АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А27-10983/2022

город Кемерово

12 декабря 2022 года.

Резолютивная часть решения объявлена 8 декабря 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Душинского А.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, посредством проведения онлайн заседания с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел», рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе», Кемеровская область - Кузбасс, город Юрга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к администрации города Юрги, Кемеровская область - Кузбасс, город Юрга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, Кемеровская область – Кузбасс, город Юрга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 5367,82 руб.,

при участии представителя администрации г. Юрги – ФИО2 по доверенности № 03-04/11 от 07.06.2022,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе» (ООО «УК «Вместе») к администрации города Юрги (администрация г. Юрги) о взыскании задолженности на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в отношении нежилого помещения № 57, в размере 5367,82 руб. долга за период с 25.12.2019 по 31.12.2019.

Определением арбитражного суда от 30.08.2022 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено КУМИ г. Юрги. Определением арбитражного суда от 27.09.2022 КУМИ г. Юрги привлечено в качестве соответчика по делу.

Администрация г. Юрги исковые требования оспорила, полагая, что является ненадлежащим ответчиком по делу; пояснила, что поскольку спорное помещение является нежилым, то ответчиком по делу должно выступать КУМИ г. Юрги.

КУМИ г. Юрги позицию по делу не обозначило. 

Судебное разбирательство, на основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ, проведено в отсутствие истца и КУМИ г. Юрги.

Представитель администрации г. Юрги ранее изложенные  возражения поддержал. 

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

ООО «УК «Вместе» является управляющей организацией в многоквартирном доме в 

<

...> (протокол  №1 от 08.07.2015).

Муниципальному образованию «Юргинский городской округ» принадлежит на праве собственности нежилое помещение № 57, расположенное в многоквартирном доме в 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из буквального толкования статей 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права публично – правовых образований (далее – ППО) как собственника имущества осуществляются органами, определяемыми, согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, а состав имущества, находящегося в собственности ППО, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав.

Следовательно, в ситуации, когда имущество ППО закреплено за определенным государственным (муниципальным) предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на это юридическое лицо. 

Согласно пп. 2.1. п. 2 решения Юргинского городского Совета народных депутатов от 31.01.07 №12 «Об утверждении структуры Администрации города Юрги» комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги - структурное подразделение Администрации города, наделенное правами юридического лица.

В соответствии с п.2 ст. 1 Положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом г. Юрги», утвержденного решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 03.09.2008 №108 (далее - Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом г. Юрги) комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги (далее - Комитет), является уполномоченным на управление муниципальным имуществом города Юрги органом Администрации города, действует в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Юрги. настоящим Положением, и в своей деятельности подотчетен городскому Совету народных депутатов и Главе города в пределах их полномочий.

Согласно статье 3 Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом г. Юрги Комитет, являясь уполномоченным органом в вопросах управления и распоряжения муниципальным имуществом города Юрги, ведет Реестр муниципальной собственности города Юрги, представляет интересы муниципального образования при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляет передачу муниципального имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление и на других условиях в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, входящего в состав казны муниципального образования.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Положения Комитет представляет интересы собственника - муниципального образования - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом. В необходимых случаях заключает с пользователями муниципального имущества договоры по возмещению коммунальных расходов по переданным в пользование нежилым помещениям.

Таким образом, Комитет г. Юрги является органом, осуществляющим полномочия Администрации города Юрги в сфере связанной с управлением и распоряжением муниципальным имуществом, является самостоятельным юридическим лицом, которое в силу ч. 2 ст. 125 ГК РФ, несет ответственность за реализацию возложенных на него полномочий, выступает истцом, ответчиком, третьим лицом в судебных процессах в рамках своей компетенции, а также осуществляет защиту имущественных интересов муниципального образования в судах по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

С учетом приведенных правовых норм КУМИ г. Юрги обязано нести бремя расходов на содержание общего имущества в доме, исходя из площади принадлежащего ему помещения, независимо от отсутствия между ним и истцом индивидуального договора и причин, по которым такой договор не был заключен.

Ввиду неисполнения ответчиком в период с 25.12.2019 по 31.12.2019 обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества МКД образовалась задолженность в размере 5367,82 руб. долга.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом согласно пункту 2 указанной статьи кодекса, правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

Не оплачивая истцу за жилищно-коммунальные услуги в доме, ответчик сберег собственные денежные средства, неосновательно обогатившись за счет истца.

На основании изложенного, исковые требования в части взыскания суммы долга подлежат удовлетворению в заявленной истцом сумме. 

Судебные расходы, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, Кемеровская область – Кузбасс, город Юрга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе», Кемеровская область - Кузбасс, город Юрга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),           5 367 руб. 82 коп. задолженности, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет». 

Судья                                                                                                  А.В. Душинский