Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11728/2020

г. Хабаровск

26 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2021 года.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 693000, 

<

...>)

к Федеральному государственному казённому учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680011, 

<

...>)

о  взыскании 3 171 263 руб. 30 коп.

третьи лица – Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение  «Востокрегионжилье», Федеральное государственное казенное учреждение  «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Администрация Корсаковского городского округа

При участии в судебном заседании:

от истца – явку представителя не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ;

от ответчика – ФИО2, действующий по доверенности № 68 от 08.07.2020

от Минобороны РФ – ФИО3, действующий по доверенности №207/4/60д от 10.11.2020;

от третьих лиц   - явку представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. 

 

Некоммерческая организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» (далее - ФГКУ ДВТУИО, ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах  в размере 3 171 263 руб. 30 коп.,

Определение суда от  31.07.2020 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее - Минобороны РФ). 

Определением суда от 27.08.2020 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Федеральное государственное казенное учреждение  «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Востокрегионжилье»).

Определение суда от  15.10.2020 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Корсаковского городского округа (далее - Администрация).

Определение суда от 24.12.2020 приняты уточнения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах  в размере 2 957 407  руб. 01 коп.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен в  порядке статьи 123 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал, поддержал доводы отзыва. Возражая против исковых требований, ответчик приводит доводы о том, что из расчета подлежат исключению жилые помещения, на которые не зарегистрировано право оперативного управления на сумму 1 678 549 руб. 04 коп. В отношении жилых помещений, расположенных в жилых домах по адресам: Сахалинская область, Корсаковский городской округ, 

<

...> и 

<

...>, жилые помещения № 1, 10, 11, 12, 13, 18,19, 21, 22, 23, 24, 25, 29, 30, 32,34,     35, 38, 39, 4, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 56, 58, 6, 61, 64,7,54,9в жилом доме по адресу: Сахалинская область, Корсаковский городской округ, 

<

...>, а также жилые помещения № 1, 11, 12, 13,14,15,16,18,19, 2,20,23,26,3, 30, 34, 35, 36, 38, 42, 43, 45, 46, 5, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 58, 60, 62, 63, 7, 8 в жилом доме по адресу: Сахалинская область, Корсаковский городской округ, 

<

...> переданы в муниципальную собственность муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 25.04.2012 № 992. Жилые помещения № 4, 7 в жилом доме по адресу: 

<

...>, а также жилые помещения № 3, 40, 60 в жилом доме по адресу: 

<

...>, переданы в муниципальную собственность муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 05.06.2013 № 478. Также ответчик ссылаясь на то, что на Учреждение не возложена обязанность по содержанию жилых помещений, в том числе уплаты взносов на капитальный ремонт, полагает, что ФГКУ «ДВТУИО» является ненадлежащим ответчиком 

ФГКУ представлен контррасчет исковых требований в отношении жилых помещений заявленных в исковом заявлении на сумму  2 511 789 руб. 18 коп.  

Минобороны РФ поддержало доводы отзыв на исковое заявление. Возражая против требований Минобороны РФ указывает, что истцом не учтено, что на часть жилых помещений оформлено право собственности граждан или зарегистрирована муниципальная собственность; не представлены доказательства того, что собственники поименованных в исковом заявлении МКД приняли на общем собрании решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора; истцом не направлялись в адрес учреждения платежные документы об оплате взносов на капитальный ремонт; истцом нарушен претензионный порядок, предусмотренный статьей 4 АПК РФ.

ФГКУ Восточное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации явку представителя не обеспечило, уведомлено в порядке статьи 123 АПК РФ, отзыв не представлен.

