543/2023-59068(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  04 апреля 2023 года А46-21316/2022  

Резолютивная часть дополнительного решения оглашена в заседании суда 04 апреля 2023 года. 

Полный текст дополнительного решения изготовлен 05 апреля 2023 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании материалы дела № А46-21316/2022 по исковому заявлению  департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Новые Технологии  21» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 285 963 руб. 79 коп.,  

лица, участвующие в деле, в заседание не явились, надлежащим образом извещены,  

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новые Технологии 21» (далее -  ООО «Новые Технологии 21», общество, ответчик) о взыскании 285 963 руб. 79 коп., из  которых: 90 497 руб. 72 коп. задолженности по договору аренды № Д-Ц-14-11862  земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,  расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения, с  множественностью лиц на стороне арендатора, зарегистрированному 16.07.2020, в  редакции соглашения от 23.11.2020 (далее – Договор), за период с 01.12.2021 по 31.07.2022  и 195 466 руб. 07 коп. пени за период с 11.07.2021 по 31.07.2022 с последующим их  начислением из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки на сумму  основного долга, начиная с 01.08.2022 по день фактической уплаты долга.  

Определением от 15.12.2022 указанное исковое заявление принято к производству с  дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в  соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ).  

Решением Арбитражного суда Омской области от 15.02.2023, изготовленным в виде  резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично, с общества в пользу  Департамента взыскано 188 302 руб. 37 коп. пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022  

(с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 

 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами», далее – Постановление № 497), также с ответчика взыскано в  доход федерального бюджета 5 755 руб. государственной пошлины.  

02.03.2023 в материалы дела от Департамента поступило заявление о принятии  дополнительного решения по делу ввиду того, что требования о взыскании суммы основного  долга и дальнейшего начисления пени судом разрешены не были.  

В силу части 1 части 1 статьи 178 АПК РФ, арбитражный суд, принявший решение, до  вступления этого решения в законную силу, по своей инициативе вправе принять  дополнительное решение, в том числе, если судом не было принято решение по какому-либо  требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства.  

Определением Арбитражного суда Омской области от 06.03.2023 указанное  ходатайство принято, назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о принятии  дополнительного решения на 04.04.2023.  

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные в соответствии со  статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей не  направили, каких-либо ходатайств не заявили, в том числе посредством «Мой Арбитр».  

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном  статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет».  

Рассмотрев заявление истца и представленные в материалы дела доказательства в  отсутствие неявившихся участников процесса на основании статьи 156 АПК РФ, суд  установил следующее.  

Между Департаментом (далее – Арендодатель) и общество с ограниченной  ответственностью «Импульс» (далее – Арендатор) заключен Договор аренды доли (476/4533)  земельного участка с кадастровым номером 55:36:090107:1507.  

Согласно пункту 2.1 Договора, размер арендной платы определяется расчетным путем  в соответствии с порядком расчета арендной платы и составляет 3 448 руб. 94 коп.  

Из пункта 5.2 Договора следует, что в случае невнесения арендной платы в  установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 1 % от  просроченной суммы за каждый день просрочки.  

В соответствии с соглашением от 23.11.2020 к Договору Арендатором (476/4533)  земельного участка является ООО «Новые Технологии 21», а размер арендной платы равен  10 660 руб. 37 коп.  

Как указал истец, у ответчика образовалась задолженность по Договору за период с  01.12.2021 по 31.07.2022 в размере 90 497 руб. 72 коп.  

19.08.2022 в адрес ООО «Новые Технологии 21» была направлена претензия  Департамента № ИСХ-ДИО/11212 с требованием об оплате задолженности и пени.  

Поскольку требования были оставлены без удовлетворения, постольку Департамент  обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться  в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их  судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).  

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат  оспоренные или нарушенные права.  

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из  действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и  возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять  доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства,  

арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично,  исходя из следующего.  

В соответствии с решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 (далее -  Решение от 26.10.2011 № 452) Департамент от имени муниципального образования городской  округ город Омск Омской области осуществляет права собственника в отношении  муниципального имущества. Целью деятельности Департамента является эффективное  управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования;  осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального  имущества города Омска; обеспечение соблюдения законодательства в сфере управления и  распоряжения муниципальным имуществом города Омска; защита имущественных интересов  муниципального образования город Омск.  

Департамент, согласно своим полномочиям, осуществляет контроль за соблюдением  требований федерального законодательства, правовых актов органов местного  самоуправления города Омска и других нормативных правовых актов в сфере учета,  управления, распоряжения и использования муниципальной собственности города Омска в  пределах своей компетенции.  

