Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                              Дело №А72-10021/2022

21.09.2022г.

 

Резолютивная часть решения объявлена 20.09.2022г. Полный текст решения изготовлен 21.09.2022г.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания   ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области,                                г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЮЗ 1»,    г. Ульяновск

о взыскании 533 602 руб. 88 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, диплом, доверенность;

от ответчика – ФИО3. паспорт, доверенность; диплом

установил:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением  к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЮЗ 1» о взыскании 533 602 руб. 88 коп.

   Определением от 19.07.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 24.08.2022г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В предварительном судебном заседании 20.09.2022г., учитывая отсутствие возражений сторон,  суд в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству спора в арбитражном суде первой инстанции.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части, просит взыскать с ответчика 52 165 руб. 17 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.02.2021г. по 31.03.2022г.

Судом заявленное ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований с учетом заявленного ходатайства об уменьшении исковых требований.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела, между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЮЗ 1» заключен договор аренды от 11.12.2019 № 24/02/А-2019-429 земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:12734, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования - земельные участки общего пользования, площадью 17 231 кв.м, находящегося по адресу: Российская Федерация, г. Ульяновск (далее - Договор), сроком по 21.08.2021.

В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), договор возобновлен на неопределенный срок.

Соглашением от 10.11.2021 о расторжении договора, в частности, п. 1 стороны договорились расторгнуть договор с 15.10.2021.

Согласно п. 3.5 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно - по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

ООО «СЗ ЮЗ 1» не вносило арендную плату по Договору за период с 01.01.2021 по 14.10.2021 за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 473296 руб. 96 коп.

В соответствии с пунктом 5.5 Договора размер пени за период с 11.02.2021 по 13.05.2022 составил 60 305 руб. 92 коп.

Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о ее погашении Ответчик был уведомлен Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области Претензией от 25.11.2021 № 73-ИОГВ-08-ПО-04.04/870. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, претензия осталась без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 № 118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области переименовано в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Ответчиком обязательство по оплате арендной платы было исполнено ненадлежащем образом – арендные платежи внесены с просрочкой (после подачи искового заявления в суд), в связи с чем, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежа в размере 52 165 руб. 17 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.02.2021г. по 31.03.2022г.

В силу ст. 309 Гражданского  кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.330  Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанное ходатайство не являлось мотивированным и документально обоснованным.

Поскольку ответчиком оплата арендной платы своевременно не производилась, в отсутствии оснований для снижения неустойки, требование истца о взыскании пени за просрочку платежа в сумме 52 165 руб. 17 коп. за период с 11.02.2021г. по 31.03.2022г. подлежит удовлетворению.

В  соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   госпошлина в размере 13 672 руб. 00 коп. возлагается на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЮЗ 1» (ИНН 

<

***>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН 

<

***>) 52 165 руб. 17 коп. пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЮЗ 1» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 672 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                    М.Г. Ключникова