АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

Дело № А03-16108/2022

 

Резолютивная часть решения оглашена 27 декабря 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 января 2023 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Слепневой Е.К., с использованием средств аудиозаписи и посредством проведения онлайн-заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Леспромэкспорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск, к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск, о внесении изменений в договор аренды лесных участков для заготовки древесины в городских лесах города Бийска № 1 от 07.04.2015, в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО1, по доверенности № 4 от 10.10.2022, диплом ВСБ 0516675 от 24.04.2004, 

от ответчика – ФИО2, по доверенности № 1810-01 от 15.03.2022, диплом ВСГ 0620588 от 27.04.2007 (участие посредством онлайн-заседания),

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Леспромэкспорт» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее - ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесных участков для заготовки древесины в городских лесах города Бийска № 1 от 07.04.2015 в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда.

Требование истца мотивировано статьями 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации  (далее – ЛК РФ) и обосновано необходимостью внесения изменений в договор аренды лесного участка для заготовки древесины в связи с изменениями, повлиявшими на ежегодный допустимый объем изъятия древесины, исходя из необходимости проведения санитарно-оздоровительных мероприятий.

Ко дню судебного заседания от истца поступило уточненное исковое заявление, с дополнительным нормативно-правым обоснованием заявленных исковых требований, которое принято судом к рассмотрению на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик представил письменный отзыв на иск, согласно которому считает возможным внести изменения в договор аренды в предложенной истцом редакции.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, руководствуясь пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика поддержал доводы отзыва, не возражал против внесения изменений в договор.

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истец является арендатором по договору аренды лесного участка для заготовки древесины в городских лесах города Бийска № 1 от 07.04.2015 (далее - договор № 1), по условиям которого арендатору во временное пользование были переданы городские леса, находящиеся на территории муниципального образования город Бийск, указанные в пункте 1.2 договора, в целях их использования для заготовки древесины, сроком на 10 лет с момента передачи лесных участков по акту приема-передачи.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю 17.06.2015, номер государственной регистрации 22-22/028-221002/009/2015-1637/63.

Приложением №1 договора аренды определены площадь и месторасположение лесного участка. 

Приложением №2 договора аренды  установлены количественные и качественные характеристики арендуемого лесного участка, средние таксационные показатели. 

Приложением №3 предусмотрены объемы использования лесов, в том числе виды рубок и  объем ликвидной древесины по ним. 

В Приложении №4 предусмотрены объемы и сроки выполнения работ по охране, защите и воспроизводству лесов, лесоразведению и благоустройству на арендуемых лесных участках. 

В Приложение №5 предусмотрены нормы противопожарного инвентаря и оборудования. 

В Приложении №6 предусмотрен  Расчет размера годовой арендной платы. 

В пункте 1.2 договора аренды предусмотрено местонахождение лесных участков и их основные характеристики.

Пунктом 2.1 договора аренды установлена арендная плата, расчет которой приведен в приложении № 6 к договору, из содержания которого следует, что при расчете арендной платы учитывается объем лесных ресурсов

Изменение количественных и качественных характеристик лесного участка выявлено в ходе проведенного филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Запсиблеспроект» лесоустройства в части таксации лесов и проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов.

Ответчик письмом от 26.08.2022 № 6688-01 отказал истцу во внесении изменений в договор со ссылкой на статью 74.1 ЛК РФ, согласно которой внесение изменений в договоры аренды лесных участков возможно только по решению суда.

В связи с неудовлетворением ответчиком требований о внесении изменений в договор аренды лесного участка, истец обратился в суд с иском по настоящему делу.

В соответствии с частью 1 статьи 60.1 ЛК РФ леса подлежат защите от вредных организмов (жизнеспособных растений любых видов, сортов или биологических типов, животных либо болезнетворных организмов любых видов, биологических типов, которые способны нанести вред лесам и лесным ресурсам).

Защита лесов включает в себя выполнение мер санитарной безопасности в лесах и ликвидацию очагов вредных организмов (часть 1 статьи 60.2 ЛК РФ).

В свою очередь, согласно части 1 статьи 60.3 ЛК РФ, меры санитарной безопасности в лесах включают в себя, помимо иных, и такое мероприятие как предупреждение распространения вредных организмов.

