АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-18285/2024

г.Нижний Новгород                                                                                              24 сентября 2024 года

 

   Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2024 года

  Полный текст судебного акта изготовлен 24 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-376),

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шуханковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

судебного пристава-исполнителя Нижегородского районного отделения ГУФССП по Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Регионинвест" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица: АО "Нижегородский водоканал" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), АО "Теплоэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ФИО1,

ФИО2, ФИО3, ФИО4,

об обращении взыскания на земельные участки должника,

в отсутствие представителей сторон – извещены надлежащим образом, 

 

установил:

Нижегородское РО ГУФССП по Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Регионинвест" об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0070110:65 площадью 1200 кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены АО "Нижегородский водоканал", АО "Теплоэнерго", ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела явку представителей сторон в суд не обеспечили.

Ранее третье лицо АО "Теплоэнерго" направляло отзыв на исковое заявление, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Резолютивная часть решения принята 19.09.2024. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 24.09.2024.

Как следует из материалов дела, на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от 20.05.2022 по делу №А43-41239/2021, выдан исполнительный лист 18.08.2022 серии ФС 036578817 на взыскание с общества с ограниченной ответственностью «Регионинвест» в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» 588 224,29 руб. задолженности, 11593,12 руб. пеней, 14996,00 руб. расходов по государственной пошлине.

На основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Нижегородского районного отделения судебных приставов г.Нижнего Новгорода ФИО5 26.09.2022 возбуждено исполнительное производство №ИП98877/22/52005-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского районного отделения судебных приставов г.Нижнего Новгорода ФИО5 от 03.04.2024 объединены исполнительные производства в  сводное исполнительное производстве №28075/21/52005-СД.

Как следует из выписки ЕГРН от 14.12.2021 ООО "Регионинвест" являлось собственником (л.д.11-13) земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070110:65, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, ул.Надежды Сусловой, 22а.

Поскольку должник не погасил образовавшуюся задолженность по исполнительным производствам и не имеет достаточного имущества для исполнения требований, судебный пристав-исполнитель на основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях погашения имеющейся задолженности обратился в арбитражный суд об обращении взыскания на земельный участок.

Рассмотрев материалы дела,  суд не находит оснований для удовлетворения заявления по следующим мотивам.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В статье 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ, а также пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При обращении в суд с соответствующим заявлением заявителю необходимо подтвердить: наличие в собственности должника земельного участка, отсутствие или недостаточность у должника денежных средств или иного имущества, необходимых для удовлетворения требований кредиторов, соразмерность рыночной стоимости земельного участка и размера задолженности должника.

Из материалов дела следует, что ООО "Регионинвест" согласно сведениям ЕГРН являлось собственником земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070110:65, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, ул.Надежды Сусловой, 22а.

Между тем из публичных сведений ЕГРН следует, что  по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, ул.Надежды Сусловой, 22а расположен многоквартирный дом. Земельный участок с кадастровым номером 52:18:0070110:65 имеет вид разрешенного использования  «многоэтажная жилая застройка», и имеются сведения о регистрации  права общей долевой собственности иных лиц.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из частей 1, 2, 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах на спорный земельный участок не может быть обращено взыскание по обязательствам  ООО «Регионинвест», в связи с чем иск подлежит отклонению.

Расходы по делу относятся на заявителя на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, однако взыскания не подлежат по причине освобождения от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований истцу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г.Владимир) через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

 

Судья                                                                                                              И.В. Требинская