АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-7135/2023

г. Киров

01 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 01 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612820, Кировская область, м.о. Верхнекамский, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Самобранка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612830, Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д.24)

о взыскании 115 228 рублей 10 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон 

 

установил:

муниципальное казенное учреждение Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Самобранка» (далее – ответчик) о взыскании 17 819 рублей 95 копеек неустойки по договору аренды от 03.12.2018 №32/2018 за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы, начисленной по 07.01.2024. Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей. Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

Руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Самобранка» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

03.12.2018 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №32/2018 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору нежилое помещение площадью 71,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:05:330702:4126. Договор заключен сроком на 5 лет (пункты 1.1, 1.5 договора).

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора ежегодная арендная плата составляет 159393,00 рублей; вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

В случае несвоевременного внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы (пункт 4.1 договора).

Пунктом 6.4 договора установлено, что размер арендной платы за помещение может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке при изменении базовых значений коэффициентов и величин, увеличение на индекс потребительских цен (пропорционально уровню инфляции на территории Кировской области), определяемый в соответствии с действующим законодательством, иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 24.05.2023 №723 о необходимости погасить задолженность по внесению арендной платы по договору за период 11.08.2022 по 23.05.2023, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы. В добровольном порядке требование не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца 08.06.2023 в суд с настоящим иском.

После обращения истца в суд с рассматриваемым иском, ответчиком погашена задолженность по арендной плате по договору, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями от 08.11.2023, 07.01.2024.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом исполнял несвоевременно.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), в силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Истец на основании пункта 4.1 договора начислил неустойку за период с 11.10.2022 по 07.01.2024 в размере 17 819 рублей 95 копеек.

Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и по существу ответчиком не оспаривается. 

Доказательств уплаты ответчиком договорной неустойки суду не представлено, соответствующие сведения на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Самобранка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612830, Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д.24) в пользу муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612820, Кировская область, м.о. Верхнекамский, 

<

...>) 17819 (семнадцать тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 95 копеек неустойки по договору от 03.12.2018 №32/2018, начисленной с 11.10.2022 по 18.03.2024.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Самобранка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612830, Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д.24) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               Н.В. Агалакова