Частью 1 статьи 60.7 ЛК РФ определено, что предупреждением распространения вредных организмов являются санитарно-оздоровительные мероприятия (в том числе рубки погибших и поврежденных лесных насаждений).

Правила осуществления мероприятий по предупреждению распространения вредных организмов утверждены приказом Минприроды России от 09.11.2020 № 912.

Согласно подпункту «а» пункта 5 Правил санитарной безопасности в лесах (утв. постановлением Правительства РФ от 09.12.2020 № 2047) проведение лесопатологических обследований и предупреждение распространения вредных организмов на лесных участках, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, обеспечиваются лицами, использующими леса на основании проекта освоения лесов.

Частью 3 статьи 60.6 ЛК РФ установлено, что по результатам лесопатологического обследования составляется акт лесопатологического обследования, который утверждается органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса, и в срок не позднее трех рабочих дней со дня его утверждения размещается на официальном сайте органа государственной власти или органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направляется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

Принимая во внимание значимость лесов как части экосистемы, суд полагает возможным сделать вывод о существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили, заключая договор аренды.

Без внесения изменений в договор аренды лесного участка истец не может на законных основаниях осуществлять использование, охрану, защиту, воспроизводство и лесоразведение на арендуемом лесном участке. 

Согласно пункту 1 статьи 74.1 ЛК РФ, изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу пункта 2 этой же статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Основанием исковых требований, в том числе в части исключения из договора аренды следующих пунктов: 3.4.12.; 3.4.18.; 3.4.19.; 3.4.30.; 3.4.31.; 3.4.37, послужило противоречие данных пунктов договора действующему лесному законодательству.

Пунктом 3.4.12 Договора аренды предусмотрена следующая обязанность Арендатора: при осуществлении санитарно-оздоровительных мероприятий в лесных насаждениях, пострадавших от стихийных бедствий (пожаров, аварий, наводнений, смерчей, ураганов, иных опасных природных явлений, катастроф) и иных прочих рубок, по решению Арендодателя на основании лесопатологических обследований заготовленные объемы древесины включать в счет установленного размера заготовки древесины (с заменой объемов рубок в неповрежденных лесных насаждениях на объемы рубок в лесных насаждениях, пострадавших от стихийных бедствий) либо заключать договоры купли – продажи лесных насаждений для проведения санитарных и иных прочих рубок.

Положениями главы 3.1 ЛК РФ предусмотрены санитарно-оздоровительные мероприятия, в том числе рубки погибших и поврежденных лесных насаждений, являются видом мероприятий по предупреждению распространения вредных организмов, относятся к мерам санитарной безопасности в лесах и входят в комплекс мероприятий по защите лесов (п. 2 ч. 1 ст. 60.7, п. 4 ч. 1 ст. 60.3, ч. 1 ст. 60.2 ЛК РФ).

С учетом изложенного, положения ЛК РФ предусматривают проведение рубки лесных насаждений либо в рамках заготовки древесины при осуществлении предпринимательской деятельности в соответствии со ст. 29 ЛК РФ, либо путем выполнения работ в рамках осуществления мероприятий по охране и защите лесов в порядке ст. 19 ЛК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 60.7 ЛК РФ мероприятия по предупреждению распространения вредных организмов на лесных участках (санитарно-оздоровительные мероприятия, в том числе рубки погибших и поврежденных насаждений), предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, осуществляются лицами, использующими леса на основании проекта освоения лесов. 

Согласно пункту 3 Состава проекта освоения лесов и порядка его разработки, утвержденного приказом Рослесхоза от 29.02.2012 N 69, проект освоения лесов содержит сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов, а в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации, также о мероприятиях по строительству, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Изменения в проект освоения лесов не изменяют договор аренды лесного участка, поскольку изменения в проект освоения лесов касаются осуществления санитарно-оздоровительных мероприятий и связанных с ними мероприятий по лесовосстановлению в соответствии с актом лесопатологии.

Правила (Приказ Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 9 ноября 2020 г. N 912 "Об утверждении Правил осуществления мероприятий по предупреждению распространения вредных организмов") не устанавливают необходимости внесения изменений в договор аренды лесного участка при планировании и проведении санитарно-оздоровительных мероприятий.

