ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/ 

 

РЕШЕНИЕ

город Тула                        Дело № А68-4199/2022

Дата объявления резолютивной части решения: 23 июня 2022 года. 

Дата изготовления решения в полном объеме: 30 июня 2022 года.

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к ООО "Инстройком-71" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) об обязании исполнить гарантийные обязательства по контракту № 0366200035617002442-0560521-01 от 27.06.2017 на выполнение работ по ремонту мягкой кровли по улице Ленина, д. 16, в п. Шварцевский, Киреевского района, а именно: произвести осмотр кровельного ковра над квартирой № 45, 59 многоквартирного дома № 16 по ул. Ленина, в п. Шварцевский, Киреевского района, с выявлением возможных дефектов, препятствующих эксплуатации объекта, при выявлении дефектов ответственному лицу устранить их за свой счет в согласованные с истцом сроки,

при участии в заседании:

от истца: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

от ответчика: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Шварцевское Киреевского района (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ООО "Инстройком-71" (далее – ответчик, общество) об обязании исполнить гарантийные обязательства по контракту № № 0366200035617002442-0560521-01 от 27.06.2017 на выполнение работ по ремонту мягкой кровли по улице Ленина, д. 16, в п. Шварцевский, Киреевского района, а именно: произвести осмотр кровельного ковра над квартирой № 45, 59 многоквартирного дома № 16 по ул. Ленина, в п. Шварцевский, Киреевского района, с выявлением возможных дефектов, препятствующих эксплуатации объекта, при выявлении дефектов ответственному лицу устранить их за свой счет в согласованные с истцом сроки. 

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств извещения, применяя положения ст. ст. 121, 123 АПК РФ извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

22 июля 2018 года между администрацией муниципального образования Шварцевское Киреевского района (заказчик) и ООО "Инстройком-71" (подрядчик) был заключен контракт № 0366200035617002442-0560521-01 на выполнение работ по ремонту мягкой кровли по улице Ленина д. 16 в п. Шварцевский Киреевского района (далее - контракт).

В соответствии с п. 1.1 подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту мягкой кровли жилого дома по адресу: 

<

...> (далее - объект) в соответствии с условиями настоящего контракта, локальной сметой (приложение №1) и техническим заданием (приложение №2), являющимися неотъемлемыми частями настоящего контракта.

Цена контракта составляет 1 032 359 руб. 16 коп., НДС не облагается (п. 2.1).

Сроки выполнения работ по настоящему контракту: в течении 30 (тридцать) календарных дней с момента заключения контракта (п. 3.1).

Согласно п. 6.2. контракта гарантийный срок выполненных по контракту работ составляет не менее 5 (пяти) лет с момента подписания акта сдачи-приемки работ. Объем гарантии качества выполненных работ составляет 100%. Указанный срок исчисляется со дня подписания заказчиком и подрядчиком акта о приемке выполненных работ (форма КС-2).

Акт сдачи-приемки выполненных работ подписан сторонами 26.07.2017. 

Заказчиком произведена оплата выполненных подрядчиком работ.

По условиям п. 6.3 контракта, если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 (трех) дней со дня получения письменного извещения заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

В силу п.6.5 в случае неисполнения подрядчиком обязанности по устранению недостатков и дефектов в пределах гарантийного срока, а также в случае установления его вины за ненадлежащее качество выполненных работ, заказчик вправе потребовать от подрядчика возмещения понесенных расходов и других убытков.

В связи с обращением граждан, проживающих по адресу: 

<

...> и 59 по вопросу протекания кровли над их квартирами, в рамках действия гарантийного срока 18.03.2022 администрацией в адрес общества направлено уведомление об устранении нарушений о необходимости 24.03.2022 в 11ч. 00 мин. направить своего представителя для проведения комиссионного обследования крыши с выявлением возможных дефектов, препятствующих эксплуатации объекта по адресу: 

<

...>.

24.03.2022 в 11 ч 00 мин., комиссией администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района в составе начальника отдела по земельным и имущественным отношениям и ЖКХ администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района, консультантом отдела по земельным и имущественным отношения и ЖКХ администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района, по указанному адресу, осуществлено комиссионное обследование.

