АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Магадан                                                                                               Дело № А37-4195/2024

16.09.2025

Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2025

Решение в полном объеме изготовлено 16.09.2025

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Дьячковой Э.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Брагиной Л.А., Шматовой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 394 783 рублей 32 копеек с дальнейшим взысканием неустойки,

при участии в судебном заседании представителей (до и после перерыва):

от истца: ФИО1, доверенность от 13.12.2024 № 56, диплом

от ответчика: не явился

В заседании 11.09.2025 был объявлен перерыв до 12.09.2025 до 10 часов 30 минут

УСТАНОВИЛ:

Истец, публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области, о взыскании задолженности, составляющей стоимость тепловой энергии, отпущенной в период с 01.10.2022 по 31.08.2023 в жилые помещения муниципального жилого фонда п. Синегорье, не заселенные в установленном порядке, в размере 292 592,41 рублей, неустойки, начисленной за период с 12.10.2023 по 28.02.2025 в размере 102 190,91 рублей, а всего – 394 783,32 рублей с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности (с учетом принятого судом уточнения исковых требований и выделения требований в отдельное производство от 08.09.2025 № МЭ/20-18-34-3094).

Настоящие требования выделены из дела № А37-541/2024.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 307- 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», представленные доказательства.

Представитель ответчика в заседание не явился, согласно письменным пояснениям от 08.09.2024 ответчик согласен с расчетами истца, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приобщил дополнительные документы.

В соответствии с требованиями статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя ответчика, на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Выслушав представителя истца, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Ягоднинского городского округа от 29.09.2022 № 708 «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации в поселке Синегорье муниципального образования «Ягоднинский городской округ» с 01.10.2022 истцу был присвоен статус единой теплоснабжающей организации в поселке Синегорье Ягоднинского района Магаданской области в границах зоны  системы теплоснабжения поселка Синегорье муниципального образования «Ягодинский городской округ».

Таким образом, с 01.10.2022 истец, являясь энергоснабжающей организацией, осуществляет поставку и сбыт теплоэнергии абонентам (потребителям), расположенным в п. Синегорье, в том числе осуществляет теплоснабжение муниципального жилищного фонда.

Считая, что расходы по коммунальным услугам, оказываемым  по муниципальному жилищному фонду, должен нести собственник жилищного фонда, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности в размере 292 592,41 рублей, составляющих стоимость теплоэнергии, отпущенной на отопление и ГВС жилых помещений и ГВС ОДН муниципального жилищного фонда поселка Синегорье, не заселенных в установленном порядке, в частности по следующим адресам:

Улица, дом

Кв.

период

сумма

начало

конец

1.  

 2-й Квартал ул, дом № 3

13

Октябрь 2022

Август 2023

85 626,90

1.  

 ФИО2 ул. дом № 31

31

Октябрь 2022

Август 2023

77 638,15

1.  

 ФИО2 ул, дом № 35

50

Октябрь 2022

Апрель 2023

58 147,40

1.  

 Победы ул., д.1

36

Октябрь 2022

Август 2023

71 179,96

ИТОГО:

292 592,41

Указанные квартиры находятся в жилых домах и подключены к системе центрального отопления, в связи с отсутствием возможности отключения временно пустующих жилых квартир муниципального жилищного фонда от тепловых сетей, истец осуществлял поставку тепловой энергии на указанные объекты через присоединенную сеть. Приборы учета тепловой энергии в вышеуказанных помещениях не устанавливались.

Выставленные для оплаты счета-фактуры за спорный период ответчиком не оплачены, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходы на коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Объектом теплоснабжения в данном случае являются пустующие жилые помещения, являющиеся муниципальным жилым фондом.

Между истцом и ответчиком муниципальные контракты - договоры на теплоснабжение и поставку горячей воды в пустующий муниципальный жилищный фонд в спорный период заключены не были. В сумму долга включена задолженность по отоплению, ГВС и ГВС ОДН, отпущенные на пустующий муниципальный жилищный фонд.

Истцом в материалы дела и ответчику представлены подробные помесячные расчеты начислений по каждой квартире с указанием площади, нормативов и льготного тарифа. Ответчик возражений по расчету суммы долга не заявил.

В соответствии с пунктом 3.1 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям,  связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения, указанные в статьях  539-547 ГК РФ.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что количество отпущенной тепловой энергии на спорные жилые помещения, поскольку в них отсутствуют приборы учета, истец определил расчетным путем, в соответствии с действующим законодательством.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Расчет стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление пустующего жилья, был произведен истцом на основании нормативов отопления (0,0345 Гкал/кв.м), ГВС (3,84 куб.м/чел.) и ГВС ОДН (0,025 куб.м/кв.м) для жилищного фонда, исходя из площади каждой пустующей квартиры, с применением льготных тарифов на тепловую энергию, горячую воду, отпускаемую истцом, утвержденных в установленном порядке приказами департамента цен и тарифов Магаданской области.  

Доказательства некачественного оказания истцом услуг в материалы дела не представлены и ответчик на их наличие не ссылается.

Далее, в соответствии с пунктом 1.6 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным  фондом муниципального образования «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области» от имени Ягоднинского муниципального округа права собственника в отношении муниципального жилищного фонда, в пределах предоставленных им полномочий осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягодиннского муниципального округа Магаданской области.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу,  что из-за бездействия ответчика, выразившегося в невозмещении энергоснабжающей организации расходов по отоплению и ГВС не заселенных в установленном порядке жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, истец вынужден нести расходы.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 292 592,41 рублей подлежит удовлетворению.

Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за период с 12.10.2023 по 28.02.2025 в размере 102 190,91 рублей.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд признает его верным, в связи с чем требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению полностью, на сумму 102 190,91 рублей.

Требование истца о дальнейшем взыскании неустойки с 01.03.2025 по день фактической оплаты суммы долга также подлежит удовлетворению, поскольку соответствует положениям пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец государственную пошлину при выделении требований в отдельное производство не перечислял. При данных обстоятельствах расходы по уплате государственной пошлины с ответчика не подлежат взысканию.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1.      Взыскать с ответчика, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца, публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность в размере 292 592 рублей 41 копейки, неустойку в размере 102 190 рублей 91 копейки, а всего – 394 783 рубля 32 копейки. Дальнейшее взыскание неустойки с ответчика в пользу истца производить, начиная с 01.03.2025 с суммы долга 292 592,41 рублей по день фактической оплаты суммы долга по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

2.      Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья                                                            Дьячкова Э.Л.