Объем древесины, заготовленной при ликвидации чрезвычайных ситуаций в лесах, возникших вследствие лесных пожаров, и последствий чрезвычайных ситуаций, а также при ликвидации очагов вредных организмов в расчетную лесосеку не включается (статьи 53.7 и 60.8 Лесного кодекса Российской Федерации; пункт 9 Правил заготовки древесины и особенностей заготовки древесины в лесничествах, лесопарках, указанных в статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 13.09.2016 N 477).

Из вышеуказанных норм лесного законодательства следует, что внесение изменения в договор аренды в части замены объемов рубок в неповрежденных лесных насаждениях на объемы рубок в лесных насаждениях, пострадавших от стихийных бедствий, не предусматривается.

Согласно статье 60.1, части 1 статьи 60.2, пункту 4 части 1 статьи 60.3, пункту 2 части 1 статьи 60.7 ЛК РФ санитарно-оздоровительные мероприятия, в том числе санитарные рубки, являются видом мероприятий по предупреждению возникновения вредных организмов, относятся к мерам санитарной безопасности в лесах и входят в комплекс мероприятий по защите лесов.

Согласно частям 1, 2 статьи 75 ЛК РФ по договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Купля-продажа лесных насаждений осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

По правилам части 1 статьи 77 ЛК РФ за исключением случаев, предусмотренных статьями 19 и 30 настоящего Кодекса, договор купли-продажи лесных насаждений заключается уполномоченным органом по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона.

Заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со ст.ст. 81-84 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 77 Лесного кодекса РФ).

Учитываю вышеизложенное, арендатор не имеет законной возможности заключать договоры купли – продажи лесных насаждений для проведения санитарных и иных прочих рубок, к тому же прочих рубок действующее лесное законодательство не предусматривает.

Пунктом 3.4.18 Договора аренды предусмотрена следующая обязанность Арендатора: тушить лесные пожары по требованию Арендодателя, направлять своих работников, пожарную технику, транспортные и другие средства на тушение лесных пожаров как на арендуемых лесных участках, так и на территории других лесных участках.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 84 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в отношении лесных участков, находящихся в муниципальной собственности, относится организация осуществления мер пожарной безопасности в лесах.

В силу части 2 статьи 53.4 Лесного кодекса Российской Федерации лица, использующие леса, в случае обнаружения лесного пожара на соответствующем лесном участке немедленно обязаны сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара.

Пунктом 2.1 статьи 53.4 Лесного кодекса установлено, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование или в аренду, а также обладатели сервитута, принимают участие в осуществлении мероприятий по тушению лесного пожара на соответствующем лесном участке (в границах соответствующего сервитута), за исключением осуществления мероприятий, предусмотренных пунктами 4.1 и 4.2 части 1 указанной статьи, в соответствии со сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации.

Правилами разработки и утверждения плана тушения лесных пожаров и его формы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2011 N 377, установлено, что в графе 41 Приложения N 8 к плану тушения лесных пожаров указываются реквизиты договора (соглашения), на основании которого осуществляется привлечение и использование сил и средств, которые могут быть привлечены для борьбы с лесными пожарами.

В соответствии с пунктом 33 Методических указаний по заполнению формы плана тушения лесных пожаров, утвержденных приказом Минприроды России от 16.12.2013 N 591, в приложении N 8 "Силы и средства, которые могут быть привлечены для борьбы с лесными пожарами" указывается информация в случае наличия договора (соглашения), на основании которого осуществляется привлечение и использование сил и средств пожаротушения.

Исходя из указанных норм, арендатор в силу закона в случае обнаружения лесного пожара на соответствующем лесном участке немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара, а тушение пожара осуществляется на основании отдельно заключенного договора (соглашения).

Пунктом 3.4.19 Договора аренды предусмотрена следующая обязанность Арендатора: при возникновении аварийных ситуаций (в том числе лесные пожары), повлекших нарушение экологической ситуации в лесах и гибель лесных насаждений, своими силами и за свой счет в сроки, согласованные с Арендодателем, проводить работы по ликвидации последствий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс) мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров, в том числе на лесных участках, предоставленных в аренду для заготовки древесины, осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах полномочий указанных органов, определенных в соответствии со статьями 81-84 Лесного кодекса.

Согласно частям 4, 5, 6 статьи 53.7 Лесного кодекса при размещении заказа на выполнение работ по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров, осуществляется продажа лесных насаждений для заготовки древесины в порядке, установленном частью 3 статьи 19 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, органы государственной власти, органы местного самоуправления размещают заказ на выполнение работ по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, пострадавших вследствие чрезвычайных ситуаций в лесах, возникшей от лесных пожаров.