Администрация представила отзыв на исковое заявление, указав, что жилые помещения, расположенные в Сахалинской области в Корсаковском районе (

<

...>, 154,155, 156, 157, 

<

...>, 273; 

<

...>), в отношений которых истец обратился с иском о взыскании взносов за капитальный ремонт, являются собственностью Министерства обороны Российской Федерации, в муниципальной собственности не находись и не находятся.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в ФГКУ «ДВТУИО» о взыскании взносов за капитальный ремонт со ссылкой на то, что у ответчика на праве оперативного управления принадлежат помещения, расположенные по следующим адресам: 

- Анивский р-н, с.Троицкое, ул. Гвардейская,д.10, кв №5, 16, ул. Гвардейская, д.12, кв. №16, 18, 22, 24, 33, ул. Гвардейская, д.14, кв. №10, 13, 16, 35, 5, 57, 62, 63, ул. Гвардейская, д.4, кв. №6, ул. Гвардейская,д.6, кв. №2, №3, №24, ул. Гвардейская,д.8, кв. №1, 10, 13; 

- 

<

...>, кв. №3- 5, 8, 9-12, 14-16, 18, 22, 25, 27-29, 33, 38, 43,44,59-63, 66,67,69,71-76, 79,80; пр-т Мира д.391А, кв.№2, 3, 5, 6, 8, 9, 10-12, 14-18, 21, 22, 25, 27-31, 33, 36-38, 40, 42-44, 46, 48-55, 57- 63, 66, 67, 69, 71-76, 79, 80; пр-т Мира д.393 Б, кв. № 1,4, 5-8, 10-20, 23,24,26-33,35-39, 41-45, 48-55,57-59, 60-63, 65, 66, 68, 70-76,79,80-85,88-90; ул. Армейская,д.20, кв. №47; 

-

<

...>, кв.№1-10,13- 17,19,20,21,23-32; ул. Мотострелковая,д.7, корп.1, кв. №1-3,5-9,12,15,17-24,27-34, 37, 38, 40, 46-48, 51, 52, 56, 57, 59, 63, 64, 66-71, 73, 74, 78,79,80,83,84,87,89; 

<

...>, кв. №4,6,8-11, 14, 17, 18, 19, 21,23,26,27,28-31,33,35,37, 38, 40,46,48,50,53,55,56,60,62-65, 68, 69,71-76, 78, 79, 80; 

<

...>, кв. №2-19, 21-26, 28, 29, 30, 32, 34, 38, 41, 42, 44, 45, 48, 50-52, 56, 57, 60, 61, 63, 64, 66, 68, 69, 70-76, 80; 

<

...>, кв.№1-9,12,14,15,16,19,20-23,26-29,31,32,34,35,38,39,41-44,46,47,49,50-54,58,59,60; 

- 

<

...>, кв.№ 22; с. Соловьевка, д4, кв.№ 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 15, 17, 19, 21, 24, 29, 30, 31, 35, 36, 39, 40, 41, 46, 47, 48; 

<

...>, кв. №3, 8, 10, 12, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 30, 33, 34, 35, 38, 39, 40-43, 47, 49,54,55,56,57,60,62; 

- 

<

...>- 13, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 29, 30, 32, 34, 35, 38, 39, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 58, 60, 61, 64, 

<

...>, кв. №1, 2, 3, 5, 7, 8, 11- 16, 18, 19, 20, 23, 26, 30, 34, 35, 36, 38, 42, 43, 45, 46, 50, 52, 53, 54, 55,56, 58, 60, 62, 63; 

- 

<

...>. 

Согласно представленным уточнениям исковых требований от 18.12.2010 № 12305 истцом уточнен перечень жилых помещений, период взыскания и сумма исковых требований.

В спорный период с 01.11.2018 по 30.11.2019  ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны России не уплачивало взносы на капитальный ремонт общего имущества перечисленных выше домов,  в результате чего, за ответчиком образовался долг в сумме  2 957 407 руб. 01 коп. (с учетом принятых судом уточнений).

Претензия № 253 от 15.01.2020, направленная в адрес ответчика с требованием оплатить долг, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения  истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. 

Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением случаев, предусмотренных частью 4.2 настоящей статьи.

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Методическое обеспечение деятельности региональных операторов (в том числе разработка методических рекомендаций по созданию регионального оператора и обеспечению его деятельности, контролю за работой регионального оператора в части организации проведения им капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также в части финансового контроля деятельности с учетом обеспечения публичности результатов такого контроля, назначению на конкурсной основе руководителя регионального оператора, разработка рекомендуемых форм отчетности и порядка ее представления) осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 169 ЖК собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Пунктом 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 169 ЖК РФ, а также пунктом 3 статьи 1-1 закона Сахалинской области № 76-ЗО от 15.07.2013 «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области» (далее – Закон № 76-ЗО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 13.10.2015 № 304-ЭС-15-6285, статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. 