Согласно пункту 26 Решения от 26.10.2011 № 452, Департамент является специально  уполномоченным структурным подразделением Администрации города Омска,  осуществляющим муниципальный земельный контроль на территории города Омска;  осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением органами  государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами,  индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных  отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства Омской  области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации,  законодательством Омской области предусмотрена административная и иная  ответственность, за исключением объектов земельных отношений, муниципальный  земельный контроль в отношении которых осуществляют территориальные структурные  подразделения Администрации города Омска.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические  лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.  Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении  любых не противоречащих законодательству условий договора.  

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или  нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и  обязанностей.  

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением  случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или  добровольно принятым обязательством.  

Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием основных  прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или указанным в нем  статусом сторон.  

Правоотношения сторон, возникшие на основании договоров, заключенных сторонами,  регулируются нормами раздела III части 1 ГК РФ и параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ,  Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также условиями договоров.  

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации  является платным.  

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по  цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются  

цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).  

Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за пользование  земельным участком определяется договором аренды.  

В статье 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок,  находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в  соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными  Правительством Российской Федерации.  

Если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок  определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной  или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:  Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в  федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской  Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта  Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не  разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков,  находящихся в муниципальной собственности.  

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, публичные  собственники земельных участков, а также землепользователи обязаны руководствоваться  предписанным размером арендной платы за земли, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности.  

В силу императивности поименованных норм права при определении объема  обязательств по оплате за пользование находящимися в публичной собственности  земельными участками, применяется регулируемая цена, которая регламентирована  нормативным правовым актом, обязательным к применению в равной степени для обеих  сторон договора аренды, и влечет безусловный перерасчет арендной платы в одностороннем  порядке, направленный на взимание платы в законодательно установленных пределах и на  реализацию принципа платности землепользования.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний  отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.  

По расчету Департамента, задолженность ответчика по внесению платы по Договору 

за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 составляет 90 497 руб. 72 коп., пени за период с  11.07.2021 по 31.07.2022 - 195 466 руб. 07 коп.  

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Ответчиком в материалы дела отзыв не представлен, равно как и контррасчет  заявленных требований или доказательство погашения задолженности, следовательно, суд  приходит к выводу о признании обществом обстоятельств, изложенных исковом заявлении.  

Судом проверены расчеты, представленные Департаментом, признаны арифметически  верными.  

Таким образом, требование Департамента о взыскании задолженности по арендной  плате за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 в сумме 90 497 руб. 72 коп. подлежит  удовлетворению в полном объеме.  

Кроме того, истец просит взыскать с ООО «Новые Технологии 21» пеню по  Договору за период 11.07.2021 по 31.07.2022 с последующим ее начислением по день  фактической уплаты долга.  

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,  банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  

договором.  

Согласно части 1 статья 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно пункту 5.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный  срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 1 % от просроченной суммы за  каждый день просрочки.  

Поскольку факт несвоевременной уплаты арендных платежей подтверждён  материалами дела и ответчиком не оспаривается, постольку начисление неустойки  признаётся судом обоснованным.  

Вместе с тем, суд полагает отметить следующее. 

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в  исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного  характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах)  Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый  Правительством Российской Федерации.  

Постановлением № 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6  месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных  предпринимателей.  

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными  средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты  налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные  финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к  лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый  пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)»).  

Таким образом, штрафные санкции не подлежат начислению и взысканию за период с  01.04.2022 по 01.10.2022 на сумму основного долга, возникшего до введения моратория.  

Учитывая вышеизложенное, судом произведен расчет пени, из которого следует, что  требования Департамента в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению частично,  на сумму 188 302 руб. 37 коп. за период с 11.07.2021 по 31.03.2022.  

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу  

статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического  исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств,  передачи товара, завершения работ).  

Исходя из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства  по внесению арендной платы по договорам, а также из правильности расчета истца, суд  приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки в размере 1 %  от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга с  учетом положений Постановления № 497.  

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный  суд распределяет судебные расходы.  

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных  

расходах, которые состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с  рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично,  судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований.  

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в  установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход  федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований,  если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты  государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах,  освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие  по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.  

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ООО «Новые  Технологии 21» в доход федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 101, 110, 121, 123, 156, 167170, 176-178, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые Технологии 21» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений  Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 90 497 руб. 72 коп.  задолженности за период с 01.12.2021 по 31.07.2022.  

Производить дальнейшее начисление пени на сумму основного долга из расчета 1 %  от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга с  учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022  

 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами».  

Дополнительное решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня  принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи  апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный  суд Омской области.  

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа  и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии  решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня  поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с  уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под  расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Э л е к т р о н н а я   п о д п и с ь   с ф о р м и р о в а н а  н е к о р р е к т н о .   П о д п и с ь А.Е. Колмогорова 

не соответствует файлу или подписанный файл был изменён 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 4:19:00Кому выдана Колмогорова Альвина Евгеньевна