АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

город Новосибирск Дело № А45-28570/2025 

Резолютивная часть решения принята 23 октября 2025 года Решение в полном объеме изготовлено 06 ноября 2025 года  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Серёдкиной Е.Л., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кудренко Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город-Н» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,  

к акционерному обществу «Муниципальная управляющая компания» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,  

об обязании предоставить техническую и иную документацию, при участии в судебном заседании представителей  

истца: ФИО1, доверенность от 01.09.2025, паспорт, диплом; ФИО2, доверенность от 01.09.2025, паспорт,  

ответчика: не явился, извещен, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город-Н» (далее - истец) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к акционерному обществу «Муниципальная управляющая компания» (далее - ответчик) об обязании предоставить техническую и иную документацию.  

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения спора по последнему известному месту нахождения, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированный отзыв, документальное обоснование возражений на иск не представил.  

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое  

извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.  

В материалах дела имеются сведения из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика, согласно которым юридическим адресом ответчика является адрес: 630005, 

<

...>. Арбитражный суд Новосибирской области направлял определение о принятии искового заявление и назначении предварительного судебного заседания по указанному адресу. Организация почтовой связи вернула конверт с отметкой «Истек срок хранения».  

Принимая во внимание соблюдение порядка вручения почтовых отправлений, предусмотренного Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" следует прийти к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом.  

Кроме того, определения в установленном законом порядке судебные акты размещали на официальном сайте «Картотека Арбитражных Дел» в сети Интернет.  

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.  

При рассмотрении спора суд исходит из того, что в соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности, заслушав представителя истца в судебных заседаниях (часть 2 статьи 64, статья 71, 81 АПК РФ), суд установил следующее.  

Исковые требования мотивированы тем, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее - МКД) принято решение о расторжении договора управления с акционерное общество «Муниципальная Управляющая Компания» (ответчик), управляющей организацией избрано общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Город-Н» (истец).  

Приказом Государственной жилищной инспекции Новосибирской области № 12039/10 от 30.05.2025г. МКД по ул. Короленко, д 129 включен в реестр домов,  

управление которыми осуществляет истец.  

Решение об избрании истца управляющей организацией оформлено протоколом общего собрания собственников от 28.03.2025 № 1 (далее - протокол). Также на основании решения общего собрания от 28.03.2025 был заключен договор управления многоквартирным домом с истцом.  

Пунктом 6 протокола истец наделен полномочиями согласно пункту 18 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 правом направлять уведомления о принятых на общем собрании решений в организации, ранее управлявшие многоквартирным домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля.  

Без надлежащей технической документации в полном объеме фактическое осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом и его обслуживанию, а также осуществление обязанностей, возлагаемых положениями законодательства на управляющую организацию, невозможно в виду прямого запрета законодательства, и вероятности повреждения или ухудшения общего имущества собственников, в том числе, по причине отсутствия информации о конфигурации и расположении инженерных систем и качества конструктивных элементов многоквартирного дома.  

Истец неоднократно обращался в адрес ответчика с письменными требованиями о передаче документации на многоквартирный дом по адресу 

<

...>, однако ответчик требования истца оставил без ответа.  

Поскольку требование о передаче всей документации, необходимой для управления многоквартирным домом ответчиком не исполнено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжение ими.  

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников  

жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Данная норма Кодекса не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.  

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.  

Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме, большинством голосов выбран способ управления – ООО «УК Монолит».  

Действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы управляющей организации, с которой в установленном порядке заключен договор на управление домом (пункт 10 статьи 162 ЖК РФ).  

Техническая документация на многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416).  

Разделом V данных Правил установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.  

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес.  

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами № 416 порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации,  

выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ (тридцать дней).  

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилою помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в 7 многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491).  

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пункте 24 и 26 данных Правил № 491 и является открытым.  

Пунктами 24, 26, 27 Правил № 491 и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена передача не только технической документации, но и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.  

Согласно пунктам 21, 22 Правил № 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.  

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.  

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 данных Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления  

этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.  

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 17074/09 от 30.03.2010 по делу № А40- 73182/08-19483, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.  

По смыслу указанных норм в их совокупности и системной связи имеется презумпция о том, что техническая документация имеется или должна иметься у предыдущей управляющей компании.  

Осуществляя функции по управлению многоквартирным домом, ответчик, действуя разумно и добросовестно, должен был располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством в качестве необходимой для управления многоквартирным домом.  

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации.  

Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Следовательно, в случае предъявления истцом требования о передаче технической документации должник (управляющая организация) обязан передать ее кредитору или восстановить и передать техническую документацию в случае ее утраты.  