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения, обязаны нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания домов в целом. Указанная обязанность возникла у ответчика силу положений статей 36, 158 ЖК РФ и норм статей 249, 296 ГК РФ.

Собственники спорных помещений в срок, установленный пунктом 5 статьи 170 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 1-1 Закона Сахалинской области от 15.07.2013 №76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области», не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, на основании постановлений муниципальных образований соответствующего городского округа в отношении перечисленных многоквартирных домов в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определен способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области». 

Пунктом 1 статьи 167 ЖК РФ определение минимального размера взносов на капитальный ремонт отнесено к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации. 

Постановлениями правительства Сахалинской области установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт: 

- постановлением правительства Сахалинской области от 07.07.2017 №324 с 01.01.2018 установлен тариф на 2018 год в размере 6,0 руб. 

 - постановлением правительства Сахалинской области от 05.06.2018 №242 с 01.01.2018 установлен тариф на 2019 год в размере 6,3 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По уточненному расчету истца с применением названных тарифов задолженность ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны России по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 30.11.2019  составила  2 957 407  руб. 01 коп.

Изучив представленный расчет исковых требований суд, признает его произведенным арифметически и юридически неверным.

 Суд установил, что истцом допущены многочисленные математические ошибки при расчете. В частности, в пунктах 277 и 282 расчета в отношении жилых помещений расположенных в 

<

...> кв. 10, кв. 18 указаны площадь квартир 403 кв.м., соответственно, сумма задолженности рассчитанная истцом составила по каждой квартире 32 763 руб. 90 коп. за 13 мес., в то время как верная площадь указанных жилых помещений – 40,30 кв.м. и, соответственно задолженность по каждой квартире составляет 3 276 руб. 39 коп.

В пункте 585 расчета в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

...> истцом указана площадь 4 809,42 кв.м., сумма задолженности за 11 мес. 391 005 руб. 85 коп., в то время, как действительная площадь составляет 69,4 кв.м. и соответственно, сумма задолженности – 5 642 руб. 22 коп.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает контррасчет ответчика на сумму 2 511 789 руб. 18 коп.  и признает его обоснованным и арифметически верным.

Кроме того, в расчет исковых требований истцом включена задолженность за период с ноябрь 2018 по ноябрь 2019 года по жилым помещениям, расположенным в домах № 12 и № 13 по ул. Спутник -2  г. Южно-Сахалинск. Требования истца в части взыскания задолженности за период с ноября 2018 по июнь 2019 года суд считает необоснованным, юридическим неверным. При этом суд исходит из следующего. 

Пунктом 3 статьи 1-1 закона Сахалинской области № 76-ЗО закреплено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Дома № 12 и № 13 по ул. Спутник -2 в г. Южно-Сахалинск включены в региональную программу капитального ремонта Сахалинской области постановлением Правительства Сахалинской области № 652 от 27.12.2018. Постановление опубликовано 29.12.2018.

Способ формирования средств капитального ремонта в отношении указанных домов № 12 и № 13 на счетах регионального оператора утвержден постановлением администрации города Южно-Сахалинск № 1920-па от 12.07.2019.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт в отношении домов № 12 и № 13 по ул. Спутник -2  г. Южно-Сахалинск за период с ноября 2018 по июнь 2019 года признаны судом не обоснованными и подлежат исключению из расчета.

Определением суда истцу предлагалось представить возражения на контррасчет ответчика, а также пояснения в части домов № 12 и № 13 по ул. Спутник -2  г. Южно-Сахалинске. 

Определение суда ответчиком проигнорировано.

На основании представленного ответчиком контррасчета судом самостоятельно произведен расчет суммы долга, который составил 2 372 833 руб. 69 коп.

В качестве возражений ответчик ссылается на то, что из расчета подлежат исключению жилые помещения, на которые не зарегистрировано право оперативного управления всего на сумму 1 678 549 руб. 04 коп.

Указанный довод судом отклонен в силу следующего. 

