АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-29508/2018

г. Уфа

05 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2019

Полный текст решения изготовлен 05.03.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

Министерства земельных имущественных отношений Республики Башкортостан в лице КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО Г. СТЕРЛИТАМАКУ (ИНН 0268014374, ОГРН 1020202085012)

к ГУСП СОВХОЗ "РОЩИНСКИЙ" РБ (ИНН 0242001148, ОГРН 1020201255304)

о взыскании согласно уточненных требований 997 169 руб. 93 коп долга за период с 4 квартал 2018г  по 1 квартал 2019г., 36 014 руб. 38 коп. пени за период с 11.07.2018г. по 05.02.2019г.

при участии в судебном заседании:

От истца: не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика: ФИО2, доверенность №99 от 20.11.2018 г., паспорт.            

Министерство земельных имущественных отношений Республики Башкортостан в лице КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО Г. СТЕРЛИТАМАКУ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ГУСП СОВХОЗ "РОЩИНСКИЙ" РБ о взыскании задолженности по арендной плате за 3 квартал 2018г. в размере 522  006 руб. 67 коп., пени 3 910 руб. 70 коп.

В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно уточнял исковые требования.  

В судебное заседание 27.02.2019г. представитель ответчика представила уточнённое исковое заявление от имени истца, акт сверки, подписанный сторонами.

Из уточненного заявления следует, истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период 4 квартал 2018г. по 1 квартал 2019г. в сумме 997 169 руб., пени за период с 11.07.2018г. по 05.02.2019г. в сумме 36014 руб. 38 коп.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований. 

Представитель ответчика наличие суммы долга и суммы пени не оспаривает.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством земельных и имущественных отношений РБ в лице КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО Г. СТЕРЛИТАМАКУ и ГУСП СОВХОЗ "РОЩИНСКИЙ" РБ заключен договор аренды №РБ-2-2-2014 от 06.02.2014 земельного участка с кадастровым номером 02:56:040302:96 площадью 186050 кв.м., находящийся по адресу: РБ, 

<

...> для обслуживания производственных и административных зданий.

Земельный участок передан по акту приема – передачи.

Срок действия договора устанавливается с 17.11.2013 года по 17.11.2028 г.

В соответствии с п.3.1 договора аренды размер арендной платы составляет 308499 руб. 75 коп. с 17.11.2013 по 31.12.2013 г.

 В соответствии с п.3.2. договора аренды арендатор вносит арендную плату равными долями от начисленной суммы в срок до 10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября один раз путем перечисления на счёт Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан по соответствующим платёжным реквизитам, указанным в расчёте. 

В соответствии с п.5.2. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесённой арендной платы. 

В связи с наличием задолженности по арендной плате земельного участка истец обратился к ответчику с претензионным письмом №1119/6 от 25.07.2018. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением, согласно которому просил взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период 3 квартал 2018 года 522 006 руб. 67 коп., сумму пени в размере 3 910 руб. 70 коп.

В ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом было принято уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате за период 4 квартал 2018г. по 1 квартал 2019г. в сумме 997 169 руб., пени за период с 11.07.2018г. по 05.02.2019г. в сумме 36014 руб. 38 коп.

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.   

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

Согласно статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В адрес суда от ответчика поступил отзыв, согласно которому исковые требования не признал, пояснил, что при оплате в назначении платежа указывал договор №РБ-2-2104 от 06.02.2018 г., за который ответчик оплачивал арендную плату, однако истец уплаченную сумму включил за пени по решению суда за 2015 год.

В ходе судебного разбирательства стороны провели сверку расчетов, истец уточнил исковые требования.

Ответчик уточненные исковые требования о взыскании суммы долга и пени, с учетом уточненного периода начисления и наличие задолженности не оспаривает. 

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными стороной, если они ее прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из других доказательств, обосновывающих возражения относительно существа заявленных требований. Признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, исключает необходимость их доказывания (статья 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 70 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Учитывая вышеизложенное, сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной  плате по договору аренды №РБ-2-2-2014 от 06.02.2014  составляет  997 169 руб. 93 коп долга за период с 4 квартал 2018г  по 1 квартал 2019 г.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически  верным.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности в размере  997 169 руб. 93 коп долга за период с 4 квартал 2018г  по 1 квартал 2019г., обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 36 014 руб. 38 коп. за период с 11.07.2018г. по 05.02.2019г.

В соответствии с п.5.2. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесённой арендной платы. 

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически  верным.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 АПК РФ), а также с принципом состязательности (ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

От ответчика заявления о снижении суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не поступило, исходя из чего, требование истца о взыскании суммы пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании по договору №РБ-2-2-2014 от 06.02.2014  г. в размере  997 169 руб. 93 коп долга за период с 4 квартал 2018г  по 1 квартал 2019г., 36 014 руб. 38 коп. пени за период с 11.07.2018г. по 05.02.2019г. подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Расходы по государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины,  возлагаются на ответчика, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ и подлежат взысканию в бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ГУСП СОВХОЗ "РОЩИНСКИЙ" РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства земельных имущественных отношений Республики Башкортостан в лице КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО Г. СТЕРЛИТАМАКУ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 997169 руб. 93 коп. сумму  долга за период с 4 квартал 2018г  по 1 квартал 2019г., 36 014 руб. 38 коп. пени за период с 11.07.2018г. по 05.02.2019г., в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 23 332 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья     Э.Р. Абдуллина