АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

         г. Барнаул

Дело № А03 – 20983/2018

  12 августа 2019 года

Резолютивная  часть решения суда объявлена 07.08.2019.

Решение изготовлено в полном объеме 12.08.2019.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Чайка А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в  судебном заседании дело по  исковому  заявлению 

некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края

к Алтайскому краевому государственному унитарному предприятию «Аптека № 113, г. Бийск»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск Алтайского края

о взыскании 121 551 руб. 86 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2015  по 31.03.2019, 25 153 руб. 61 коп. пени за период  с 01.12.2014  по 31.03.2019,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности  от 29.10.2018,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 20.02.2019,

У С Т А Н О В И Л:

21.11.2018 некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края (далее – суд) с исковым заявлением к Алтайскому краевому государственному унитарному предприятию «Аптека № 113, г. Бийск»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск Алтайского края (далее – ответчик) о взыскании 188 452 руб. 94 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, 26 223 руб. 91 коп. пени.

Исковые требования со ссылками на статьи 153, 154, 156, 158, 169, 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы неоплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Определением суда от 28.11.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 25.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке статьи 131 АПК РФ ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о применении срока исковой давности по адресам: ул. Декабристов, 5 – в период: декабрь 2014 года – 10.11.2015 (последнее начисление октябрь 2015 года); ул. Петра Мерлина, 15 – в период: февраль 2015 года – 10.11.2015 (последнее начисление октябрь 2015 года); ул. Мирная, 5 – в период: декабрь 2014 года – 10.11.2015 (последнее начисление октябрь 2015 года). В отношении задолженности по взносам, за исключением периодов, по которым истек срок исковой давности, по адресам: ул. Декабристов, 5,  ул. Мирная, 5 возражений не имеет. В отношении задолженности по взносам, за исключением периодов, по которым истек срок исковой давности, по адресу: ул. Петра Мерлина, 15, возражал по сумме начислений взносов за капитальный ремонт. 

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 121 551 руб. 86 коп. задолженности на оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015  по 31.03.2019, а также пеню за период с 01.12.2014 по 01.03.2019 в размере 25 153 руб. 61 коп., представлен  расчёт (л.д. 88, 93).

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований к рассмотрению.

Рассмотрение дела откладывалось для проверки  ответчиком расчёта.

В настоящем судебном заседании представитель ответчика представил письменное заявление, в котором признал сумму основного долга за период с 01.10.2015 по 31.03.2019 в размере 103 447 руб. 08 коп, а также сумму неустойки за период с 01.10.2015 по 31.03.2019 в размере 16 875 руб. 80 коп. В остальной части заявленных требований поддержал ранее заявленное ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель истца не возражала против представленного ответчиком контррасчета, однако периоды начисления задолженности оставила прежние. Кроме того, не возражала против частичного признания ответчиком исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, нежилое пом. Пом. Н-1, ул. Мирная, 5, нежилое пом. Н1, ул. Петра Мерлина, 15, нежилое пом. Н2.

Постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 утверждена краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы» и опубликована 29.03.2014 в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014, 08.07.2015, 12.07, 14.10, 09.12.2016, 11.07, 27.12.2017, 17.07.2018). 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.

Поскольку собственник помещениий, расположенных по адресу: 

<

...>, нежилое пом. Пом. Н-1, ул. Мирная, 5, нежилое пом. Н1, ул. Петра Мерлина, 15, нежилое пом. Н2, не принял решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, органами местного самоуправления муниципального образования принято решения о формировании фонда капитального ремонта для данных многоквартирных домов на счете регионального оператора.

 Учитывая вышеизложенное, с 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения. 

За период заявленный истцом в иске ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности.

 Ссылаясь на задолженность ответчика по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в суд с настоящим иском, в том числе с требованием о взыскании пени, начисленной на основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 постановления Пленума 5 Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, на ответчика возложено бремя содержания имущества в спорном помещении.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

 В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Следовательно, являясь собственником нежилого помещения в доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения взносов на капитальный ремонт. 

Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ и постановлениями Администрации Алтайского края от 29.12.2014 № 582, от 25.12.2015 № 521, от 28.12.2016 № 446 установлен размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах. 

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ и статьи 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую 6 включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

Частью 1 статьи 170 ЖК РФ установлено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. 

Как следует из положений статьи 171 ЖК РФ и части 3 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно расчету истца (с учетом уточнения) задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2015  по 31.03.2019 составила 121 551 руб. 86 коп. Истцом также произведено начисление неустойки в размере 25 153 руб. 61 коп. за период  с 01.12.2014  по 31.03.2019.

В судебном заседании представитель ответчика представил письменное заявление, в котором признал сумму основного долга в размере 103 447 руб. 08 коп. за период с 01.10.2015 по 31.03.2019, а также сумму неустойки в размере 16 875 руб. 80 коп., начисленной за период с 01.10.2015 по 31.03.2019. В остальной части заявленных требований поддержал ранее заявленное ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно частям 3, 5 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому суд принимает частичное признание исковых требований ответчиком.

Таким образом, частичное признание исковых требований ответчиком – суммы основного долга за период с 01.10.2015 по 31.03.2019 в размере 103 447 руб. 08 коп., а также суммы неустойки за период с 01.10.2015 по 31.03.2019 в размере 16 875 руб. 80 коп. является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований в указанной части. 

Исковые требования в указанной части удовлетворяются в силу частичного признания иска ответчиком. Кроме того, наличие задолженности подтверждается материалами дела. 

Возражая против удовлетворения оставшейся суммы долга и неустойки, ответчик заявил о применении срока исковой давности по адресам: ул. Декабристов, 5 – в период: декабрь 2014 года – 10.11.2015 (последнее начисление октябрь 2015 года); ул. Петра Мерлина, 15 – в период: февраль 2015 года – 10.11.2015 (последнее начисление октябрь 2015 года); ул. Мирная, 5 – в период: декабрь 2014 года – 10.11.2015 (последнее начисление октябрь 2015 года). 

Оценивая доводы об истечении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно статьям 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указывалось ранее, плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Учитывая, что взносы за капитальный ремонт за самый ранний из периодов - за январь 2015 года ответчик должен был внести до 10 февраля 2015 года, то срок исковой давности начал течь 10.02.2015 и истек 10.02.2018. 

Вместе с тем, пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно входящему штампу отдела делопроизводства Арбитражного суда Алтайского края истец обратился в суд с настоящим иском 21.11.2018.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление по настоящему делу подано в суд за пределами предусмотренного статьей 196 ГК РФ срока для предъявления требований о взыскании долга, образовавшегося за период с января 2015 года по сентябрь 2015 года включительно; срок исковой давности, в остальной части заявленных требований истцом не пропущен. 

Таким образом, требования о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по сентябрь 2015 года включительно заявлены истцом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При указанных обстоятельствах истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению решения об отказе в удовлетворении требования в указанной части.

В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Аналогичные разъяснения изложены в абзаце 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Поскольку судом применен срок исковой давности в отношении требования о взыскании основного долга за период с января 2015 года по сентябрь 2015 года включительно, то  требование о взыскании неустойки за указанный период также являются истекшими. 

Таким образом,  исковые требования подлежат удовлетворению в размере 120 322 руб. 88 коп., из которых 103 447 руб. 08 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, 16 875 руб. 80 коп. неустойки.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

При принятии искового заявления к производству истец уплатил государственную пошлину в установленном размере и порядке.    

Таким образом, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 65, 70, 71, 75, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Аптека № 113, г. Бийск»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск Алтайского края в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края 103 447 руб. 08 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, 16 875 руб. 80 коп. неустойки, а также 4 609 руб. 68 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части  требований отказать.  

Возвратить некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края из федерального бюджета   1 892 руб. 38 коп.  государственной пошлины.

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                А.А. Чайка