Вместе с тем, управляющая организация, ранее осуществлявшая управление многоквартирным жилым домом, обязана передать управляющей организации, выбранной собственниками помещений для управления этим домом, имеющуюся у нее техническую документацию на многоквартирный жилой дом. Вновь избранная управляющая организация не вправе требовать передачи ей или восстановления той документации, которая никогда не передавалась ранее управлявшей многоквартирным жилым домом организации (Определения Верховного Суда  

Российской Федерации от 22.04.2016 № 303-ЭС16-3028 по делу № А51-35762/2014, от 17.10.2018 № 307-ЭС18-17552 по делу № А56-75165/2017).  

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно.  

При этом бремя доказывания обстоятельств невозможности исполнения обязательства в натуре по смыслу статей 9, 10, 308.3, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 9, 65 АПК РФ возлагается на должника.  

В силу принципа состязательности арбитражного процесса (статья 9 АПК РФ) ответчик в случае, если истцом доказано определенное обстоятельство, вправе опровергать доводы процессуального оппонента путем представления собственных доказательств.  

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами; для лиц, допустивших злоупотребление процессуальными правами, наступают предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 АПК РФ).  

Если ответчик не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые истец ссылается как на основания своих требований, такие обстоятельства в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, и в случае принятия такого признания судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 АПК РФ (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, от 17.09.2013 № 5793/13).  

Нежелание стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы ее процессуального оппонента, представившего доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно указывает процессуальный оппонент (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, от 13.05.2014 № 1446/14, определения Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2014 № 309- ЭС14-923, от 09.10.2015 № 305-КГ15-5805).  

Негативные последствия, наступление которых законодатель связывает с неосуществлением лицом, участвующим в деле своих процессуальных прав и обязанностей (статья 41, статья 65 АПК РФ), для ответчика следуют в виде рассмотрения судом спора по существу на основании имеющихся в материалах дела доказательств.  

Ответчик таким правом не воспользовался, не проявил какой-либо инициативы по сбору и представлению суду доказательств для надлежащего обоснования занимаемой по делу правовой позиции (статьи 9, 41, 65, 66 АПК РФ).  

Таким образом, учитывая положения статьи 70 АПК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.  

Статьей 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из  

незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

В пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.  

Учитывая, что управляющая компания создается для управления многоквартирными домами и прибыль получает от полученных от собственников денежных средств, в том числе на содержание общего имущества МКД, суд считает разумным, соразмерным и справедливым присуждение судебной неустойки в размере 3000 рублей в день за каждый день просрочки исполнения.  

Распределение судебных расходов производится по правилам статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

обязать акционерное общество «Муниципальная управляющая компания» (ОГРН 

<

***>) в течение 7 (семи) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, следующую техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> года постройки:  

1) Проектная документация, или копия проектной документации, на  

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  

многоквартирного дома, в том числе: Проект ВК (вода, канализация); Проект ОВ (отопление, вентиляция); Проект ИТП (в электронном виде); 

Проект АР (архитектурные решения), (в электронном виде); Фасадное освещение (архитектурное), наземное освещение; Рабочая документация. Электрические сети;  

Рабочая документация. Система оповещения и управления общеобменной  

вентиляции, автоматизация пожаротушения (в электронном виде); 

Рабочая документация. Автоматизация систем водоснабжения (в электронном  

виде); 

Рабочая документация. Автоматическая установка пожаротушения (в  

электронном виде); Рабочая документация ПС, АПС, АВК; 

Рабочая документация. Наружные сети водоснабжения. Наружные сети  

канализации; - Акты: 1) Подключения объекта к системе отопления; 2) Готовность внутри площадных и внутри домовых сетей и оборудования; 3) О подаче тепловой энергии и теплоносителя; 4) О выполнении технических условий; 5) Об осуществлении технологических условий присоединения (АО «РЭС»); 6) О присоединении объекта (МУП г. Новосибирска «Горводоканал»); 7) О подключении объекта (канализация); 

8) Акты разграничения, балансовой принадлежности и эксплуатационной  

ответственности с МУП г. Новосибирска «Горводоканал», ООО «НТСК», АО «РЭС»,  

АО «Новосибирскэнергосбыт». 

2) Акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта  

завершенного строительством от строительной организации; 3) Актуализированный технический паспорт. 

4) Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  

объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом или об отсутствии регистрации таких прав;  

5) Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

6) Схемы внутридомовых сетей: 

- водоснабжения, в том числе, схемы оборудования к общедомовому имуществу, паспорта, руководство на оборудование, сертификаты соответствия, гарантийные письма на оборудование; руководства по эксплуатации, Акты испытаний, приемки в эксплуатацию оборудования; ведомость смонтированных технических средств;  

- водоотведения, в том числе, схемы оборудования к общедомовому имуществу, паспорта, руководство на оборудование, сертификаты соответствия, гарантийные письма на оборудование; руководства по эксплуатации, Акты испытаний, приемки в эксплуатацию оборудования; ведомость смонтированных технических средств;  

- электроснабжения, в том числе, Расчет электрических нагрузок для многоквартирного дома; Паспорта, схемы электрооборудования, технические условия для электроснабжения жилого дома, подземной автостоянки, придомовой территории; Справка о выполнении технических условий, справка о готовности узлов учета; Паспорта, руководства на оборудование, руководство по эксплуатации, сертификат соответствия, гарантийные талоны на оборудование; Акты испытаний, допуска в эксплуатацию установок, электрических сетей; Ведомость смонтированных технических средств; Договоры, счет-фактуры, акты выполненных работ по формам КС-2, КС-3, гарантийные обязательства на монтаж оборудования.  

