Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-129947/19-62-1091

г. Москва

13 августа 2019 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Жежелевской О.Ю., единолично 

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по исковому заявлению 

ООО «Управдом-групп»

к ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС»

о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 28.02.2019 в размере 441 141,67 руб., пени в размере 82 535,67 руб. за период с 01.11.2017 г. по 28.02.2019 г.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от  07.06.2019 принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства исковое заявление ООО «Управдом-групп» к ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 28.02.2019 в размере 441 141,67 руб., пени в размере 82 535,67 руб. за период с 01.11.2017 г. по 28.02.2019 г.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 25.07.2019.

В срок, установленный ст. 229 АПК РФ, в суд поступило ходатайство ответчика о составлении мотивированного решения суда.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ,  по заявлению лица, участвующего в деле, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, которое судом отклонено, по следующим причинам. 

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 227 АПК РФ, в порядке упрощенного производства независимо от цены иска подлежат рассмотрению дела, в том числе по искам, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору. 

В этой связи согласие на рассмотрение дела в упрощенном порядке не требуется (абзац 2 пункта 1.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 2012 года N 62 "О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства"). 

Исходя из положений п.5. ст. 227, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 

2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц; 

4) рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства. 

Суд учитывает, что оснований, предусмотренных п.5 ст. 227 АПК РФ не имеется, дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01 мая 2017 года собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 630033, 

<

...>, в качестве способа управления выбрана управляющая компания ООО «Управдом-групп».

С указанной даты жилой дом, расположенный по адресу 63033, 

<

...>, находится под управлением ООО «Управдом-групп». Данное решение оформлено протоколом оформления результатов заочного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 630033, 

<

...>, №1 от 01.05.2017.

Вышеуказанным протоколом №1 от 01.05.2017 установлен тариф в размере 24,87 рублей за квадратный метр.

ООО СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС владеет на праве собственности квартирами: 65, 107,135, 148,153, 15, 168, 188, 190, 192, 226.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» момент предоставления коммунальных услуг определяется с даты фактического возникновения прав жильца на жилое помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч 1. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего и принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержания и ремонт жилого помещения.

ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» владеет на праве собственности квартирой № 65 площадью 56,1 квадратных метров. Соответственно размер оплаты содержания помещения составляет 1 395.2 рублей в месяц. Согласно Постановлению правительства РФ от 26.12.2006 №1496 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 года в содержание жилья входит плата за общедомовые нужды (далее ОДН). Таким образом, в графе начислено за содержания жилья сведения о задолженности составляют 1 395.2 рублей по тарифу и задолженности по ОДН. В настоящее время ООО «СТРОЙНВЕСТСЕРВИС» не выполнило обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Вследствие чего задолженность за период с 01 мая 2017 по 28 февраля 2019 составила 24 029,27 рублей. Пени в размере 6 592,14 рублей.

ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» владеет на праве собственности квартирой № 135 площадью 72,1 квадратных метров. Соответственно размер оплаты содержания помещения составляет 1 785.66 рублей в месяц. Согласно Постановлению правительства РФ от 26.12.2006 №1496 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 года в содержание жилья входит плата за общедомовые нужды (далее ОДН). Таким образом, в графе начислено за содержание жилья сведения о задолженности составляют 1785,66 рублей по тарифу и задолженности по ОДН. В настоящее время ООО «СТРОИНВЕСТСЕРВИС» не выполнило обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Вследствие чего задолженность за период с 01 мая 2017 по 28 февраля 2019 составила 45 035,6 рублей. Пени в размере 8 209,39 рублей.

ООО «СТРОИИНВЕСТСЕРВИС» владеет на праве собственности квартирой № 135 площадью 72,1 квадратных метров. Соответственно размер оплаты содержания помещения составляет 1 793.1 рублей в месяц. Согласно Постановлению правительства РФ от 26.12.2006 №1496 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 года в содержание жилья входит плата за общедомовые нужды (далее ОДН). Таким образом, в графе начислено за содержания жилья сведения о задолженности составляют 1 793.1 рублей по тарифу и задолженности по ОДН. В настоящее время ООО «СТРОИНВЕСТСЕРВИС» не выполнило обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Вследствие чего задолженность за период с 01 мая 2017 по 28 февраля 2019 составила 45 208,45 рублей. Пени в размере 8 243,64 рублей.

