ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-23280/2022

Дело № А41-11258/22

28 ноября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  24 ноября 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 ноября 2022 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Хомякова Э.Г.,

при ведении протокола судебного заседания Жидок Д.Ю.,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Центральная девелоперская компания»

на определение Арбитражного суда Московской области от 29 сентября 2022 года о приостановлении производства по делу № А41-11258/22, 

по заявлению конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Центральная девелоперская компания» 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

об оспаривании уведомлений и обязании устранить допущенные нарушения, третьи лица: ФИО1, ИФНС по г. Домодедово Московской области, СНТ «Серебряная Подкова»,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего ЗАО «Центральная девелоперская компания» – представитель не явился, извещен надлежащим образом; 

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – представитель не явился, извещено надлежащим образом; 

от ФИО1 – представитель не явился, извещен надлежащим образом; 

от ИФНС по г. Домодедово Московской области – представитель не явился, извещена надлежащим образом; 

от СНТ «Серебряная Подкова» – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Центральная девелоперская компания» (далее – ЗАО «Центральная девелоперская компания») обратилось в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, управление) с требованиями: 

1. Предоставить ЗАО «Центральная девелоперская компания» отсрочку по оплате госпошлины. 

2. Признать незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о которых сообщено следующими уведомлениями: 

- уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 01.02.2022 № КУВД-001/2021-44069270/7 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050204:225); 

- уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 01.02.2022 № КУВД-001/2021-44069271/7 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050204:3); 

- уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 01.02.2022 № КУВД-001/2021-44069272/7 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050204:252); 

- уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 01.02.2022 № КУВД-001/2021-44069273/5 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050204:327); 

- уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 01.02.2022 № КУВД-001/2021-44069274/5 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050204:224); 

- уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 01.02.2022 № КУВД-001/2021-44069275/7 (в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:28:0050204:635); 

- уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 01.02.2022 № КУВД-001/2021-44069276/7 (в отношении сооружения с кадастровым номером 50:28:0050204:642); 

- уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 01.02.2022 № КУВД-001/2021-44069277/5 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050204:44). 

3. Обязать зарегистрировать переход права собственности от ЗАО «Центральная девелоперская компания» к ФИО1 на следующие объекты недвижимого имущества: 

- Объект незавершенного строительства, кадастровый номер 50:28:0050204:635. Московская обл., Домодедовский р-н. д. Заболотье. ул. Абрикосовая, стр. 72, площадь застройки: 3789,5 кв. м, инвентарный номер 030:110-9821, обременения: арест; 

- Сооружения: по очистке ливневых стоков и хозяйственно-бытовых стоков, кадастровый номер 50:28:0050204:642, Московская обл., Домодедовский р-н, д. Заболотье, площадь застройки: 202,5 кв. м, инвентарный номер 030:011-14492, обременения: нет; 

- Земельный участок 787 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050214:327. Московская обл., Домодедовский р-н. д. Заболотье. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, обременения: запрещение сделок, арест; 

- Земельный участок 4365 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050214:3, Московская обл., Домодедовский р-н, д. Заболотье. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, обременения: арест; 

- Земельный участок 310 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050214:225, Московская обл., Домодедовский р-н. д. Заболотье. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, обременения: запрещение сделок; 

- Земельный участок 839 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050214:44, Московская обл., Домодедовский р-н, д. Заболотье. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, обременения: арест, запрещение сделок; 

- Земельный участок 62 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050214:252, Московская обл., Домодедовский р-н. д. Заболотье. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, обременения: запрещение сделок; 

- Земельный участок 410 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050214:224, Московская обл., Домодедовский р-н. д. Заболотье. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, обременения: запрещение сделок. 

4. Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО1, ИФНС по г. Домодедово Московской области, СНТ «Серебряная Подкова». 

Определением Арбитражного суда Московской области от 29 сентября 2022 года производство по делу № А41-11258/22 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А41-3888/15.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, конкурсный управляющий ЗАО «Центральная девелоперская компания» обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в которой просит отменить определение суда, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу, в частности, в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Согласно части 9 статьи 130 АПК РФ приостановление производства по делу в порядке, предусмотренном указанной нормой Закона, допускается, если в рамках самостоятельного производства у суда находятся дела, требования по которым связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Пунктом 1 статьи 145 АПК РФ установлено приостановление производства по делу в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 и пунктом 5 статьи 144 настоящего Кодекса, до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

Рассмотрение одного дела до разрешения другого следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат его рассмотрения имеют существенное значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу. Следовательно, критерием для определения невозможности рассмотрения дела при рассмотрении вопроса о приостановлении производства по делу является наличие существенных для дела обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде.

При этом наличие обязательного основания для приостановления производства по делу не зависит от усмотрения суда и служит гарантом прав и законных интересов лица, участвующего в деле, обратившегося с таким ходатайством.

Таким образом, приостановление производства по делу направлено на предотвращение принятия противоречащих друг другу судебных актов.

В рамках настоящего спора предметом заявления является обязание зарегистрировать переход прав собственности от ЗАО «Центральная девелоперская компания» к ФИО1 на объекты недвижимого имущества с учетом заключенного договора купли-продажи имущества от 27.07.2018. 

В рамках дела № А41-3888/15 рассматривается обособленный спор в рамках дела о банкротстве СНТ «Серебряная Подкова» о признании недействительными торгов от 27.07.2018 и договора купли-продажи от 27.07.2018.

Следовательно, обстоятельства, установленные судебным актом по делу № А41-3888/15, находящимся в производстве Арбитражного суда Московской области, могут существенно повлиять на разрешение спора по настоящему делу и иметь преюдициальное значение для рассмотрения спора, являющегося предметом по настоящему делу. 

На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о необходимости приостановления производства по настоящему делу до вступления в силу судебного акта по делу № А41-3888/15, которым заканчивается по существу обособленный спор в рамках дела о банкротстве о признании недействительными торгов от 27.07.2018 и договора купли-продажи от 27.07.2018. 

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 29 сентября 2022 года по делу №А41-11258/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.

Судья

Э.Г. Хомяков