Размещение заказа осуществляется путем проведения торгов в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Заказ на проведение санитарно-оздоровительных мероприятий размещается одновременно с продажей лесных насаждений для заготовки древесины.

По результатам аукциона выявляется исполнитель работ, которым может стать как арендатор этого участка, так и другое юридическое или физическое лицо.

Пунктом 3.4.30 Договора аренды предусмотрена следующая обязанность Арендатора: не допускать повреждений лесных насаждений, растительного покрова и почв, захламления производственными отходами, сточными водами, бытовым и строительным мусором и иных бедствий, приводящих к загрязнению и ухудшению экологической обстановки на площади предоставленного участка и прилегающих к нему территорий.

В отсутствие каких-либо властных полномочий у арендатора лесного участка, выполнение данного пункта в отношении действий третьих лиц, связанных с повреждением лесных насаждений, растительного покрова и почв, захламлением производственными отходами, сточными водами, бытовым и строительным мусором и т.д., не представляется возможным.

При этом обязанность арендатора по осуществлению использования лесного участка способами, не наносящими вред окружающей среде и здоровью человека, предотвращающими возникновение эрозии почв, исключающими или ограничивающими негативное  воздействие пользование лесным участком на состояние и воспроизводство лесов, предусмотрена пунктом 3.4.27 договора аренды.

Пунктом 3.4.31 Договора аренды предусмотрена следующая обязанность Арендатора: не допускать проезд транспортных средств и иных механизмов по произвольным неустановленным маршрутам.

Пунктом 3.3. (Таблица 3.3.1) Постановления администрации города Бийска Алтайского края от 19 сентября 2014 г. N 3137 "О внесении изменений в лесохозяйственный регламент городских лесов города Бийска, утвержденный постановлением Администрации города Бийска от 05.10.2012 N 2634" предусмотрены ограничения по видам использования лесов: «При осуществлении рекреационной деятельности в лесах, при использовании лесов в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, при осуществлении использования лесов в целях выполнения работ по разработке месторождений полезных ископаемых не допускается проезд транспортных средств и иных механизмов по произвольным, не установленным маршрутам».

Аналогичное ограничение  предусмотрено федеральным законодательством:  пункт 18 Порядка использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, утвержденного приказом Рослесхоза 27.12.2010 N 515; п. 15 Приказа Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 10 июля 2020 г. N 434 "Об утверждении Правил использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и Перечня случаев использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов без предоставления лесного участка, с установлением или без установления сервитута, публичного сервитута".

Между тем Истцу участок передан участок для заготовки древесины, в связи с чем вышеуказанная обязанность не может быть возложена на Арендатора.

Пунктом 3.4.37 Договора аренды предусмотрена следующая обязанность Арендатора: соблюдать правила складирования заготовленной древесины.

Действующее лесное законодательство не содержит такого подзаконного акта, как правила складирования древесины

Поскольку после заключения договора аренды лесного участка обстоятельства использования лесов, в части ежегодного допустимого объема изъятия древесины, исходя из необходимости проведения санитарно-оздоровительных мероприятий, претерпели существенные изменения, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом по делу требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в течение 30-ти дней после вступления в законную силу решения суда внести следующие изменения в договор аренды лесных участков для заготовки древесины в городских лесах города Бийска от 07.04.2015 № 1, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Лесное промышленно-экспортное предприятие»:

1. Пункт 1.2. Договора аренды изложить в следующей редакции:

Местоположение лесных участков, основные характеристики:

Участковое лесничество

№№ кварталов

Целевое назначение лесов (категория защитности)

Площадь, га

Бийское

1, 3-103

Защитные леса - Городские леса

3485,0951

Бийско-Катунское

104-130

666,0024

Всего:

4151,0975

 