- центрального отопления, 

- теплоснабжения, в том числе, схемы механического, электрического, иного оборудования, общедомовому к общедомовому имуществу, Паспорта, руководство на оборудование, руководства по эксплуатации, сертификаты соответствия, гарантийные письма на оборудование; Акты испытаний, приемки в эксплуатацию оборудования, Ведомость смонтированных технических средств.  

- вентиляции, в том числе, схемы оборудования к общедомовому имуществу, паспорта, руководство на оборудование, сертификаты соответствия, гарантийные  

письма на оборудование; руководства по эксплуатации, Акты испытаний, приемки в эксплуатацию оборудования; ведомость смонтированных технических средств;  

7) Схемы основных узлов и стояков с указанием номеров квартир, в которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения.  

Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверке:  

- Паспорта на узлы учета тепловой энергии, холодного, горячего водоснабжения; 

- Проектная документация на узел учета тепловой энергии;  

- Акты допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (первичные и последующие);  

- Паспорта, руководства на оборудование, руководство по эксплуатации, сертификаты соответствия, гарантийные талоны на оборудование, входящее в узел учета тепловой энергии;  

- Документы о проведении ремонта, замены, поверок приборов учета тепловой энергии за весь период управления домом;  

- Журналы учета ежемесячных показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии за весь период управления домом;  

- Акты допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учета (первичные и последующие) электроэнергии;  

- Паспорта, руководство на оборудование, руководство по эксплуатации, сертификаты соответствия, гарантийные талоны на приборы учета электроэнергии;  

- Документы о проведении ремонта, замены, поверок приборов учета электроэнергии за весь период управления домом;  

- Журналы учета ежемесячных показаний коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии за весь период управления домом;  

- Акты допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учета (первичные и последующие) холодной и горячей воды;  

- Паспорта, руководство на оборудование, руководство по эксплуатации, сертификаты соответствия, гарантийные талоны на приборы учета холодной и горячей воды;  

- Документы о проведении ремонта, замены, поверок приборов учета холодной и горячей воды за весь период управления домом за весь период управления домом;  

- Журналы учета ежемесячных показаний коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды за весь период управления домом;  

8) Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.  

9) Протоколы общих собраний собственников; 

10) Финансовый отчёт с информацией о сумме денежных средств, фактически оплаченных собственниками на содержание общего имущества и текущий ремонт, оставшихся на счёте после расторжения договора управления многоквартирным домом за 2023-2025 годы.  

11) Документы (акты) о приемке результатов работ по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2023-2025 годы.  

12) Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта за 2023-2025 годы.  

13) Журналы заявок жителей. 

14) Акты ежегодного общего весеннего и осеннего осмотров общего имущества дома;  

15) Протоколы измерения сопротивления электросетей. 16) Протоколы измерения вентиляции. 17) Исполнительные чертежи контуров заземления. 

18) Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, включая версии в электронном виде, актуальный на дату передачи управления и составленный на основании сведений из ЕГРН.  

19) Список лиц, использующих общее имущество на основании договоров, заключённых на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.  

20) План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.  

21) Проект благоустройства земельного участка дома. 

22) Перечень малых форм (таблички, урны, скамейки), спортивного оборудования, инвентаря, крупномеров на придомовой территории.  

23) Акты приемки малых форм, спортивного оборудования, инвентаря, крупномеров на придомовой территории.  

24) Гарантийные документы и обязательства, в том числе на элементы благоустройства и озеленения, на крупномерные деревья.  

25) Проект, схемы разводки системы доступа и запирающего устройства, схемы установки и монтажа.  

26) Акты испытаний, приемки в эксплуатацию оборудования ИТП, ведомость смонтированных, технических средств.  

27) Ключи от помещений в многоквартирном доме: ключи от домофонов двух подъездов, ключ от чердака, ключ от подвала.  

В случае нарушения сроков исполнения решения суда по передаче документации, взыскивать с акционерного общества «Муниципальная управляющая компания» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город-Н» (ОГРН 

<

***>) 3000 рублей неустойки за каждый день просрочки в качестве компенсации за неисполнение судебного акта до исполнения установленных в решении суда обязательств.  

Взыскать с акционерного общества «Муниципальная управляющая компания» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город-Н» (ОГРН 

<

***>) 50000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца после его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Е.Л. Серёдкина