ООО «СТРОИИНВЕСТСЕРВИС» владеет на праве собственности квартирой № 148 площадью 64,4 квадратных метров. Соответственно размер оплаты содержания помещения составляет 1 601.62 рублей в месяц. Согласно Постановлению правительства РФ от 26.12.2006 №1496 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 года в содержание жилья входит плата за общедомовые нужды (далее ОДН). Таким образом, в графе начислено за содержания жилья сведения о задолженности составляют 1 601.62 рублей по тарифу и задолженности по ОДН. В настоящее время ООО «СТРОИНВЕСТСЕРВИС» не выполнило обязанности но оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Вследствие чего задолженность за период с 01 мая 2017 по 28 февраля 2019 составила 40 957,87 рублей. Пени в размере 7 451,95 рублей.

ООО «СТРОИИНВЕСТСЕРВИС» владеет на праве собственности квартирой № 153 площадью 46,6 квадратных метров. Соответственно размер оплаты содержания помещения составляет 1 158.94 рублей в месяц. Согласно Постановлению правительства РФ от 26.12.2006 №1496 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 года в содержание жилья входит плата за общедомовые нужды (далее ОДН). Таким образом, в графе начислено за содержания жилья сведения о задолженности составляют 1 158.94 рублей по тарифу и задолженности по ОДН. В настоящее время ООО «СТРОИНВЕСТСЕРВИС» не выполнило обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Вследствие чего задолженность за период с 01 мая 2017 по 28 февраля 2019 составила 31 420,56 рублей. Пени в размере 5 702,28 рублей.

ООО «СТРОИИНВЕСТСЕРВИС» владеет на праве собственности квартирой № 158 площадью 69 квадратных метров. Соответственно размер оплаты содержания помещения составляет 1 716.03 рублей в месяц. Согласно Постановлению правительства РФ от 26.12.2006 №1496 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 года в содержание жилья входит плата за общедомовые нужды (далее ОДН). Таким образом, в графе начислено за содержания жилья сведения о задолженности составляют 1 716.03 рублей по тарифу и задолженности по ОДН. В настоящее время ООО «СТРОИНВЕСТСЕРВИС» не выполнило обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Вследствие чего задолженность за период с 01 мая 2017 по 28 февраля 2019 составила 43 515,42 рублей. Пени в размере 7 929,81 рублей.

ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» владеет на праве собственности квартирой № 168 площадью 64,8 квадратных метров. Соответственно размер оплаты содержания помещения составляет 1611,57 рублей в месяц. Согласно Постановлению правительства РФ от 26.12.2006 №1496 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 года в содержание жилья входит плата за общедомовые нужды (далее ОДН). Таким образом, в графе начислено за содержания жилья сведения о задолженности составляют 1 611.57 рублей по тарифу и задолженности по ОДН. В настоящее время ООО «СТРОИНВЕСТСЕРВИС» не выполнило обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Вследствие чего задолженность за период с 01 мая 2017 по 28 февраля 2019 составила 41 189,48 рублей. Пени в размере 7 495,75 рублей.

ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» владеет на праве собственности квартирой № 188 площадью 83,9 квадратных метров. Соответственно размер оплаты содержания помещения составляет 2 086.59 рублей в месяц. Согласно Постановлению правительства РФ от 26.12.2006 №1496 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 года в содержание жилья входит плата за общедомовые нужды (далее ОДН). Таким образом, в графе начислено за содержания жилья сведения о задолженности составляют 2 086.59 рублей по тарифу и задолженности по ОДН. В настоящее время ООО «СТРОИНВЕСТСЕРВИС» не выполнило обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Вследствие чего задолженность за период с 01 мая 2017 по 28 февраля 2019 составила 51 926,9 рублей. Пени в размере 9 516,62 рублей.

ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» владеет на праве собственности квартирой № 190 площадью 56,6 квадратных метров. Соответственно размер оплаты содержания помещения составляет 1 407.64 рублей в месяц. Согласно Постановлению правительства РФ от 26.12.2006 №1496 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 года в содержание жилья входит плата за общедомовые нужды (далее ОДН). Таким образом, в графе начислено за содержания жилья сведения о задолженности составляют 1 407.64 рублей по тарифу и задолженности по ОДН. В настоящее время ООО «СТРОИНВЕСТСЕРВИС» не выполнило обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Вследствие чего задолженность за период с 01 мая 2017 по 28 февраля 2019 составила 36 628,07 рублей. Пени в размере 6 642,38 рублей.

ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» владеет на праве собственности квартирой № 192 площадью 68,5 квадратных метров. Соответственно размер оплаты содержания помещения составляет 1 703.59 рублей в месяц. Согласно Постановлению правительства РФ от 26.12.2006 №1496 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 года в содержание жилья входит плата за общедомовые нужды (далее ОДН). Таким образом, в графе начислено за содержания жилья сведения о задолженности составляют 1 703.59 рублей по тарифу и задолженности по ОДН. В настоящее время ООО «СТРОИНВЕСТСЕРВИС» не выполнило обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Вследствие чего задолженность за период с 01 мая 2017 по 28 февраля 2019 составила 44 772,33 рублей. Пени в размере 8 135,17 рублей. 

ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» владеет на праве собственности квартирой № 226 площадью 56,2 квадратных метров. Соответственно размер оплаты содержания помещения составляет 1 397.69 рублей в месяц. Согласно Постановлению правительства РФ от 26.12.2006 №1496 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 года в содержание жилья входит плата за общедомовые нужды (далее ОДН). Таким образом, в графе начислено за содержания жилья сведения о задолженности составляют 1 397.69 рублей по тарифу и задолженности по ОДН. В настоящее время ООО «СТРОИНВЕСТСЕРВИС» не выполнило обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. Вследствие чего задолженность за период с 01 мая 2017 по 28 февраля 2019 составила 36 456,72 рублей. Пени в размере 6616,54 рублей. Таким образом, общая задолженность ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» по оплате коммунальных услуг, содержания жилья составляет 441 141.67 рублей. Пени в размере

82 535.67 рублей.

В целях досудебного урегулирования, возникших разногласий в адрес ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» заказным письмом 22.03.2019 была направлена претензия. Данную претензию ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» проигнорировала. Каких-либо действий, направленных на добровольное урегулирование возникшего спора ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» не предприняло.

До настоящего времени ООО «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» задолженность не погасило, обязательства по оплате оказанных услуг не исполнило. На протяжении всего времени, фактически получало оказываемые услуги, однако, в нарушении положений действующего законодательства свои обязанности по оплате оказываемых ему услуг не исполнило.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что услуги  истцом выполнены, замечания в отношении объема и качества выполненных услуг не представлены, оплата услуг ответчиком добровольно не произведена, поэтому требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в размере 441 141,67 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 82 535,67 руб. по состоянию на 20.05.2018.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, при этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Расчет суммы неустойки и периоды начисления с учетом условий договора, возникновения обязательств по оплате и направленной претензии, признан судом правильным, в связи с чем, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере 82 535, 67 руб.

Суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ, поскольку размер пени соответствует последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

  Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 333, 779, 781, 1102 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 29, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167- 182. 229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, юр. Адрес: 107045, 

<

...>, эт/пом/ком/подвал/1/8 РМ1) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом-групп» (ИНН 

<

***>, юр. Адрес: 630087, 

<

...>) задолженности в размере 441 141 (четыреста сорок одна тысяча сто сорок один) руб. 67 коп., пени в размере 82 535 (восемьдесят две тысячи пятьсот тридцать пять) руб. 67 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, юр. Адрес: 107045, 

<

...>, эт/пом/ком/подвал/1/8 РМ1)в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 13 474 (тринадцать тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия,  а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

            СУДЬЯ:О.Ю. Жежелевская