Кадастровые номера лесных участков: 22:65:000000:357-1072130кв.м.; 22:65:011201:96-213252кв.м.; 22:65:011201:97-232855кв.м.; 22:65:011201:98-95195кв.м.; 22:65:011201:99-115268кв.м.; 22:65:011201:101-8069кв.м.;  22:65:011201:102-2722кв.м.; 22:65:011201:103-11358кв.м.; 22:65:011201:104-291457кв.м.; 22:65:011201:105-144766кв.м.; 22:65:011201:108-12153кв.м.; 22:65:011201:109-17680кв.м.; 22:65:011201:110-8550кв.м.; 22:65:011201:111-418251кв.м.; 22:65:011201:112-231435кв.м.; 22:65:011201:113-223335кв.м.; 22:65:011201:114-424871кв.м.; 22:65:011201:833-18196кв.м.; 22:65:011201:834-4106кв.м.; 22:65:011201:837-2560кв.м.; 22:65:011201:2661-852203кв.м.; 22:65:011201:2663-72398кв.м.; 22:65:011201:2665-52538кв.м.; 22:65:011201:2695-12480кв.м.; 22:65:011201:2696-3741кв.м.; 22:65:011201:2706-822539кв.м.; 22:65:011201:2709-206658кв.м.; 22:65:011201:2710-2928кв.м.; 22:65:011901:438-28716кв.м.; 22:65:011910:189-461256кв.м.; 22:65:011910:326-14002кв.м.; 22:65:011910:327-1191кв.м.; 22:65:011913:598-29080кв.м.; 22:65:011914:10-369767кв.м.; 22:65:011914:11-147135кв.м.; 22:65:012401:6-167048кв.м.; 22:65:012401:7-210271кв.м.; 22:65:012501:15-3444354кв.м.; 22:65:012501:26-1512652кв.м.; 22:65:012501:27-65707кв.м.; 22:65:012701:16-7952315кв.м.; 22:65:012701:17-10393896кв.м.; 22:65:012701:18-3012516;кв.м. 22:65:012701:19-383668кв.м.; 22:65:012801:12-16352кв.м.; 22:65:012801:13-19931кв.м.; 22:65:012901:8-128131кв.м.; 22:65:012901:9-299385кв.м.; 22:65:013004:43-105121кв.м.; 22:65:013007:22-49629кв.м.; 22:65:013101:4-465134кв.м.; 22:65:017002:64-1303123кв.м.; 22:65:017002:65-8491кв.м.; 22:65:017218:14-1169401кв.м.; 22:65:017259:1-412033кв.м.; 22:65:017271:30-39220кв.м.; 22:65:017337:47-66146кв.м.; 22:65:017458:6-79769кв.м.; 22:65:017557:215-7517кв.м.; 22:65:017733:296-7741кв.м.; 22:65:017736:439-8222кв.м.; 22:65:017742:19-3558361кв.м.

2. Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции:

Арендная плата по настоящему Договору составляет:

2 079 842 (Два миллиона семьдесят девять тысяч восемьсот сорок два) руб. в год.

Расчет арендной платы приведен в приложении № 6 к настоящему договору.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к настоящему Договору.

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж установленный приложением № 8 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.

Банковские реквизиты для перечисления арендной платы:

Получатель УФК по Алтайскому краю (УМИ Администрации города Бийска), л/с 

<

***> ИНН 

<

***> КПП 220401001 ОКТМО 01705000

Отделение Барнаул г. Барнаул р/с 

<

***> БИК 040173001 КБК 16611204042040000120.

В случаи неуплаты арендных платежей в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ключевой ставки банковского процента от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

Платежные документы должны содержать следующие реквизиты: ИНН и КПП плательщика, КБК и назначение платежа, номер и дату договора аренды, а таки же информацию, за какой период произведен платеж. При отсутствии в платежном документе этих сведений платеж считается произведенным ненадлежащим образом.

3. Пункт 6.1. Договора изложить в следующей редакции:

Внесение изменений в Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, срока использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

4. Пункты Договора 3.4.12.; 3.4.18.; 3.4.19.; 3.4.30.; 3.4.31.; 3.4.37. - исключить.

