15/2018-50577(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2879/2018

09 июня 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения

 объявлена 04 июня 2018 года, полный  текст решения изготовлен 09 июня 2018 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С. 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании 04 июня 2018 года дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарский  промышленный комбинат» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Акватория»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  предмета спора: Министерство природных ресурсов и охраны окружающей  среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

в отсутствие представителей в судебном заседании, установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Сыктывкарский  промышленный комбинат» (далее – ООО «Сыктывкарский промкомбинат»,  Общество, Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Акватория» (далее – ООО «Акватория», Ответчик) о взыскании  задолженности за период с мая по июнь 2016 года по договору субаренды  лесного участка от 10.03.2016 № 9 в сумме 2 005 888, 18 руб.  

Ответчик мотивированного отзыва на иск и истребованных судом  документов не представил.  

По правилам статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  

спора: Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды  Республики Коми (Министерство).  

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды  Республики Коми в отзыве на иск вопрос о разрешении спора между  сторонами оставило на усмотрение суда.  

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку представителей  не обеспечили. Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным  рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.  

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.02.2016г. по  делу № А29-1348/2016 в отношении ООО «Сыктывкарский промышленный  комбинат» возбуждено производство по делу о несостоятельности  (банкротстве). Определением Арбитражного суда Республики Коми от  19.04.2016 заявление признано обоснованным, в отношении должника  введена процедура наблюдения. Решением по делу А29-1348/2016 от  29.09.2016г. Истец признан банкротом, в отношении него открыто  конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден  ФИО2 Определениями суда конкурсное производство неоднократно  продлевается, очередное заседание назначено на 07.08.2018г.  

28.05.2013г. между Комитетом лесов Республики Коми (Арендодатель,  правопредшественник Министерства) и Обществом с ограниченной  ответственностью «Сыктывкарский промышленный комбинат» (Арендатор)  был заключен Договор № 1 аренды лесного участка площадью 62845 га,  расположенного по адресу: Республика Коми, Локчимское лесничество,  Четдинское участковое лесничество, квартала № 107-109, 116-118, 125-127,  134-138, Лопыдинское участковое лесничество, квартала № 46-53, 69-82, 8396, 97-110, 111-122 для заготовки древесины.  

Лесной участок передан Обществу по акту приема-передачи от  28.05.2013.  

Срок аренды определен сторонами в разделе 6 договора и составляет 45  лет, срок окончания договора – 27.05.2058, зарегистрирован в Управлении  Федеральной регистрационной службы по Республике Коми.  

В соответствии подписанным сторонами приложением № 4 к договору  арендная плата в 2016 году вносится по 10 срокам уплаты, с февраля по  ноябрь, на 15 число каждого месяца в размере 772 693 руб. 85 (83) коп., из  них 623140 руб. 20 коп. – в федеральный бюджет, 149 553 руб. 65 (63) коп. –  в республиканский бюджет Республики Коми.  

Согласно ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по  договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору  лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей  25 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 3 ст. 71 данного Кодекса к  договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде,  

предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК  РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды  применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом  или иными правовыми актами.  

В разделе 3 Договора аренды № 1 предусмотрено право арендатора с  согласия арендодателя при определенных условиях сдавать арендованный им  лесной участок в субаренду с передачей своих прав и обязанностей  субарендатору. В п.3.3.10 сторонами определен порядок передачи участка в  субаренды, при этом Арендодателя и Субарендатора никакие договорные  обязательства не связывают, они не могут предъявлять какие-либо претензии  друг к другу. Доказательств согласования передачи лесных участков,  переданных в аренду на основании договора № 1 от 28.05.2013г., в субаренду  ООО «Акватория», в материалы дела не представлено.  

10.03.2016г. между ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат»  (Арендатор) и ООО «Акватория» (Субарендатор) был заключен договор  субаренды лесного участка № 9, по условиям которого Арендатор передал в  долгосрочное временное пользование, а Субарендатор принял лесной  участок общей площадью 62845 га, расположенного по адресу: Республика  Коми, Локчимское лесничество, Четдинское участковое лесничество,  квартала № 107-109, 116-118, 125-127, 134-138, Лопыдинское участковое  лесничество, квартала № 46-53, 69-82, 83-96, 97-110, 111-122, для  использования в целях заготовки древесины и объемах согласно приложению   № 3.  