В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Право оперативного управления как вещное право не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Исходя из указанных норм права, учреждение, в оперативном управлении которого находится спорное нежилое помещение, в силу закона обязано нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных домов и оказанием коммунальных услуг. Отсутствие финансового обеспечения не освобождает учреждение от надлежащего исполнения денежного обязательства в силу требований статей 309, 310 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 299 Гражданского кодекса РФ на имущество, в отношении которого принято решение о закреплении за унитарным предприятием и учреждением, право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникает у этого предприятия и учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

При этом, согласно разъяснений, приведенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию (аналогичная правовая позиция содержится в  Постановлениях Арбитражного суда Дальневосточного округа № Ф03-2355/2019 от 22.07.2019, № Ф03-5280/2018 от 10.12.2018, № Ф03-3604/2018 от 11.09.2018).

Таким образом, отсутствие сведений о регистрации права оперативного управления не освобождает Учреждение от надлежащего исполнения денежного обязательства в силу требований 309, 301 ГК РФ.

Также ответчиком заявлен довод о том, что жилые помещения, расположенных в жилых домах по адресам: Сахалинская область, Корсаковский городской округ, 

<

...> (жилые помещения № 1, 10, 11, 12, 13, 18,19, 21, 22, 23, 24, 25, 29, 30, 32,34,   35, 38, 39, 4, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 56, 58, 6, 61, 64, 7, 54, 9 в жилом доме по адресу: Сахалинская область, Корсаковский городской округ, 

<

...>, а также жилые помещения № 1, 11, 12, 13,14,15,16,18,19, 2,20,23,26,3, 30, 34, 35, 36, 38, 42, 43, 45, 46, 5, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 58, 60, 62, 63, 7, 8 в жилом доме по адресу: Сахалинская область, Корсаковский городской округ, 

<

...>) и 

<

...> (жилые помещения № 4, 7 в жилом доме по адресу: 

<

...>, а также жилые помещения № 3, 40, 60 в жилом доме по адресу: 

<

...>) переданы в муниципальную собственность муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области на основании приказов  Министра обороны Российской Федерации от 25.04.2012 № 992., и заместителя Министра обороны Российской Федерации от 05.06.2013 № 478. 

Вместе  с тем, указанные доводы противоречат материалам дела, а именно представленным в материалы дела приказам о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГКУ ДТУИО, в том числе приказу от 06.10.2017 № 2708 о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГКУ «ДВТУИО», а также обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 24.06.2019 по делу № А73- 931/2019 (Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2019).

Указанным судебным актом установлен факт нахождения оспариваемых  в дополнительном отзыве спорных жилых помещений на праве оперативного управления за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, а также факт нарушения Учреждением установленной законом  обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за предшествующий период с 01.07.2016 по 30.09.2018, с 01.04.2018 по 30.09.2018.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы ответчика о том, что в его полномочия не входит уплата взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, поскольку ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны России не является собственником помещений, бюджетная смета не предусматривает средства на оплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов, отклонены судом, так как указанный довод противоречит статьям 296, 249 ГК РФ. Отсутствие финансового обеспечения не освобождает собственника от возложенной законом обязанности по уплате взносов на капитальные ремонт, кроме того надлежащее финансирование зависит от воли ответчика.

Доводы Министерства обороны РФ о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора судом отклоняются, как противоречащие материалам дела. Истцом к исковому заявлению приложена претензия, а также доказательства ее отправки.

Также отклоняются доводы Министерства обороны Российской Федерации о том, что истец не направлял счета, поскольку размеры взносов на капитальный ремонт установлены нормативными актами, а срок внесения платы - пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ.

Обоснованность формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора подтверждается представленными в материалы дела постановлениями муниципальных образований соответствующего городского округа в отношении перечисленных многоквартирных домов. В связи с чем, довод Министерства обороны РФ о не предоставлении доказательств принятия собственниками помещений в МКД соответствующих решений  также отклоняется.

С учетом установленных обстоятельств, на основании представленных истцом в обоснование своих требований в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, суд считает требование о взыскании с ответчика долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 2 372 833 руб. 69 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению.

В удовлетворении остальной части исковых требований  суд отказывает.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на ответчика в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального государственного казённого учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 2 372 833 руб. 69 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере       30 318 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

 

Судья                                                                             С.М. Изосимов