Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2529/2023

26 января 2024 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 22.01.2024

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Теплоэнергия" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>) к Муниципальному образованию Городской округ "Город Якутск" в лице Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 327 351,91 рублей,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МВД по Республике Саха (Якутия) в лице отдела адресно-справочной работы УВМ МВД Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Муниципального казенного учреждения "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

при участии:

от истца: ФИО3 по доверенности от 01.01.2024 № 015 со сроком действия до 01.01.2025, диплом об образовании; 

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 29.12.2023 № 253 со сроком действия до 31.12.2024, диплом об образовании (л.д.19, т.2);

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Теплоэнергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию Городской округ "Город Якутск" в лице Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - ответчик) о взыскании 327 351 руб. 91 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию, в том числе основной долг 270 529 руб. 40 коп. за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 и неустойка 56 822 руб. за период с 11.12.2019 по 13.03.2023 и далее с 14.03.2023 по день фактической оплаты основного долга, а также почтовые расходы в сумме 63 руб. 

Определением суда от 31.10.2023 в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МВД по Республике Саха (Якутия) в лице отдела адресно-справочной работы УВМ МВД Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) и Муниципальное казенное учреждение "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>). ходатайств до начала судебного разбирательства.

Определением суда от 23.11.2023 в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определением суда от 23.11.2023 исковые требования о взыскании основного долга и неустойки по адресам: - 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>, оставлены без рассмотрения.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания третьих лиц в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца в материалы дела через "Мой Арбитр" представлено ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов б/д и б/н, поступившее в суд 16.01.2024 (с приложениями согласно перечню).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования с учетом уточнения исковых требований от 22.11.2023.

Представитель ответчика с иском не согласился, поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирные жилые дома, расположенные по следующим адресам:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>; 

- 

<

...>.

Присоединение данных многоквартирных домов к тепловым сетям истца подтверждается актами МУП «Теплоэнергия» ГО «город Якутск» о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепло-водопотребления) (л.л. 18-22, т.1).

По данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в многоквартирных жилых домах, расположенных по следующим адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

Собственником объектов недвижимости, расположенных по следующим адресам:

- 

<

...>; 

- 

<

...>;

- 

<

...>; 

- 

<

...>; 

- 

<

...>  является городской округ «город Якутск», что подтверждается соответствующими выписками из реестра муниципальной собственности городского округа «город Якутск» (л.д.28-32 т.1).

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 43 Устава городского округа «Город Якутск», утверждённого решением Окружного совета города Якутска от 25 июня 2007 года № РОС-51-1, к компетенции Окружной администрации города Якутска относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в том числе муниципальными паями, долями, пакетами акций хозяйственных товариществ и обществ, в порядке, определенном Якутской городской Думой. 

В ходе рассмотрения дела, истец заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в части взыскания основного долга и неустойки по адресам: - 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>.

Определением суда от 23.11.2023 исковые требования о взыскании основного долга и неустойки по адресам: - 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>, оставлены без рассмотрения.

С учетом изложенного и последнего уточнения иска, истец просит взыскать задолженность по адресам:

- 

<

...>; 

- 

<

...>.

Из искового заявления следует, что перечисленные жилые помещения являются незаселёнными, доказательства заселения этих помещений отсутствуют. 

Таким образом, на городской округ «город Якутск» в лице Окружной администрации города Якутска распространяются положения статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязывающие вносить плату за помещение, в частности, за коммунальные услуги. 

Между истцом и ответчиком договор теплоснабжения указанных объектов недвижимости не заключен. 

Задолженность ответчика за теплоснабжение, с учетом последнего уточнения требований (л.д.56, т.2), составляет 82 240 руб.82 коп. за период с 01.02,2020 по 31.10.2022, в том числе по адресу:

- 

<

...> – 55 703 руб. 63 коп. за период с 01.02.2020 по 31.10.2022; 

- 

<

...> – 26 537 руб. 19 коп. за период с 01.02.2020 по 31.12.2021.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском. 

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

Истец обращался к ответчику с претензией от 03.11.2022 № сз1884/ТЭ с требованием о погашении задолженности. 

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 27.03.2023. С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на иск, указал, что по адресу 

<

...> зарегистрирована ФИО2, которая привлечена в дело в качестве третьего лица.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Собственник жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в этом доме, а также производить оплату предоставленных ему коммунальных услуг, в том числе коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, а истец, являющийся управляющей организацией в отношении этого дома и осуществлявший в течение спорного периода предоставление собственникам коммунальных услуг, вправе требовать от ответчика внесения соответствующей оплаты (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. 

