ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-278590/22-180-2140

16 февраля 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2023 г.      

Решение в полном объеме изготовлено 16 февраля 2023 г.      

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАУЧНЫЙ-6" (117246, ГОРОД МОСКВА, НАУЧНЫЙ ПРОЕЗД, ДОМ 6, ПОМЕЩЕНИЕ 1, ОГРН: 1117746364988, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2011, ИНН: 7728772580)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИРИЛЛИЦА" (117593, ГОРОД МОСКВА, АЙВАЗОВСКОГО УЛИЦА, ДОМ 5, КОРПУС 1, КВАРТИРА 813, ОГРН: 1097746850772, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2009, ИНН: 7733721704)

О взыскании 892 422 руб. 34 коп. задолженности по договорам аренды № 13-12/2021 от 01.12.2021, № 14-12/2021 от 01.12.2021, из них: 812 346 руб. 90 коп. – долг, 80 422 руб. 34 коп. – неустойка за период с 08.11.2022 по 14.02.2023,  а также неустойку, начисленную на сумму долга исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки с 15.02.2023 по дату фактической оплаты. 

В судебное заседание явились:

От истца – Грымова Е.О., дов. от 01.02.2022г.

От ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании 892 422 руб. 34 коп. задолженности по договорам аренды № 13-12/2021 от 01.12.2021, № 14-12/2021 от 01.12.2021, из них: 812 346 руб. 90 коп. – долг, 80 422 руб. 34 коп. – неустойка за период с 08.11.2022 по 14.02.2023, а также неустойку, начисленную на сумму долга исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки с 15.02.2023 по дату фактической оплаты. 

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился,  извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ. 

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что между ООО «Научный - 6» (Арендодатель) и ООО «Кириллица» (Арендатор) заключены Договоры аренды № 13-12/2021 от 01.12.202г. и № 14-12/2021 от 01.12.2021г. (далее - «Договоры аренды»).

В соответствии с условиями указанных Договоров, Арендатор принимает помещение во временное владение и пользование и обязуется оплачивать арендную плату в размере и сроки, предусмотренные Договорами.

В соответствии с п. 3.4. и п. 3.5. Договоров аренды Арендатор обязан ежемесячно в срок не позднее 5 (пятого) числа, оплачиваемого месяца, вносить арендную плату в сумме:

- 133 128,00 рублей, в том числе НДС (20%) по договору аренды № 13-12/2021 от 01.12.202г.

- 18 848,00 рублей в том числе НДС (20%) по договору аренды № 14-12/2021 от 01.12.202г.

В соответствии с п. 3.10. Договора аренды в счет обеспечения надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по Договорам, Арендатор в течение 5 (Пяти) рабочих дней после подписания Договоров обязан был оплатить на расчетный счет Арендодателя обеспечительный платеж (далее - «Обеспечительный платеж»), в сумме:

- 133 128,00 рублей, в том числе НДС (20%) в рамках договора № 13-12/2021 от 01.12.202г.

- 18 848,00 рублей в том числе НДС (20%) в рамках договора № 14-12/2021 от 01.12.202г.

Истец ссылается на то, что в нарушение указанных обязательств Арендатор систематически нарушал порядок внесения арендной платы, а также по состоянию на дату предъявления претензии не произвел оплату Обеспечительных платежей по Договорам аренды.

Помимо имеющейся в рамках указанных Договоров аренды задолженности, у Арендатора имеется просроченная дебиторская задолженность, в сумме 485 560,84 рублей в том числе НДС (20%), образовавшаяся в более ранние периоды.

Указанная задолженность признается Арендатором, о чем свидетельствует подписанное Дополнительное соглашение № 1 от 01.03.2022г. (далее - Соглашение) к Договору аренды № 13-12/2021 г. от 01.12.2021 г.

В соответствии с указанным Соглашением Арендатор в течение 11 календарных месяцев, согласно утвержденного Сторонами графика обязан был ежемесячно производить погашение задолженности, однако данное обязательство также не было исполнено Арендатором в полном объеме.

31.08.2022г. в адрес Арендодателя поступило уведомление от Арендатора об одностороннем отказе от исполнения Договоров аренды № 13-12/2021 от 01.12.202г. и № 14-12/2021 от 01.12.202г.

Таким образом, по состоянию на 31 августа 2022г. общая сумма задолженности Арендатора перед Арендодателем составляет 812 346,90 рублей в том числе НДС.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 5.3. Договоров аренды, Арендодатель праве потребовать, а Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней оплатить пени за просрочку платежей в размере 0,1% от суммы просроченного платежа, за каждый календарный день просрочки до момента погашения задолженности.

Размер пени по состоянию на 14.02.2023, согласно расчета истца, составляет 80 422 руб. 34 коп.

Претензия истца, направленная в адрес ответчика осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101,  110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИРИЛЛИЦА" (117593, ГОРОД МОСКВА, АЙВАЗОВСКОГО УЛИЦА, ДОМ 5, КОРПУС 1, КВАРТИРА 813, ОГРН: 1097746850772, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2009, ИНН: 7733721704) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАУЧНЫЙ-6" (117246, ГОРОД МОСКВА, НАУЧНЫЙ ПРОЕЗД, ДОМ 6, ПОМЕЩЕНИЕ 1, ОГРН: 1117746364988, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2011, ИНН: 7728772580) 892 422 руб. 34 коп. задолженности по договорам аренды № 13-12/2021 от 01.12.2021, № 14-12/2021 от 01.12.2021, из них: 812 346 руб. 90 коп. – долг, 80 422 руб. 34 коп. – неустойка за период с 08.11.2022 по 14.02.2023, а также неустойку, начисленную на сумму долга исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки с 15.02.2023 по дату фактической оплаты, и 19 816 руб. расходов по госпошлине.  

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИРИЛЛИЦА" (117593, ГОРОД МОСКВА, АЙВАЗОВСКОГО УЛИЦА, ДОМ 5, КОРПУС 1, КВАРТИРА 813, ОГРН: 1097746850772, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2009, ИНН: 7733721704) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 1 032 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

                                                                    Т.А.Ламонова