Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-88300/2021

17 января 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» (адрес:  191144, Санкт-Петербург, улица Новгородская, дом 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «КОФЕИЮШКА» (адрес:  191002, Санкт-Петербург, ФИО1 улица, 18, лит. А, пом-3Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.01.2005, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 370 286,25 руб. задолженности по договору аренды № 10-А197781 от 17.01.2008за период с 01.04.2020 по 01.06.2020, 67 220,10 руб. неустойки по состоянию на 02.08.2021.

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «КОФЕИЮШКА» о взыскании 370 286,25 руб. задолженности по договору аренды № 10-А197781 от 17.01.2008 за период с 01.04.2020 по 01.06.2020, 67 220,10 руб. неустойки по состоянию на 02.08.2021.

Определением  от 10.10.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Решением от 02.12.2021 исковые требования удовлетворены. 

В связи с поступлением апелляционной жалобы суд составляет мотивированное решение. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Ha основании договора аренды №10-А197781 от 17.01.2008 ООО «КофеИюшка» занимает помещение общей площадью 205.1 кв.м по адресу: 191002, 

<

...>. литера А. пом. ЗН. 

В нарушение п. 2.2.2.3.4 договора № 10-А197781 от 17.01.2008 Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого помещения.

По состоянию на 02.08.2021 задолженность по арендной плате за период 01.04.2020-01.06.2020 составила 370 286.25 рублей.

За просрочку перечисления арендной платы Ответчик на основании п. 4.9 договора должен уплатить пени в размере 0.15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 02.08.2021 сумма пени составляет 67220.10 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии 02.08.2021 г. № ПР-30281/21-0-0 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.04.2020 по 01.06.2020 составляет 370 286,25 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 4.9 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 67220.10 руб. пеней, начисленных на 02.08.2021 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОФЕИЮШКА» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 370 286,25 руб. задолженности по договору аренды № 10-А197781 от 17.01.2008за период с 01.04.2020 по 01.06.2020, 67 220,10 руб. неустойки по состоянию на 02.08.2021.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОФЕИЮШКА» в доход федерального бюджета 11 750 руб. государственной пошлины. 

 

 Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.