5. Пункт 6.2. Договора изложить в следующей редакции:

Настоящий Договор, заключенный в отношении лесного участка, находящихся в муниципальной собственности, по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

6. Приложение № 1 к Договору «Схема расположения и границы лесных участков городских лесов города Бийска» изложить в следующей редакции:

СХЕМА

 расположения и границы лесных участков городских лесов города Бийска 

Алтайский край

Городские леса города Бийска

Кадастровые номера лесного участка: 22:65:000000:357; 22:65:011201:96-99, 101-105, 108-114, 833, 834, 837, 2661, 2663, 2665, 2695, 2696, 2706, 2709, 2710; 22:65:011901:438; 22:65:011910:189, 326, 327; 22:65:011913:598; 22:65:011914:10, 11; 22:65:012401:6, 7; 22:65:012501:15, 26, 27;22:65:012701:16-19; 22:65:012801:12, 13; 22:65:012901:8, 9; 22:65:013004:43; 22:65:013007:22; 22:65:013101:4; 22:65:017002:64, 65; 22:65:017218:14; 22:65:017259:1; 22:65:017271:30; 22:65:017337:47; 22:65:017458:6; 22:65:017557:215; 22:65:017733:296; 22:65:017736:439; 22:65:017742:19.

Общая площадь лесного участка 4151,0975 га.

Масштаб 1:200000

Условные обозначения:

                             - граница участка

 

7. Приложение № 2 к Договору «Характеристика лесных участков и насаждений» изложить в следующей редакции:

Характеристика лесного участка 

I. Характеристика лесного участка

Участковое лесничество

Общая площадь, га

В том числе, лесные земли, га

 

Покрытые лесной растительностью

Из них:

Лесные культуры

Непокрытые лесной растительностью

Итого

 

1

2

3

4

5

Бийское

3485,0951

3267,1

212,5

30,9

3298

Бийско-Катунское

666,0024

629,2

74,6

-

629,2

Всего

4151,0975

3896,3

287,1

30,9

3927,2

 

В том числе, нелесные земли, га

Участковое лесничество

Сенокосы

Пастбища

Воды

Дороги, просеки

Ландшафтные поляны

Прочие земли

Итого

 

6

7

8

9

10

11

12

Бийское

15

11,8

3,9

72,3

19,9

64,1951

187,0951

Бийско-Катунское

-

-

-

16,3

5,9

14,6024

36,8024

Всего

15

11,8

3,9

88,6

25,8

78,7975

223,8975

 

II. Характеристика насаждений лесного участка

Участковое лесничество

Площадь, га/Запас древесины (тыс.куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя

(га/тыс. куб.м)

 

Молодняки

Средневозрастные

Приспевающие

Спелые и

перестойнные

Бийское

Бийско-Катунское

3896,3/

1296,7

76/

2,72

381,7/

116,38

600,8/

200,94

2837,8/

976,66

 

III. Средние таксационные показатели

Участковое

лесничество

Преобладающая порода

Средний состав насаждений

Средний возраст насаждений

Класс

бонитета

Относи-

тельная

полнота

Средний запас, куб.м./га

 

покрытых лесной раститель-ностью

спелых

и перестойных

1

3

4

5

6

7

8

9

Бийское

Бийско-Катунское

С

9,1С0,6Б0,2ИВ0,1ОС+Т,КЛ,В,Л,Д,Е

105

1,2

0,73

333

344

 

8. Приложение № 3 к Договору «Ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами» изложить в следующей редакции:

Ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами

Виды рубок

Хозяйство

Объем ликвидной древесины, тыс. куб.м

 

Всего по городским лесам

В т.ч. по участковым лесничествам

 

Бийское

Бийско-Катунское

Ландшафтные рубки

Хвойное

14,4

11,04

3,36

 

Лиственное

-

-

-

Прореживание

Хвойное

0,13

0,11

0,02

 

Лиственное

-

-

-

Итого:

14,53

11,15

3,38

 

9. Приложение № 4 к Договору «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов, лесоразведению и благоустройству на арендуемых лесных участках» изложить в следующей редакции:

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

№ п/п

Виды мероприятий

Ед. изм.

Годовой объем

Срок исполнения

Защитные леса Заподно-Сибирский подтаежно-лесостепной район

1

Установка  и размещение стендов и других знаков и указателей, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах, в виде:

шт.

 

стендов

2

До начала пожароопасного сезона

 

плакатов

-

-

 

панно

-

-

 

объявлений (аншлагов) и других знаков и указателей

1

До начала пожароопасного сезона

 

2

Благоустройство зон отдыха граждан, прибывающих в лесах в соответствии со статьей 11 Лесного кодекса РФ

шт.

-

-

 

3

Установка и эксплуатация шлагбаумов, устройство преград, обеспечивающих ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной безопасности

шт.

-

-

 

4

Лесные дороги, предназначенные для охраны лесов от пожаров:

км.

