец вменяет ответчику наличие задолженности в заявленном размере.

Судом откладывалось судебное заседание для предоставления истцу возможности произвести расчеты надлежащим образом, в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами спора.

Частью 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Не смотря на предоставление истцу достаточного количества времени для составления полного расшифрованного расчета суммы долга, истцом такой расчет представлен не был.

Принимая во внимание вышеизложенное, по мнению суда, действия истца свидетельствуют о недобросовестном пользовании истцом принадлежащими ему процессуальными правами, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании долга в заявленном размере.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, осуществляется в порядке, предусмотренном положениями ст. 110 АПК РФ, согласно которому возмещение судебных расходов осуществляется лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

            Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                         Н.В. Плотникова