Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8209/2022

г. Хабаровск

18 января 2023 года

Резолютивная часть судебного акта от 11.01.2023.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.Ю. Дацука,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело

по иску городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681000, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316272400090812, ИНН 

<

***>)

о взыскании 122 183,70 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

 

Администрация города Комсомольска-на-Амуре (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, Предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате по договорам на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, размещаемой на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», и на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», №№ 90, 91 от 15.02.2018 за период 15.11.2019 – 12.05.2022 в размере 85 395,40 руб., неустойки за период 15.11.2019 – 12.05.2022 в сумме 36 788,30 руб. (с учетом уточнения, принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договоров №№ 90, 91 в части своевременного и полного внесения согласованных платежей. Иск нормативно обоснован положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на совершенный по договору № 90 от 15.02.2018 платеж в размере 38 479,49 руб., который не был учтен Администрацией. Кроме того, ответчиком указано на несоответствие приведенного истцом расчета введенному Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 с 01.04.2022 мораторию.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Исковое заявление рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд 

 

У С Т А Н О В И Л:

15.02.2018 между Администрацией и ИП ФИО2 (рекламораспространитель) заключены договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, размещаемой на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», и на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре»:

– № 90, по условиям которого Администрация предоставляет рекламораспространителю место для установки и эксплуатации рекламной конструкции на территории, прилегающей к многоквартирному дому № 10 по пр. Мира;

– № 91, по условиям которого Администрация предоставляет рекламораспространителю место для установки и эксплуатации рекламной конструкции на территории, прилегающей к гостинице «Амур», расположенной по пр. Мира № 15;

Передача мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции Предпринимателю зафиксирована актами от 15.02.2019 к каждому из договоров.

Согласно пунктам 2.1 договоры №№ 90, 91 заключены сроком на 5 лет с момента подписания.

Плата по договорам №№ 90, 91 рассчитывается в порядке, установленном постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре № 271-па от 09.02.2016 «Об утверждении Порядка расчета годового размера платы по договору и примерной формы договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещаемых на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности города Комсомольска-на-Амуре, и на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», и составляет 17 107,20 руб. в год (пункты 4.1 договоров №№ 90, 91).

В соответствии с пунктами 4.2 договоров №№ 90, 91 плата вносится рекламораспространителем ежеквартально равными долями в следующие сроки:

– 1 квартал до 15 марта;

– 2 квартал до 15 мая;

– 3 квартал до 15 августа;

– 4 квартал до 15 ноября.

Пунктами 5.2 договоров №№ 90, 91 регламентировано, что в случае несвоевременного внесения согласованных платежей начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

31.01.2022 Администрацией в адрес ответчика направлены претензии №№ 1-12/654, 1-12/655, которыми Предприниматель  проинформирован о наличии задолженности по договорам №№ 90, 91, необходимости оплаты задолженности. Ответчику разъяснены правовые последствия уклонения от внесения установленной платы в виде реализации права обращения за судебной защитой.

Несмотря на предпринятые меры, направленные на досудебное урегулирование спора, претензия оставлена без удовлетворения, действий по перечислению спорных сумм ответчиком не совершено.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о наличии законных оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Оценив существо достигнутых сторонами и отраженных в договорах от 15.02.2018 условий, суд приходит к выводу о том, что возникшее спорное правоотношение входит в сферу генерального нормативного регулирования главы 34 ГК РФ.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств (договоры №№ 90, 91, передаточные акты) подтверждает факт передачи ИП ФИО2 мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции на территории, прилегающей к многоквартирному дому № 10 по пр. Мира; а также на территории, прилегающей к гостинице «Амур», расположенной по пр. Мира № 15.

При этом доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению начисленных в период с 15.11.2019 по 12.05.2022 платежей в размере 85 395,40 руб., в том числе: 42 697,70 руб. по договору № 90, 42 697,70 руб. по договору № 91, в материалы дела не представлено.

В отзыве на иск Предпринимателем указано на произведенный по договору № 90 платеж в сумме 38 479,49 руб., который не был учтен Администрацией.

Однако указанный довод опровергается материалами дела. Согласно представленной в материалы настоящего дела карточке лицевого счета, факт совершения спорного платежа отражен и учтен Администрацией в счет оплаты долга за 4 квартал 2021 года.

Принимая во внимание соответствие избранного истцом механизма определения арендной платы условиям договоров, равенство объема предъявленных к взысканию арендных платежей фактическому размеру сложившейся в спорный период задолженности, а также учитывая отсутствие данных об исполнении ответчиком принятых по договорам обязательств, задолженность по арендной плате за период 15.11.2019 – 12.05.2022 в размере 85 395,40 руб. подлежит взысканию с ответчика на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 ГК РФ).

В пунктах 5.2 договоров №№ 90, 91 сторонами согласовано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Предпринимателем обязательств по внесению согласованных платежей, он уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сведений о корректировке данного условия материалы дела не содержат.

Учитывая допущенное ответчиком нарушение установленных договорами сроков внесения арендных платежей, требование о взыскании неустойки является правомерным.

Факт просрочки, а равно ее продолжительность ответчиком не оспорены, доводов о несогласии с обстоятельствами, приведенными истцом в обоснование заявленных требований в данной части, не заявлено.

Однако, проверив расчет заявленной меры гражданско-правовой ответственности, суд констатирует его некорректность.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление № 497), в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, кроме застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В силу пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве во взаимосвязи с абзацем 10 пункта 1 статьи 63 названного Закона, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве гласит, что в отношении должника не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановление № 497 вступило в силу 01.04.2022, срок действия определен на 6 месяцев. Таким образом, мораторий установлен на период с 01.04.2022 до 01.10.2022.

Следовательно, пени могут быть начислены только по 31.03.2022, неустойка за период с 01.04.2022 по 12.05.2022 начислена взыскателем необоснованно.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316272400090812, ИНН 

<

***>) в пользу городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 85 395,40 руб., пени в сумме 33 201,68 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316272400090812, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 530  руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                              С.Ю. Дацук