 

строительство 

-

-

 

реконструкция 

-

-

 

эксплуатация 

-

-

 

5

Строительство, реконструкция и  эксплуатация посадочных площадок для самолетов, вертолетов используемых в целях проведения авиационных работ по охране и защите лесов

шт.

-

-

 

6

Прокладка противопожарных разрывов

км.

-

-

 

Прокладка просек

-

-

 

Устройство противопожарных минерализованных полос

4,16

1-2 квартал

 

7

Прочистка и обновление:

км.

 

просек

-

-

 

минерализованных полос

1,46

3 квартал

 

8

Строительство, реконструкция и  эксплуатация:

шт.

 

пожарных наблюдательных пунктов (вышек, мачт, павильонов и других наблюдательных пунктов)

-

-

 

пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря 

-

-

 

9

Устройство пожарных водоемов

шт.

-

-

 

Устройство подъездов к источникам противопожарного водоснабжения

-

-

 

10

Эксплуатация пожарных водоемов и подъездов к источникам водоснабжения

шт.

-

-

 

11

Снижение природной пожарной опасности лесов путем регулирования породного состава лесных насаждений и проведения санитарно - оздоровительных мероприятий

га.

В соответствии с проектом освоения лесов

 

12

Проведение профилактического контролируемого противопожарного выжигания хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других лесных горючих материалов

га.

-

-

 

13

Проведение работ по гидромелиорации:

км.

-

-

 

строительство лесоосушительных систем на осушенных землях

-

-

 

строительство дорог на осушенных землях

-

-

 

Создание шлюзов на осушенной сети

-

-

 

14

Создание и содержание противопожарных заслонов: 

км.

-

-

 

шириной 120-320м.

-

-

 

шириной 30-50м.

-

-

 

устройства лиственных опушек шириной 150-300м.

-

-

Нормы наличия средств пожаротушения утверждены приказом Минприроды России от 28.03.2014 № 161 «Об утверждении видов средств предупреждения и тушения лесных пожаров, нормативов обеспеченности данными средствами лиц, использующих леса, норм наличия средств предупреждения и тушения лесных пожаров при использовании лесов».

Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка, прошедшим муниципальную экспертизу.

Примечание: указанный объем и перечень мероприятий могут быть изменены на основании проекта освоения лесов, прошедшего муниципальную экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.

10. Приложение № 5 к Договору «Нормы противопожарного инвентаря и оборудования» заменить приложением №5 к Договору «Сроки внесения арендной платы в 2023 году и последующие годы» в следующей редакции:

Сроки внесения арендной платы в 2023 году и последующие годы

Поквартальный график внесения арендных платежей

Арендная плата, рублей

1

519 961

2

519 961

3

519 960

4

519 960

Итого:

2 079 842

 

11. Приложение № 6 к Договору «Расчет размера годовой арендной платы» изложить в следующей редакции:

Расчет арендной платы по договору аренды 

стоимость 1 куб. м древесины по категориям технической годности по ставкам платы за единицу объема древесины, утвержденных Постановлением Администрации города Бийска, руб.

Порода

Деловая древесина

Дрова

 

крупная

средняя

мелкая

 

Сосна

391,68

280,30

140,15

12,24

 

Распределение общего объема древесины, подлежащего заготовке по породам и категориям технической годности в процентах

Порода

Деловая древесина

Дрова

Итого

 

крупная

средняя

мелкая

 

Сосна

44

32

6

18

100

 

Расчет средней стоимости 1 м3 древесины по ставкам платы

Порода

Расчет средней стоимости

1 куб. м. древесины, руб.

Размер средней стоимости

1 куб.м. древесины, руб.

Сосна

(44 х 391,68 + 32 х 280,30 + 6 х 140,15 + 18 х 12,24)/100

272,65

 

Расчет арендной платы за год

Порода

Средняя

стоимость 1 куб.м., руб.

Объем выборочной рубки,

тыс. куб. м.

Объем сплошной рубки, тыс. куб.м.

Плата за выборочную рубку (со скидкой 50%), тыс. руб.

Плата за сплошную рубку

тыс. руб.

Коэффициент превышения ставок платы сложившейся по итогам аукциона

Арендная плата всего, тыс. руб.

 

Сосна

272,65

14,53

0

1980,802

0

1,05

2079,842

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                            А.С. Гуляев