Актом приема-передачи подтвержден факт передачи участка  ответчику. Срок действия Договора субаренды составляет 42 года (п.7.1.  договора субаренды).  

Согласно приложения № 4, стоимость и сроки внесения арендной платы  на 2016 год по договору субаренды лесного участка № 9 от 10.03.2016г.  составили 10 029 440 руб. 92 коп. по десяти срокам оплаты (с 20.03 по 10.11),  20.03.2016г. – 2 005 888 руб. 18 коп. и с 10.04.2016г. по 10.11.2016г. по 1 002  944 руб. 09 (11) коп. каждый платеж.  

В рассматриваемом споре сторонами подписан договор субаренды  лесного участка в отсутствие согласования со стороны Министерства.  

Тем не менее, о своих требованиях к Ответчику Министерство не  заявило, наличие таких требований исключено условиями договора аренды   № 1.  

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики  Коми от 30 июня 2016 года по делу № А29-1348/2016 (Т-51125/2016),  вступившим в законную силу, в реестре требований кредиторов Общества с  ограниченной ответственностью «Сыктывкарский промышленный  комбинат» включены требования Министерства природных ресурсов и  охраны окружающей среды Республики Коми по взысканию неустойки в  размере 3 863 руб. 45 коп. за период с 16.02.2016г. по 20.02.2016г. за  несвоевременное внесение арендной платы по сроку оплаты на 15.02.2016,  что подтверждено представленными в указанное дело платежными  поручениями № 163 и № 164 от 23.03.2016г.;  

09.12.2017г. вынесена резолютивная часть решения по делу /А29- 14242/2017, с Общества с ограниченной ответственностью «Акватория»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с  ограниченной ответственностью «Сыктывкарский промкомбинат»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) взыскана задолженность в сумме  164 417 руб. 06 коп. по договору субаренды лесного участка № 9 от  10.03.2016 за 6 дней июля 2016 года.  

Из материалов настоящего дела и при рассмотрении указанных выше  требований усматривается, что Истец и Министерство по соглашению от  20.12.2016г. расторгли договор аренды № 1 с 07.07.2016. Факт возврата  арендованного лесного участка подтвержден актом приема-передачи лесного  участка, переданного в аренду для заготовки древесины от 07.07.2016. В силу  части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу  судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в  котором участвуют те же лица.  

В соответствии с ч. 1 ст. 618 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено  договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет  прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.  Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора  аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с  договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях,  соответствующих условиям прекращенного договора аренды.  

Соответственно, с 07.07.2016г. прекращены какие-либо отношения по  договору субаренды.  

По утверждению Истца, за период с мая по июнь 2016г. Ответчиком не  осуществлены платежи за фактическое пользование участком в общей сумме  1 671 573 руб. 24 коп. (10 029 440,92 /366 дней в году х 61 день пользования  за май-июнь 2016 года) Каких-либо платежей от Ответчика не поступало, об  осуществлении таковых не заявлено.  

Для урегулирования спора Истец направил Ответчику претензию от  15.10.2017г. с предложением погасить задолженность за май-июнь 2016 года.  

Претензия оставлена без ответа, требования – без удовлетворения, в связи с  чем Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

В абзаце втором пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7)  указано, что если кредитором соблюден претензионный порядок в  отношении суммы основного долга, считается соблюденным и  претензионный порядок процентов, взыскиваемых на основании статьи 395  Гражданского кодекса Российской Федерации. Аналогичные правила  применяются при взыскании неустоек, процентов, предусмотренных статьей  317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и т.п. (абзац третий  указанного Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).  

Материалами дела установлен факт передачи арендатором  субарендатору по акту приема-передачи лесного участка по указанному  Истцом договору субаренды. Доказательств внесения платежей в период  пользования участком в период ма1-июнь 2016 года не представлено.  

На основании изложенного суд считает, что требования о взыскании  задолженности за период с мая по июнь 2016 года в сумме 1 671 573 руб. 24  коп. подлежат удовлетворению, с отнесением на Ответчика расходов по  уплате государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Принять к рассмотрению заявление Истца об уточнении исковых  требований.  

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Акватория»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с  ограниченной ответственностью «Сыктывкарский промышленный  комбинат» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) денежные средства в  сумме 1 671 573 руб. 24 коп.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Акватория»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  29 716 рублей государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную  силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в  апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд  (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в  месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Е.С. Скрипина