Ответчик, возражая по иску, указал, что не согласен с взысканием задолженности по следующим жилым помещениям: 

- 

<

...> (с 28.08.1991 по настоящее время зарегистрирован ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно ордеру от 16.08.1991 № 015944);

- 

<

...> (с 22.05.1996 по настоящее время зарегистрирована ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно ордеру от 22.11.1989 № 000814; с 02.07.2022 по настоящее время зарегистрирован ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.);

- 

<

...> (с 01.01.1983 по настоящее время зарегистрирован ФИО9 согласно ордеру от 25.02.1981 № 03761);

- 

<

...> (с 12.09.1980 по настоящее время зарегистрирована ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

 С учетом изложенного в ходе рассмотрения дела, истец заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в части, в связи с чем, определением суда от 23.11.2023 исковые требования о взыскании основного долга и неустойки по адресам: - 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>, оставлены без рассмотрения.

С учетом изложенного и последнего уточнения иска, истец просит взыскать задолженность по адресам:

- 

<

...> – 55 703 руб. 63 коп. за период с 01.02.2020 по 31.10.2022; 

- 

<

...> – 26 537 руб. 19 коп. за период с 01.02.2020 по 31.12.2021.

Доказательств заселенности квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, материалы дела не содержат.

В отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, судом осуществлены судебные запросы в регистрирующий орган о предоставлении сведений по вопросу была ли зарегистрирована ФИО10 в указанной квартире за заявленный период.

Согласно адресной справке (оборотная сторона л.д.55, т.2) ФИО2 сменила фамилию, и с 09.04.2023 зарегистрирована в Оймяконском районе Республики Саха (Якутия).

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон) установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

 Часть 2 статьи 2 указанного закона устанавливает, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российско Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятие граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в Российской Федерации в место прибытия или место жительства, его нахождение в указанном месте и убытия гражданина Российской  Федерации из места пребывания или места жительства.

Согласно статье 4 указанного закона органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства  в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Таким образом,  ведение регистрационного учета в силу закона возложено на территориальные органы внутренних дел, а не на органы  местного самоуправления.

В связи с чем доводы ответчика о том. что квартира по адресу 

<

...> заселанеа со ссылкой на сведения содержащиеся в справке МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» о регистрации по данному адресу ФИО10 судом отклоняются.

Кроме того, согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Доказательств заключения ответчиком с физическими лицами договоров социального найма по двум спорным адресам в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Вместе с тем из материалов дела следует , что ответчик является собственником спорных квартир (л.д. 29, 31 т.1), что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности городского округа «город Якутск» с 2003 года.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей за спорные жилые помещения лежат на ответчике как на собственнике квартир не переданных нанимателям по договорам социального найма.

Таким образом, ответчик обязан оплачивать стоимость поставленных коммунальных услуг, в частности, услуг теплоснабжения.

По указанным помещениям расчет судом проверен, признан верным. 

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании основного долга в размере 82 240 руб.82 коп. за период с 01.02.2020 по 31.10.2022, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 37 727 руб. 34 коп. за период с 11.03.2020 по 22.11.2023 и далее с 23.11.2023 по день фактической оплаты основного долга.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Факт нарушения ответчиком срока исполнения обязательства по оплате суммы основного долга подтверждается материалами дела.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным. Ответчик возражений по расчету неустойки и применений положения моратория не заявил.

Учитывая, что факт наличия просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных ресурсов подтвержден материалами дела, доказательств своевременного исполнения обязательства в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании неустойки заявлено обоснованно, подлежит удовлетворению в размере 37 727 руб. 34 коп. за период с 11.03.2020 по 22.11.2023 и далее с 23.11.2023 по день фактической оплаты основного долга.

Определением суда от 28.03.2023 произведен зачет государственной пошлины уплаченной по справке на возврат государственной пошлины от 20.03.2023 по делу № А58-2140/2023 и платежному поручению от 06.04.2022 № 3833 в размере 9 547 руб.

Истцом заявлено уменьшение исковых требований до 119 968 руб. 16 коп., при котором размер государственной пошлинный составляет 4 599 руб.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ в случае, если истцом размер исковых требований увеличен, то недостающая госпошлина доплачивается, а если уменьшен - излишне уплаченная госпошлина возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ закреплено такое основание для возврата госпошлины как ее уплата в большем размере, чем предусмотрено НК РФ.

В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" отмечено, что при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной госпошлины возвращается лишь тогда, когда указанное уменьшение принято арбитражным судом.

С учетом уменьшения исковых требований, результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 4 599 руб.; возврату истцу из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 4 948  руб.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Муниципального образованию Городской округ "Город Якутск" в лице Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Теплоэнергия" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>) 119 968 руб. 16 коп., в том числе основной долг 82 240 руб.82 коп. за период с 01.02,2020 по 31.10.2022, неустойка 37 727 руб. 34 коп. за период с 11.03.2020 по 22.11.2023 и далее с 23.11.2023 по день фактической оплаты основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины 4 599 руб.

Возвратить  Акционерному обществу "Теплоэнергия" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину 4 948 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Ю. Аринчёхина