В результате обследования жилого помещения № 59 дома №16 по ул. Ленина в                п. Шварцевский выявлено, что в зале со стороны балкона до люстры на потолочной плитке выявлены следы протекания через кровлю, поверхность швов потолочной плитки желтого цвета, жилого помещения № 45 выявлено, что в кухне по всему периметру по шву слева, по центру данного помещения над входом в указанное помещение, обнаружены значительные протекания через кровлю, отошла потолочная плитка, поверхность потолка сырая.

Подрядная организация ООО "Инстройком-71" своего представителя в установленный срок не направила, в связи с этим акт обследования составлен без их участия. 

Заказчик направил подрядчику претензию от 28.03.2022 с актом осмотра от 24.03.2022, в которой сообщил о значительном протекании через кровлю и просил подрядчика устранить все недостатки (дефекты) объекта крыши над квартирами № 45,59 многоквартирного дома № 16 по ул. Ленина, в п. Шварцевский, Киреевского района в рамках гарантийных обязательств в срок до 11 апреля 2022 года.

Указанная претензия была оставлена обществом без удовлетворения.

Считая, что работы выполнены ответчиком с существенными недостатками, выявленными в период гарантийного срока, и данные недостатки не были обществом устранены, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Определением суда от 02.06.2022 сторонам было предложено 15.06.2022 в 10 час 00 мин произвести совместный осмотр кровли на наличие ее повреждений и дефектов, с привлечением управляющей компании, по результатам осмотра составить акт.

Истцом в материалы дела представлен акт обследования жилого помещения от 15.06.2022, согласно которому комиссия в составе начальника отдела по земельным и имущественным отношениям и ЖКХ администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района, начальника участка ООО ОУ «Агат» в результате обследования мягкой кровли над квартирами № 59 и 45, расположенными по адресу: 

<

...>, установила, что в местах перехлеста краев полос верхнего слоя кровельного материала выявлено недостаточное наложение верхних краев, имеются участки без посыпки, в результате чего происходит затекание осадков (дождь, снег) под кровельное покрытие, а далее протекание в жилые помещения через кровлю.

Рассмотрев доказательства, представленные в материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Правоотношения сторон возникли на основании контракта, в соответствии с условиями которого ответчик обязался выполнить работы по ремонту мягкой кровли жилого дома по адресу: 

<

...>, следовательно, регулируются нормами гл. 37 ГК РФ. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Согласно пункту 1 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Согласно п. 6.2. контракта гарантийный срок выполненных по контракту работ составляет не менее 5 (пяти) лет с момента подписания акта сдачи-приемки работ.  

Судом установлено, что работы подрядчиком выполнены и приняты заказчиком 26.07.2017.   

Недостатки результата работ, выполненных ответчиком, обнаружены истцом в пределах гарантийного срока. 

Выявленные недостатки зафиксированы в соответствующем акте.

В адрес ответчика неоднократно были направлены письма с требованием об устранении выявленных дефектов с перечнем выявленных недостатков.  

Подрядчик в силу п. 1 ст. 754 ГК РФ несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В силу ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, бремя доказывания причин возникновения недостатков в гарантийный период лежит на подрядчике.

Взяв на себя гарантийные обязательства на выполненные по контракту работы с момента подписания акта сдачи-приемки работ, ответчик как подрядчик в силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие вышеуказанных причин. 

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства того, что указанные истцом недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации. 

В силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Однако лица, участвующие в деле, соответствующего ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявили.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что представленные истцом доказательства позволяют установить наличие совокупности всех необходимых условий для возложения  на  ответчика обязанности – устранить недостатки, возникшие в гарантийный период, поэтому суд удовлетворяет указанное требование.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме  6000 руб. относится на ответчика и подлежат взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 174, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «ИНСРОЙКОМ-71» в течение 20 календарных дней со дня вступления решения в законную силу исполнить гарантийные обязательства по контракту № 5 от 27 июня 2017 года на выполнение работ по ремонту мягкой кровли по улице Ленина д. 16, в п. Шварцевский, Киреевского района, а именно: устранить за свой счет дефекты кровельного ковра над квартирами №45, 59, расположенными в многоквартирном доме № 16 по ул. Ленина, в п. Шварцевский, Киреевского района, препятствующие эксплуатации объекта.

Взыскать с ООО «ИНСРОЙКОМ-71» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

            Судья                                                                                             А. ФИО2